Rapport om ejendomsmarkedet i Dubai, oktober 2025

Hjem › blog › Rapport Om Ejendomsmarkedet I Dubai, Oktober 2025

Indholdsfortegnelse

All Insights & Tips

Top Picks

Market Reports

Last Update: 1. nov. 2025

4 minutter Read

Rapporten om ejendomsmarkedet i Dubai fra oktober 2025 viser en stabil vækst drevet af stærk investortillid og en konstant efterspørgsel inden for bolig- og erhvervssegmenter. Bakket op af nye infrastrukturprojekter og stigende udenlandske investeringer har ejendomme til salg i Dubai opretholdt et stabilt momentum på tværs af alle sektorer.

I løbet af 3. kvartal 2025 steg ejendomstransaktioner i både værdi og volumen. Salget af boliger førte an i aktiviteten, mens efterspørgslen på hotel- og restaurations- og erhvervslokaler forblev takket være et blomstrende forretnings- og turismemiljø. Samtidig steg præmierne for husforsikringer med 9 %, hvilket afspejler et højere ejendomsejerskab.

Markedshøjdepunkter i september 2025

Dubais ejendomssektor havde omkring 40.000 aktive mæglere, med 37 nye agenter, der kom til dagligt, hvilket afspejler et meget konkurrencepræget marked.
Luksus- og off-plan-mæglere tjente over 1 million AED årligt, selvom konkurrencen fortsat er hård for de fleste.
Dubais "20-minutters by"-plan øgede ejendomsværdierne og sparede 319 milliarder AED i brændstof og tid, samtidig med at BNP steg med 156 milliarder AED.
Off-plan-salg udgjorde 59 % af de samlede ejendomshandler i 3. kvartal 2025 – det højeste antal siden 2023.
Ifølge CBRE Middle East nåede kontorbelægningsgraden 94 %, og huslejen steg med 19 %.
Boligsalget udgjorde i alt 139,8 milliarder AED (en stigning på 16%), mens Abu Dhabi rapporterede en stigning på 79% med 6.610 transaktioner.
Detail-, hotel- og restaurationsbranchen samt industrisegmenterne viste også stabile resultater, understøttet af stærk efterspørgsel fra investorer og lejere.

Bemærkelsesværdige områder med høje transaktioner i Dubai, oktober 2025

1. Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle (JVC) fortsatte med at være et topområde, drevet af dets overkommelige lejligheder og rækkehuse i mellemklassen, der tiltrak både investorer og slutbrugere.

Jumeirah Village Circle (JVC) in October 2025

Salg efter soveværelsestype

Type	Samlet pris (AED)	Antal transaktioner	Gennemsnitspris (AED)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Studie	343.327.385	505	679.856	1.682
1 seng	862.506.380	767	1.124.519	1.443
2 senge	296.567.946	170	1.744.517	1.307
3 senge	100.293.722	37	2.710.641	1.216
4 senge	50.670.000	14	3.619.286	1.032

Salg efter ejendomstype

Type	Samlet salgspris (AED)	Antal transaktioner	Gennemsnitspris (AED)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Lejlighed	1.537.539.883	1.462	1.077.029	1.507
Rækkehus	125.787.000	26	4.837.962	1.056
Villa	33.535.000	9	3.726.111	1.246

2. Erhvervsbugten

Business Bays ejendomsmarked forblev stærkt, understøttet af høj investoretterspørgsel efter premiumlejligheder og et stabilt lejemarked.

Business Bay Transactions October 2025

Salg efter soveværelsestype

Type	Samlet pris (AED)	Antal transaktioner	Gennemsnitspris (AED)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Studie	315.888.155	274	1.152.876	2.550
1 seng	765.851.061	382	2.004.846	2.379
2 senge	649.428.444	182	3.568.288	2.351
3 senge	396.242.809	45	8.805.396	2.661
4 senge	151.493.808	10	15.149.381	2.631
5 senge	214.888.260	5	42.977.652	2.880

Salg efter ejendomstype

Type	Samlet salgspris (AED)	Antal transaktioner	Gennemsnitspris (AED)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Lejlighed	2.497.792.537	899	2.778.412	2.444

3. Jumeirah Village Triangle (JVT)

Jumeirah Village Triangle (JVT) oplevede stabile salgstal i oktober, især af lejligheder med 1 og 2 soveværelser, hvilket afspejler en stabil interesse fra slutbrugere og investorer.

Jumeirah Village Triangle (JVT) October 2025

Salg efter soveværelsestype

Type	Samlet pris (AED)	Antal transaktioner	Gennemsnitspris (AED)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Studie	270.842.385	349	776.053	1.915
1 seng	497.257.417	398	1.249.390	1.579
2 senge	244.693.663	115	2.127.771	1.359
3 senge	17.799.995	6	2.966.666	1.368

Salg efter ejendomstype

Type	Samlet salgspris (AED)	Antal transaktioner	Gennemsnitspris (AED)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Lejlighed	973.898.460	856	1.137.732	1.680
Villa	45.015.000	8	5.626.875	2.092
Rækkehus	11.680.000	4	2.920.000	1.522

4. Dubai Residence Complex

Dubai Residence Complex registrerede et stærkt salg af studiolejligheder og lejligheder med 1 soveværelse, drevet af overkommelige priser og potentielt lejeindtægt.

Dubai Residence Complex October 2025

Salg efter soveværelsestype

Type	Samlet pris (AED)	Antal transaktioner	Gennemsnitspris (AED)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Studie	297.983.234	434	686.597	1.611
1 seng	261.082.445	257	1.015.885	1.247
2 senge	125.377.150	92	1.362.795	1.113
3 senge	26.959.723	16	1.684.983	1.171
4 senge	4.621.660	2	2.310.830	1.414

Salg efter ejendomstype

Type	Samlet salgspris (AED)	Antal transaktioner	Gennemsnitspris (AED)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Lejlighed	716.024.212	801	893.913	1.428

5. Dubai Videnskabspark

Dubai Science Park oplevede en stigende vækst i salget af lejligheder i mellemklassen, især af studiolejligheder og 1-værelses lejligheder, hvilket afspejler en stærk efterspørgsel efter lejeboliger fra professionelle.

Dubai Science Park October 2025

Salg efter soveværelsestype

Type	Samlet pris (AED)	Antal transaktioner	Gennemsnitspris (AED)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Studie	323.768.057	366	884.612	2.022
1 seng	459.064.477	315	1.457.348	1.542
2 senge	87.867.414	37	2.374.795	1.385
3 senge	32.983.836	9	3.664.871	1.407
4 senge	17.234.553	2	8.617.277	1.936

Salg efter ejendomstype

Type	Samlet salgspris (AED)	Antal transaktioner	Gennemsnitspris (AED)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Lejlighed	914.918.337	728	1.256.756	1.774
Villa	6.000.000	1	6.000.000	1.983

Konklusion

Ejendomsmarkedet i Dubai i oktober 2025 afspejler vedvarende vækst, stærk investortillid og stigende ejendomsværdier på tværs af nøgleområder. Med off-plan-projekter, der driver store salg, og stabil efterspørgsel på tværs af bolig- og erhvervssektoren, fortsætter Dubai med at fremstå som et foretrukket marked for globale investorer. For dem, der planlægger at købe ejendomme i Dubai, kontakt Primo Capital i dag for at finde de bedste investeringsmuligheder i byens bedst præsterende lokalsamfund.