Der Kauf einer Immobilie in einem kulturell so reichen und strategisch günstig gelegenen Emirat wie Schardscha ist ein spannendes Unterfangen . Ob Sie ein Familienhaus, ein Ferienhaus oder eine kluge Investition suchen – das Wissen, wie man in Schardscha eine Immobilie kauft, kann Zeit und Geld sparen. Dieser Leitfaden führt Sie durch die wichtigsten Schritte, Gebühren und Eigentumsformen und hilft Ihnen, auf dem florierenden Immobilienmarkt Schardschas sichere Entscheidungen zu treffen.
Es ist wichtig, die Gebühren und Kosten beim Kauf einer Immobilie in Sharjah zu kennen. So vermeiden Sie Überraschungen und stellen sicher, dass Ihr Budget realistisch ist. Käufer übersehen oft die zusätzlichen Kosten, die über den Kaufpreis einer Immobilie in Sharjah hinausgehen und bis zu 7-8 % des Kaufpreises ausmachen können.
Neben diesen offensichtlichen Kosten sollten Käufer auch mit Instandhaltungskosten, Anschlussgebühren und sonstigen Verwaltungskosten rechnen. Die Einrichtung von Strom, Wasser und Internet kann anfänglich mehrere Tausend Dirham kosten. Darüber hinaus variieren die regelmäßigen Servicegebühren oft je nach gewählter Anlage oder Wohnanlage.
Wenn Sie Immobilien in Sharjah mit Bedacht kaufen möchten, hilft Ihnen die Kenntnis dieser steuerlichen Details bei der Planung. Berücksichtigen Sie auch die Unterschiede zwischen bezugsfertigen und nicht bezugsfertigen Immobilien, da Kosten und Zahlungspläne erheblich variieren können.
Auf dem Markt in Schardscha gibt es zwei Haupttypen von Immobilien: bezugsfertige und nicht bezugsfertige Immobilien. „Bezugsfertig“ bedeutet, dass die Immobilie fertiggestellt und sofort beziehbar ist, während „nicht bezugsfertig“ sich auf Immobilien bezieht, die vor oder während der Bauphase verkauft werden.
Diese Immobilien bieten Vorteile wie den sofortigen Bezug und die Möglichkeit, die Wohnung und die angrenzende Infrastruktur persönlich zu besichtigen. Allerdings sind sie oft mit höheren Anschaffungskosten und weniger Verhandlungsspielraum hinsichtlich Preis oder Grundriss verbunden. Typisch für bezugsfertige Immobilien sind etablierte Wohngegenden mit voll ausgebauten Annehmlichkeiten.
Der Kauf einer Off-Plan-Immobilie bietet oft niedrigere Einstiegspreise und flexible Zahlungspläne, die über die Bauzeit verteilt sind. Zudem verspricht er eine Wertsteigerung, insbesondere in einer sich schnell entwickelnden Gegend. Käufer müssen jedoch mit Risiken wie Bauverzögerungen und der Unmöglichkeit rechnen, die Immobilie vor Fertigstellung zu besichtigen.
Die Kapitalrendite (ROI) variiert zwischen bezugsfertigen und Off-Plan-Immobilien. Wenn Sie schnelle Mieteinnahmen oder bezugsfertige Immobilien anstreben, sind bezugsfertige Immobilien in der Regel die beste Wahl. Wenn Sie hingegen Geduld haben und Zahlungen mit potenziellen zukünftigen Gewinnen streuen möchten, könnten Off-Plan-Investitionen ideal sein. Richten Sie Ihre Wahl an Ihren finanziellen Zielen und Zeitplänen aus. Einen umfassenden Käuferleitfaden für die VAE finden Sie auf unserer Immobilienseite VAE .
Eigentumswohnungen sind Eigentum des Käufers und Sie haben das Recht, Ihre Immobilie zu verkaufen, zu vermieten oder nach Belieben zu nutzen. Im Gegensatz dazu ist das Eigentum bei Pachtimmobilien zeitlich begrenzt. Jüngste Gesetzesreformen in Sharjah haben Eigentumswohnungen für ausländische Käufer in bestimmten Zonen zugänglich gemacht.
Zu den besten Wohngegenden für Expats in Sharjah zählen Aljada bei Arada, Tilal City, Maryam Island und Al Mamsha. Diese Zonen sind darauf ausgelegt, internationale Investoren durch umfassende Eigentumsrechte und moderne Wohnstrukturen anzulocken.
Voraussetzung für die Teilnahme ist in der Regel, dass der Käufer keine Staatsbürgerschaft der VAE besitzt und über einen gültigen Reisepass und eine Aufenthaltserlaubnis verfügt. Der Registrierungsprozess umfasst die Einreichung von Ausweisdokumenten, einen Kapitalnachweis und den Abschluss formeller Verträge mit Hilfe eines registrierten Vertreters oder Anwalts.
Zu den Vorteilen zählen die vollständigen Eigentumsrechte, die höhere Sicherheit Ihrer Investition und der langfristige Werterhalt. Anleger können von der Wertsteigerung ihrer Immobilien profitieren und sogar Aufenthaltsvisa beantragen, die an den Immobilienbesitz geknüpft sind.
Der Kauf einer Immobilie in Sharjah ist mehr als nur eine Transaktion; er ist ein strategischer Schritt zum Vermögensaufbau oder zur Suche nach einem neuen Zuhause in einem der familienfreundlichsten Emirate der VAE. Mit transparentem Wissen über Gebühren, die Wahl zwischen schlüsselfertigen und nicht schlüsselfertigen Immobilien sowie die Feinheiten des Eigentums für Expats können sich Immobilienkäufer sicher auf dem Markt bewegen. Sind Sie motiviert und bereit, Ihre Immobilienreise in Sharjah zu starten? Kontaktieren Sie uns noch heute. Wer heute den Immobilienkauf in Sharjah beherrscht, sichert sich Vorteile für morgen – eine Entscheidung mit Herz und Verstand. Ob Lifestyle oder Investition – Sharjah bietet vielversprechende Möglichkeiten für alle Käufergruppen.
Kontaktieren Sie uns jederzeit, wir sind rund um die Uhr online
