Sådan finder du ejeren af en ejendom i Dubai

Indledning

At eje ejendom i UAE kan tilbyde visse fordele, såsom berettigelse til langtidsopholdsvisum, afhængigt af ejendommens værdi og andre faktorer. De Forenede Arabiske Emiraters ejendomsmarked har også en levende udlejningssektor, især i Dubai. Mange udlændinge og beboere foretrækker at leje ejendomme i stedet for at købe, i betragtning af den forbigående karakter af deres ophold. UAE har adskillige anerkendte ejendomsudviklere, der har bidraget til væksten på landets ejendomsmarked. Nogle velkendte udviklere inkluderer Emaar Properties, Nakheel og Aldar Properties. Det værdsatte ejendomsmarked i Dubai har taget hensyn til millioner af kunders interesse. Bekræftelse af titel er det mest almindelige og vanskelige aspekt ved at købe eller eje fast ejendom. Dubais ejendomsmarked boomer hver dag. Folk fra hele verden migrerer til den største by i De Forenede Arabiske Emirater. Hvis du også overvejer at flytte til Dubai uanset årsagen, skal du vide, hvordan du verificerer dit ejendomsejerskab i Dubai.

Hvordan finder man ejeren af en ejendom i UAE?

En ejendomsinvestor har en fuld tidsplan med daglige ansvarsområder. Investorer skal veksle mellem at kontrollere og afbalancere ressourcer for at få succes med at finde ejeren af en ejendom i UAE . Du kan blive overrasket over at høre, at ejendomsinvestering lejlighedsvis kræver noget detektivarbejde, især hvis du er interesseret i at købe en bestemt ejendom, men ikke ved, hvem ejeren er. For at udføre oplysningerne for at finde ejeren af en ejendom i UAE, er anført nedenfor de vigtigste metoder til at fange den rigtige handel.

Online undersøgelse

Den mest betydningsfulde metode til at udføre forundersøgelser er internettet, hvor adskillige websteder giver dig mulighed for at undersøge beboerens legitimationsoplysninger, tilføje deres adresser, og webstedet lokaliserer dig til den aktuelle information, der hjælper dig med at finde en ejendomsejer i UAE .

Søg efter virksomheder med postlister og mæglere

En anden vigtig måde at finde en ejendomsejer i De Forenede Arabiske Emirater er ved at kontakte ejendomsmægleren, da de er vigtige i at holde optegnelser ajour for at drive deres forretning problemfrit, og de sælger listerne med alle de nødvendige oplysninger for at finde ejendommen ejer.

Spørger de levende beboere

Det andet fordelagtige trin, der vil hjælpe dig med at finde ejeren af en ejendom, er simpelthen at gå til deres døre, kontakte området, og hvis lokalerne giver dig adgang til dette trin, så gå videre, som om ejendommen i øjeblikket er ved at blive besat af lejemålene og som pr din agtelse interesse, lejer vil videresende dig til ejendomsejeren, hvis de har mere i hånden eller ønsker at sælge.

Et besøg hos amtmand

Amtets optager eller kontorist er en anden kilde til information, som ejendomsinvestorer kan bruge. Fødsels- og vielsesattester, blandt andre juridiske papirer, opbevares på amtsjournalistens kontor af amtsbeboere. Amtsregistratoren vil have oplysninger om servitutter, ejendomsskøder, pantebreve, skattepant og salgssedler.

Hvordan finder jeg ud af, hvem der ejer en ejendom i Dubai?

Dubai, et land med ressourcestærke ejendomsprojekter, der regner med luksus og komfort som helhed, skaber fascination for at eje en ejendom i denne eksklusive by i UAE. Derfor med følgende informative parametre, kan man få adgang til informationen målrettet og finde ud af ejeren af ejendommen i Dubai.

Skøde giver den maksimale kilde til at finde ejere af ejendom i Dubai

Ejerens navn og andre relevante oplysninger indgår ofte i ejendommens skøde, hvis du har adgang til det. Du kan bede den nuværende ejer om en kopi af skødet eller få en fra Dubai Land Department.

Ledelse af ejendomsselskaber

Ejendomme i Dubai håndteres lejlighedsvis af ejendomsadministrationsfirmaer. Disse virksomheder kan have optegnelser over ejendomsejerne og kan give dig de oplysninger, du har brug for. Spørg om ejerne ved hjælp af administrationsselskaber for den ejendom, du er interesseret i.

Rådgivning af ejendomsmægler

Det kan være en fordel at arbejde med en pålidelig ejendomsmægler, som er specialiseret i den region eller den type bolig, du kigger på. De har ofte adgang til netværk og databaser, der kan hjælpe med at identificere ejendomsejere. Hvis du angiver specifikke detaljer om den ejendom, du er interesseret i, vil de hjælpe dig med at indsamle oplysningerne.

Hvor finder jeg skødenummeret?

Skødenummeret er en individuel identifikationskode, der bruges til nemt at finde og henvise til dokumentet, der beviser ejendommens ejerskab i Dubai i officielle optegnelser. Ejendommens skødedokument eller DLD's online skødebekræftelsestjeneste indeholder begge skødenummeret. Skødenummeret er placeret øverst i skødebøgerne, som gælder uanset ejendommens ejerstatus – selveje, lejemål, eller om det vedrører en lovlig ejendom eller en egentlig andel i fast ejendom. DLD er det statslige organ, der har ansvaret for at holde styr på Dubais jordejerskabsdata.

Hvad er certifikatnummeret i skødet i UAE?

Certifikatnummeret kan findes under skødets stregkode eller QR-kode; Kontraktnummer for Oqood (Hvis du vælger at købe et hus uden for plan, mens det stadig er i planlægnings- eller byggefasen, vil RERA (Real Estate Regulatory Authority) give dig en Oqood. Dokumentet garanterer registreringen af dit navn og er således Oqood bliver et skøde efter bygningen er færdig eller færdiggjort.) Certifikatnummeret registreres under stregkoden eller QR i formatet certifikatnummer/år. (99909/2019).

Hvad er dokumentationen involveret i køb eller salg af enhver ejendom i UAE?

Overvejer du at sælge din ejendom i UAE? Nå, du har brug for en masse vigtige dokumenter for at gennemføre transaktionen. Når du sælger en ejendom i UAE, skal du udarbejde følgende vigtige dokumenter:

Skøde

Det vigtigste dokument, der beviser ejerskab af fast ejendom, er skødet. Der kræves en original eller en kopi af skødet for at sælge ejendommen.

Emirates ID

Alle indbyggere i De Forenede Arabiske Emirater skal have et Emirates ID-kort, et statsudstedt ID-kort. For at bevise din identitet over for køberen skal du give dem en kopi af dit Emirates ID.

Salgs- og købsaftale

Vilkår og betingelser for salget mellem dig og køberen er fastsat i salgskontrakten, et juridisk dokument. Dette inkluderer købsomkostninger, betalingsplaner og andre vigtige oplysninger.

No Objectification Certificate (NOC)

Hvis ejendommen er belånt eller udlånt, skal du indhente et No Objection Certificate (NOC) fra den bank eller pengeinstitut, der har realkreditlånet. Dette dokument beviser, at banken har godkendt salget af ejendommen.

Service Charge Clearing Certifikat

Dette dokument bekræfter, at alle udestående vedligeholdelses- og servicegebyrer er betalt fuldt ud. Dette certifikat skal indhentes fra ejendomsadministrationsselskabet.

Forbrugsregninger

Du skal fremlægge kopier af de seneste forbrugsregninger, såsom vand- og elregninger, som bevis for, at du er betalt på datoer.

Er 2024 et godt tidspunkt at købe ejendom i UAE?

Det voksende marked for fast ejendom er et eksempel på rigelig fremgang, og der er ingen stopper; ifølge Gulf News forventes Dubais ejendomsmarked at vokse mere i år 2024, hvilket gør det til et perfekt tidspunkt at investere og købe ejendom i UAE. De bedste ejendomsudviklere er steget på en mission om at opnå mere succes i ejendomsverdenen, da deres bidrag er meget værd, hvilket gør det til et fantastisk sted at begynde dine investeringer. Ifølge "Arabian Business" " har off-plan projekterne i Dubai tiltrukket adskillige investorer midt i stigningen i befolkning og efterspørgsel fra kunderne, hvilket resulterede i boomet på ejendomsmarkedet. Også Dubai oplevede en stigning på 21 procent fra 2021 i lejepriser og forventes at stige mere i takt med at efterspørgslen stiger dagligt.

Konklusion

Efterspørgslen stiger gradvist, da det udføres på det rigtige tidspunkt for at købe ejendom i UAE for en bedre fremtid. Sørg for at have den rigtige dokumentation, før du køber ejendom i UAE, hvilket vil hjælpe med at lette købs- eller salgsprocessen.