Dubái es conocido por sus residencias de marca que elevan la experiencia de vida y definen el lujo con infraestructura, servicios y estilo de vida de vanguardia. Es uno de los mercados más fuertes del mundo, ya que las residencias de marca en Dubái ofrecen diseño y prestigio de primera clase. Dubái lidera el mercado de residencias de marca con 48.474 unidades de marca al primer semestre de 2025. Se ha convertido en una nueva clase de activo, en lugar de un nicho.
Dubái se ha convertido en un mercado en auge para residencias de lujo de marcas de lujo. Ofrece mejoras en el estilo de vida con comodidades exclusivas.
Dubái es el centro de atracción, ya que es el principal destino migratorio de personas con un alto patrimonio neto (HNWI). Ha atraído a inversores de todo el mundo gracias a su impuesto sobre la renta personal nulo, su estabilidad política y económica y los incentivos de la Golden Visa.
Además, la seguridad de la región ha atraído a personas de todo el mundo a invertir en viviendas de marca en Dubái. Todos buscan construir una vida en Dubái.
Esto aumenta la demanda de propiedades de marcas de lujo en los Emiratos Árabes Unidos , donde la gente quiere mejorar su estilo de vida.
Atrás quedaron los días en que los compradores solo se impresionaban con el tamaño de la casa y la ubicación. Ahora buscan servicios de categoría hotelera, diseño interior exclusivo y acceso a comunidades exclusivas de marcas reconocidas.
La nueva normalidad son las residencias de lujo de marcas de lujo, que se han convertido en un claro indicador de estatus de élite. Armani, Bulgari, St. Regis o Bugatti dominan el mercado ofreciendo viviendas que definen el lujo.
Algunos de los desarrolladores más conocidos en el mercado, como Emaar, DAMAC, Omniyat y Nakheel , se están asociando con marcas hoteleras para ofrecer proyectos excepcionales.
Además, la confianza y el reconocimiento global de estas marcas atraen a los inversores a un proyecto de lujo que realmente genera valor.
Existen numerosas ventajas de invertir en residencias de alto nivel con marcas de lujo, entre las que se incluyen una mayor apreciación del capital, fuertes rendimientos de alquiler, estilo de vida y seguridad de los activos, tasas de vacancia más bajas y mayor liquidez.
Las residencias de marca en Dubái tienen una prima de entre el 20 % y el 35 % en comparación con las propiedades de lujo de marca. Esta prima, sostenida gracias a marcas reconocidas, aporta valor a la reputación, y el número de desarrollos de marca está controlado. Se lanza un número limitado de apartamentos para garantizar la exclusividad y un alto valor.
Se contratan diseñadores de clase mundial para crear interiores que no necesitan renovación en un período corto.
Incluso cuando los mercados están a la baja, las residencias de marca en Dubai experimentan correcciones de precios más superficiales y una recuperación más rápida; estas propiedades sirven tanto para la preservación del capital como para el crecimiento.
Los inversores que necesitan generar ingresos tienen la mejor opción para invertir en Dubái en viviendas de marca. El excelente rendimiento de los alquileres se debe a las características de lujo y las comodidades modernas que atraen a los inquilinos a pagar más.
Los inversores se benefician de:
La mayoría de las localidades elegantes, incluidas Downtown Dubai , Palm Jumeirah y Jumeirah Bay Island, con rendimientos brutos de alquiler del 6-8%, siguen siendo alcanzables en 2025. El rendimiento del alquiler es excelente en Branded Residences Dubai junto a ecosistemas de hoteles de cinco estrellas.
Dubái es un importante mercado de inversión y crecerá rápidamente, con nuevos lanzamientos planificados hasta 2026.
Armani Residences, Burj Khalifa (Emaar)
Diseño atemporal y posicionamiento ultra prime
Residencias Bulgari, Bahía de Jumeirah (Meraas)
Vida isleña con estilo de lujo europeo
Residencias Bugatti de Binghatti
Hiperlujo con ascensores privados para vehículos y diseño inspirado en la Riviera
Residencias Versace (DAMAC)
Interiores vanguardistas y un gran atractivo para alquilar
Residencias de marca St. Regis y Address (Emaar)
Viviendas respaldadas por hoteles con una demanda constante de inversores
Estas marcas ofrecen proyectos excepcionales y modernos que superan el catálogo de lujo estándar. Por eso, las tendencias inmobiliarias de marca se están acelerando.
La principal ventaja de las residencias de marca en Dubái es su alta liquidez. Los compradores internacionales confían en las marcas de lujo por su prestigio. No existen barreras de confianza.
Las residencias de marca combinan la propiedad privada y la hospitalidad de cinco estrellas para crear un modelo residencial inigualable.
Desde el punto de vista de la inversión, esto significa:
Este privilegio de estilo de vida y la gestión profesional de activos convierten su inversión en una inversión de lujo. Los inversores no se preocupan, incluso en tiempos de incertidumbre global.
El futuro del mercado de residencias de marca es brillante, ya que se prevé que se expanda con:
Desde la revalorización del capital hasta el prestigio global, Branded Residences Dubai es la opción ideal para entrar en el mercado inmobiliario de lujo. Dubái, uno de los mercados más fuertes y de mayor crecimiento, ofrece residencias de marca que ofrecen reconocimiento global, un estilo de vida excelente y una rentabilidad sólida.
Primo Capital ayuda a los inversores a navegar por el cambiante panorama de marcas de Dubái.
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