Seneste prisintervaller og lejeudbytte i Ras Al Khaimah

I Ras Al Khaimah (RAK) er ejendomsmarkedet i fremgang i 2025, drevet af kystlinjen, overkommelig luksus og den fremadskridende infrastruktur. RAK er i stigende grad ved at blive et lukrativt alternativ til Dubai takket være høje lejeindtægter og attraktive ejendomspriser, som tiltrækker flere investorer. Denne guide fremhæver de seneste ejendomsprisintervaller, lejeindtægter for ejendomme i Ras Al Khaimah og markedsindsigt for købere og investorer.

Nuværende prisintervaller

Ifølge de seneste markedsrapporter er ejendomsværdierne i RAK, både lejligheder og villaer, steget kraftigt. Salgspriserne på lejligheder i RAK steg med næsten 33 % i 2024, mens villapriserne steg med omkring 35 %, en tendens der forventes at fortsætte i 2025.

Her er en oversigt over gennemsnitlige ejendomsprisintervaller i emiratet:

• Lejligheder:
  
  • Lejligheder med 1 soveværelse koster i gennemsnit omkring 600.000 til 700.000 AED.
  • Lejligheder med 2 soveværelser koster mellem 900.000 og 1,2 millioner AED.
  • Lejligheder med 3 soveværelser kan koste fra 1,8 millioner AED til 2 millioner AED, afhængigt af beliggenheden.
    
    
• Villaer:
  
  • Villaer med 3 soveværelser i områder som Mina Al Arab og Al Hamra Village starter normalt ved cirka 2 millioner AED.
  • Yderligere eksklusive villaer og udviklinger ved vandet kan koste mellem 4 og 6 millioner AED, især på Al Marjan Island og Marassi.
  • For dem, der er interesserede i lejeboliger, er markedet fortsat mangfoldigt og aktivt:
• Studie
  • Lejligheder starter ved 20.000-25.000 AED årligt.
  • Lejligheder med 1 soveværelse til leje i Ras Al Khaimah, den gennemsnitlige pris ligger på AED 35.000-45.000 årligt.
  • Villaer med 3 soveværelser koster fra 120.000 til 180.000 AED om året, og eksklusive villaer ved stranden kan koste mere end 300.000 AED om året.

Denne priselasticitet giver både mellemindkomst- og luksuskunder tilstrækkelige alternativer på RAK's voksende ejendomsmarked.

Lejeindtægter og væksttendenser

Lejeindtægterne i ejendomme i Ras Al Khaimah er også blandt de højeste i UAE, med regelmæssige afkast og stærk efterspørgsel fra lejere. Ifølge aktuelle statistikker ligger bruttolejeindtægterne på gennemsnitligt 6-8 % på tværs af de fleste boligkategorier (uanset område eller ejendomstype).

Nøglesamfund som Al Hamra Village, Mina Al Arab og Al Marjan Island viser fremragende resultater:

• Al Hamra Village: Med et gennemsnitligt afkast på 6,8% er der ekstremt stor efterspørgsel på lejligheder med 1 soveværelse.
• Mina Al Arab: Byen har et ry for eksklusiv bolig ved vandet med et lejeindtægtsudbytte på 6% til 7%.
• Al Marjan Island: Et niveau højere med et afkast på 5,5%-6,5%, men høje chancer for kapitalvækst på grund af den fortsatte udvikling.

Der har også været vækst i udlejningen i løbet af det seneste år. Lejligheder til leje i Ras Al Khaimah steg med over 40 % i visse førsteklasses områder, og villaer med næsten 28 %. En sådan opadgående tendens kan retfærdiggøres af det stigende antal udlændinge, den stigende turisme og færdiggørelsen af forskellige livsstilsfællesskaber, der henvender sig til både lokale og udenlandske investorer.

Udforsk de bedste områder at købe ejendomme i Ras Al Khaimah for at fuldføre din boligrejse med tryghed og lethed.

Hvad dette betyder for investorer

Ras Al Khaimah tilbyder en sjælden investeringsmulighed, der hverken er uoverkommeligt dyr eller overdrevent dyr, men som alligevel kan levere høje lejeafkast og langsigtet værdistigning. Det, som investorer skal huske, er følgende:

1. Høj efterspørgsel efter lejeboliger:

Efterhånden som segmenterne for korttidsudlejning og turisme vokser, søger både langtids- og korttidsbeboere og besøgende indkvartering ved vandet.

2. Overkommelighed sammenlignet med Dubai:

RAK er billigere at købe med samme livsstilsattraktion - det vil rangere godt hos førstegangsinvestorer eller dem, der har brug for diversificering.

Klik her for at finde ud af de færdige vs. off-plan ejendomme i RAK !

3. Stærke udbytter:

Udbytter på 6-8% er meget konkurrencedygtige i UAE sammenlignet med andre, mere mættede markeder som det centrale Dubai eller Abu Dhabi.

4. Kommende infrastruktur:

Turisme- og hotelbranchen i RAK er i hastig udvikling. Wynn Al Marjan Island Resort og andre aktuelle udviklinger i Mina Al Arab opbygger tillid blandt investorer i landet og øger efterspørgslen efter ejendomme.

5. Udsigter til bæredygtig vækst:

Analytikere forudser yderligere vækst i ejendomsmarkedet frem til 2025 på grund af RAK's veludviklede økonomi, gunstige politikker for investorer og nye boligområder.

Eksempel på investeringsscenarie

Antag, at en investor køber en lejlighed med 2 soveværelser i Al Hamra Village for cirka 950.000 AED. Hvis man antager, at huset til leje i Ras Al Khaimah koster omkring 70.000 AED om året, er bruttolejeindtægten:

70.000 ÷ 950.000 = 7,36%

Dette afkast stemmer overens med markedsgennemsnittet og tilbyder et solidt afkast uden den volatilitet, der kendetegner større og dyrere byer. Kombineret med en forventet kapitalvækst på 5-8 % årligt bliver den samlede afkastprofil yderst attraktiv for mellem- til langsigtede investorer.

Afsluttende tanker

Stigende priser på ejendomme til leje i Dubai , stærk lejevækst og investoroptimisme kendetegner Ras Al Khaimahs ejendomsmarked i 2025. Emiratets overkommelige priser, naturlige landskaber og luksuriøse havneområder gør det til et af de mest lovende ejendomsmarkeder i UAE .

Uanset om du søger langsigtet lejeindtægt eller kapitalvækst, tilbyder RAK en afbalanceret porteføljemulighed. I takt med at infrastrukturprojekter og udvikling af hotel- og restaurationsbranchen fortsætter med at udvikle sig, kan investorer forvente vedvarende vækst og stigende afkast i de kommende år.