Det kan være udfordrende at vælge, hvor man skal investere i ejendomme i UAE, især når man sammenligner de blomstrende markeder i Sharjah og Dubai. Begge emirater tilbyder klare fordele, men det er det, der skiller sig ud for investorer. Denne blog dykker ned i Sharjah vs. Dubai og undersøger investeringsomkostninger, afkast og livsstilsfaktorer, der kan hjælpe dig med din beslutning. Uanset om du ønsker at købe ejendom i UAE med henblik på lejeindtægter eller kapitalvækst, er det afgørende at forstå disse to markeder.
Sharjahs ejendomsmarked vinder stærkt momentum i 2025. Emiratet registrerede ejendomstransaktioner for 7,3 milliarder AED (2 milliarder dollars) i løbet af 1. halvår 2025, hvilket afspejler en vækst på 48,1 % i forhold til året før. Dette skyldes, at overkommelige og voksende områder som Aljada og Tilal City Properties typisk er 30-40 % billigere end lignende muligheder i Dubai, hvilket tiltrækker investorer, der søger valuta for pengene.
Dubai er fortsat et kraftcenter med ejendomssalg for 431 milliarder AED i første halvdel af 2025, drevet af luksusprojekter og stor interesse fra udenlandske investorer. Dubais marked tilbyder hurtigere kapitalvækst og et bredere udvalg aflejligheder til salg i Dubai , fra eksklusive lejligheder i centrum til familiehuse i Dubai Hills Estate.
Ejendomme til salg i Sharjah er et overbevisende argument for omkostningsbevidste investorer. Gennemsnitspriserne ligger omkring 10.500 AED pr. kvadratmeter, hvor lejligheder med lidt højere priser i førsteklasses områder som Al Majaz. Villaer og rækkehuse er også konkurrencedygtige i pris, hvilket giver investorer mulighed for at komme ind med lavere kapital sammenlignet med Dubai.
I modsætning hertil involverer køb af ejendom i Dubai højere indgangsomkostninger. For eksempel steg villapriserne med 29 % år-til-år i eksklusive kvarterer som Jumeirah Islands og Palm Jumeirah. Lejlighedspriserne er også steget støt med en forventet stigning på 10 % i 2025. Trods de højere omkostninger tilbyder Dubais premiummarked adgang til infrastruktur og faciliteter i verdensklasse, der styrker den langsigtede værdistigning.
Sharjahs lejemarked trives med gennemsnitlige afkast mellem 6 % og 10 % og overgår mange andre steder i Dubai. Maryam Island i Sharjah skiller sig for eksempel ud med nogle af de højeste afkast ved udlejning af boliger langs kysten. Dette placerer Sharjah som attraktivt for investorer, der prioriterer en stabil pengestrøm sammen med moderate kapitalgevinster.
Dubai tilbyder derimod lidt lavere lejeindtægter på gennemsnitligt 6-9%, men kompenserer med hurtigere kapitalvækst og et stærkt videresalgsmarked drevet af international efterspørgsel. Denne blanding appellerer til investorer, der søger både kortsigtet indkomst og langsigtet kapitalvækst.
Når man vælger en investeringslokation, spiller livsstil og infrastruktur en central rolle. Dubais kosmopolitiske livsstil, luksushandel, underholdning og natteliv tiltrækker udlændinge og professionelle, der søger dynamisk byliv. Byens overlegne offentlige transport, lufthavnsforbindelser og uddannelsesfaciliteter bidrager til dens attraktivitet.
Sharjah fremmer derimod et familievenligt og kulturelt rigt miljø, der appellerer til dem, der værdsætter tradition, overkommelige priser og en roligere livsstil. Byen har voksende kommercielle centre og forbedret infrastruktur, såsom udvidelse af vejnetværk og kommende metroforbindelser, der bedre forbinder byen med Dubai og Ajman. Sharjah er fortsat populært blandt emiratiske familier og budgetbevidste udlændinge.
Både Sharjah og Dubai har tilpasset love, der tilskynder udenlandske investeringer. Dubai tilbyder omfattende frieholdszoner for udenlandske købere med enkle købsprocesser og opholdsmuligheder knyttet til ejendomsinvestering. Sharjah har i stigende grad lempet lovgivningen om udenlandsk ejerskab og åbnet nye zoner og udviklinger for ikke-GCC-statsborgere, hvilket øger sin appel for internationale investorer.
I debatten om Sharjah vs. Dubai afhænger det bedste valg af dine investeringsmål. Sharjahs overkommelige priser, stærke lejeindtægter og kulturelle livsstil giver fremragende værdi, især for budgetbevidste investorer, der søger stabile afkast. Dubai udmærker sig ved luksus, hurtig prisstigning og faciliteter i verdensklasse, hvilket er ideelt for dem, der ønsker luksusejendomme og forskellige lejlighedsmuligheder. I sidste ende tilbyder begge emirater lukrative ejendomsmuligheder. Valget om at sælge ejendomme i Sharjah eller udforske boliger i Dubai afhænger af din investeringsstrategi og livsstilspræferencer. At forstå disse forskelle vil give dig mulighed for at træffe en informeret beslutning.
Du er velkommen til at kontakte os når som helst, vi er online 24/7
