El sector inmobiliario de Dubái sigue siendo alto, y las ventas de apartamentos en Dubái en 2024 registraron ventas por 67.860 millones de AED. Los principales promotores inmobiliarios, que compiten por ofrecer proyectos residenciales de primera calidad, siguen impulsando rápidamente el paisaje urbano de esta ciudad. Las ventas sobre plano y las propiedades transferidas se dispararon este año, lo que posicionó a Dubái como un centro de inversión global.
En este artículo, hemos desglosado los principales desarrolladores de Dubái que dominaron los mercados con mayores ventas, volumen y participación de mercado de desarrolladores en 2024.
El líder actual del mercado y el desarrollador con mayor volumen de ventas es Emaar Properties, seguido de cerca por Sobha Group y luego Damac Properties. Los otros competidores más importantes con la mayor participación en las ventas de apartamentos en Dubái en 2024 incluyen Azizi Developers, Binghatti y Danube Properties.
A continuación, analizamos las noticias del mercado inmobiliario de Dubai con los principales desarrolladores del mercado inmobiliario de Dubai en 2024.
Emaar Properties cuenta con una de las mayores cuotas de mercado en ventas de apartamentos en Dubái en 2024. Emaar sigue siendo líder del mercado, con un 14,4% de la cuota de mercado. Durante 2024, la empresa registró 19.515 ventas transferidas valoradas en 54.130 millones de AED. Con más de 22 millones de pies cuadrados de superficie construida, los proyectos de Emaar significan opulencia y alta demanda.
El precio de venta promedio se situó en 2,77 millones de AED, mientras que el precio por pie cuadrado alcanzó los 2.415 AED. El dominio de Emaar refleja su enfoque estratégico hacia las comunidades residenciales de alta gama, como Downtown Dubai, Dubai Marina y Dubai Creek Harbour.
Sobha Group se posicionó en segundo lugar con una participación de mercado del 7,3 % y 9967 ventas transferidas por un valor de 21 680 millones de AED. Con una superficie total construida de 9,27 millones de pies cuadrados, Sobha continúa atrayendo a inversores que buscan desarrollos de primera calidad.
El precio de venta promedio fue de 2,17 millones de AED, con un precio por pie cuadrado de 2264 AED. Gracias a su artesanía de alta gama, Sobha logró que la gente ingresara a los proyectos más exclusivos de Sobha Hartland y otras áreas privilegiadas y los convirtiera en su hogar.
Damac Properties ocupó el tercer puesto, con ventas totales de 13.430 millones de AED en 8.817 transacciones. Los proyectos del desarrollador abarcaron una superficie construida de 7,37 millones de pies cuadrados, con un precio de venta promedio de 1,52 millones de AED y 1.712 AED por pie cuadrado.
Las transacciones de apartamentos en Dubái en 2024 siguieron creciendo en áreas como Business Bay, Dubai Marina y Damac Hills, lo que generó un fuerte interés de los inversores.
Azizi registró un volumen total de ventas de 7.630 millones de AED en 8.450 transacciones, lo que le permitió obtener una participación de mercado del 6,2 %. Con un precio unitario promedio de 903.337 AED y una tarifa por pie cuadrado de 1.752 AED, los desarrollos de Azizi son ampliamente reconocidos por su asequibilidad y ubicaciones estratégicas.
Otro nombre en la lista de las mayores ventas de apartamentos en Dubái en 2024 es Binghatti. Ha conseguido unas ventas totales de 10.860 millones de AED en 7.249 transacciones. Los proyectos del promotor han cubierto una superficie de 6,19 millones de pies cuadrados, a un promedio de 1,49 millones de AED por unidad y 1.761 AED por pie cuadrado.
La arquitectura innovadora de Binghatti y la integración de tecnología de hogar inteligente han contribuido a su creciente presencia en las noticias del mercado inmobiliario de Dubai.
Con 6.334 ventas transferidas, Danube Properties registró 9.420 millones de AED en ventas totales, lo que representa una participación de mercado del 4,7%. El precio de venta promedio fue de 1,48 millones de AED, mientras que el precio por pie cuadrado se situó en 2.150 AED. Danube es conocida por sus desarrollos asequibles pero de primera calidad, particularmente en áreas como Jumeirah Village Circle y Arjan.
Samana Developers obtuvo ventas por 4.180 millones de AED en 4.359 transacciones, que abarcaron un área total construida de casi 3 millones de pies cuadrados. El precio de venta promedio alcanzó los 959.344 AED, con una tarifa por pie cuadrado de 1.476 AED. Samana ha ganado popularidad por sus residencias de estilo contemporáneo en vecindarios en ascenso.
Nakheel registró 3.248 transacciones por valor de 5.820 millones de AED, con una superficie construida total de 3,72 millones de pies cuadrados. El precio de venta medio fue de 1,79 millones de AED, mientras que el precio por pie cuadrado se situó en 1.201 AED. Los proyectos de Nakheel en Palm Jumeirah y Deira Islands siguen atrayendo a inversores internacionales, lo que lo convierte en un actor importante en la cuota de mercado inmobiliario de Dubái en 2024.
Ellington Properties logró ventas totales por 6.810 millones de AED, con 2.871 transacciones. El precio de venta promedio se situó en 2,37 millones de AED, mientras que el precio por pie cuadrado alcanzó los 2.009 AED. Ellington es conocido por sus residencias de lujo estilo boutique, lo que lo llevó a convertirse en uno de los principales contribuyentes a la cuota de mercado de apartamentos de Dubái en 2024.
Nshama completó el top ten con una participación de mercado del 2%, totalizando AED 4,53 mil millones en ventas de 3,024 transacciones. Los proyectos del desarrollador son reconocidos por su asequibilidad y diseños centrados en la comunidad, particularmente en Town Square Dubai.
Las transacciones de apartamentos en Dubái en 2024 han estado condicionadas por una feroz competencia entre los principales promotores, con Emaar a la cabeza. El sector inmobiliario de la ciudad sigue siendo una oportunidad de inversión lucrativa que atrae a compradores de todo el mundo.
Con la creciente demanda de residencias de alta calidad, estos desarrolladores están preparados para redefinir la vida urbana en las ventas de apartamentos de Dubai 2024. A medida que el mercado inmobiliario de Dubai 2024 continúa prosperando, los desarrolladores con una sólida participación en el mercado de desarrolladores 2024 están preparados para liderar el camino en la configuración del futuro del horizonte de Dubai.
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