April 2024 Dubai Property Market Review

UAE rapporterede om et stabilt ejendomsmarked i Dubai i første kvartal af 2024. På trods af stabiliteten oplever nogle af områderne et fald. På den anden side har markedet bevaret brugerinteressen og stærke investorer. Med den løbende tilføjelse af nye ejendomme på markedet opnåede fast ejendom i Dubai i april månedens højeste præstation med et salg på over 32,4 milliarder AED.

Dubai Property Market Review af april 2024

Der er forskellige aspekter af Dubai ejendomsmarkedet , der kan vurderes eller bruges til at måle ydeevnen af Dubai ejendomsmarkedet. Lad os udforske boligmarkedet i Dubai for april måned og de forskellige faktorer, der drev disse fremskridt.

Fortsat boom i Dubai Property Market - Investorer hæmmer

Der er ingen tvivl om, at markedet i Dubai boomer med en stor tilstrømning af ejendomme og et massivt antal investorer, der investerer. Ifølge Arabian New var fast ejendom i Dubai vidne til enorm vækst i april måned. Ydermere fremhævede ejendomsmarkedets præstationsanalyse, at for april måned 2024 oversteg salgstransaktioner mere end 45 % som den sidste måned.

Vækst i efterspørgsel efter lejligheder

Som rapporteret ledte 58 % af de ejendomssøgende efter en lejlighed, efterfulgt af 42 %, der søgte efter rækkehuse og villaer. Som bidrag til væksten i 1. kvartal 2024 observerede værdierne af transaktioner en bemærkelsesværdig opadgående tendens med AED 32 mia. med en øget procent på 21,13 sammenlignet med samme måned sidste år.

Voksende momentum for villaerne

I april måned var efterspørgslen efter villaer vidne til at vokse med 37% af ejendomssøgende, der søgte efter fire-værelses enheder, mens 41% af efterspørgslen efter tre-værelses enheder har observeret en stigning. Desuden søgte 55% af køberne umøblerede enheder og 44% søgte møblerede muligheder.

Dubai Real Estate vokser fra starten af 2024

Analyse af ejendomsmarkedet i Dubai viste omfattende vækst fra starten af 2024, hvilket også kan ses i april måned 2024. Som data fremhævede, blev der registreret 48.200 ejendomssalg fra januar til slutningen af april 2024, sammenlignet med salget på 38.927 i løbet af samme periode i år 2023. Dette afspejlede tydeligt væksten på 24 %, hvilket indikerer den succesrige trend også i april måned.

Tendenser i realkredittransaktioner – Markedet er vidne til blandede tendenser

Realkredittransaktionerne i april viste blandede beviser med samlede transaktioner på 2.180, hvilket indikerer et fald på 10 % i forhold til april 2023. På den anden side indikerer den viste samlede værdi på 14,6 milliarder AED en stærk vækst.

Den markante vækst kan også bekræftes af de højere gennemsnitlige realkreditlån og stigningen i handel med ejendomsfinansiering.

Nøgleområder for salg – Projekter, der har bidraget til Dubai Real-estate Performance Improvement

Nogle af nøgleregionerne og projekterne i disse områder, der har bidraget væsentligt til at vokse og forbedre ydeevnen for Dubai-ejendomme i april måned, omfatter Business Bay, Jumeirah Village Circle, Burj Khalifa, Dubai Investment Park og Pal Jumeirah. Disse områder oplevede betydelige transaktioner for de højværdivillaer og to grunde.

Udsættelse af betaling – Hvad sker der i Dubai-ejendomme?

Ovenstående aspekt af Dubai fast ejendom indikerer det positive aspekt af markedet. Alle aspekter er dog ikke positive som fremhævet af Dubai ejendomsrapport; udviklerne af Dubai overvejer en 1-3 måneders forsinkelse i betalingen fra ejendomsejerne.

Midt i kraftig regn i Dubai påvirkede det ikke kun enkeltpersoners forretning og daglige liv, men påvirkede også Dubais ejendomsmarked . Dette kan fastslås og bekræftes af det faktum, at Central Bank of UAE videregav direktiverne til de lokale finansielle institutioner om at udskyde betalingsafdragene i op til seks måneder.

Hvad kommer der? - Forudsigelser for Dubai-ejendommen 2024

Nylige data indikerer, at Dubais ejendomsmarked fra og med år 2023 nåede cirka en svimlende investeringsværdi på $100 milliarder, hvilket førte til en vækstrate på 5% i dette år 2024. Desuden er der en prognose om, at prisen på ejendommen vil fortsætte med at stige i de kommende måneder med stigende efterspørgsel efter ejendommen.

Konklusion

Dubai fast ejendom er robust og dynamisk, og markedet vokser konstant uden tegn på afmatning. Ved at få adgang til ydelsen på Dubais ejendomsmarked for april måned har det vist sig, at ydelsen var positiv. Denne vækst i markedet i april måned understøttes af den stigende efterspørgsel efter Dubai-ejendomme og også tilføjelsen af forskellige nyligt lancerede projekter. Den bemærkelsesværdige vækst i Dubais fast ejendom skyldes de høje investeringer og investorernes tillid, der leaser til et stabilt marked.