Dubái planea un nuevo índice de alquiler para propiedades comerciales: una iniciativa que cambiará las reglas del juego

Dubái es ampliamente reconocida como una importante ciudad de negocios internacional que se caracteriza por un nivel sobresaliente de modernización y una legislación liberal. Se prepara para seguir escribiendo sobre la historia de la industria inmobiliaria durante el próximo año. Ese emirato se dispone a revelar un nuevo índice de alquiler para propiedades comerciales. El director ejecutivo del Sector de Registro de Bienes Raíces del Departamento de Tierras de Dubái (DLD) anunció esta acción, que se basa en el éxito del índice de alquiler residencial y considera las tendencias de alquiler, los contratos de arrendamiento y las clasificaciones de los edificios.

Si bien el plan es dar más luz, solidez y agilización a la transparencia del mercado inmobiliario comercial, se espera que cambie el juego en los círculos empresariales que involucran a propietarios e inversores especiales en bienes raíces comerciales.

Abordar los desafíos del mercado

Desde sus inicios, el segmento de propiedades comerciales ha sido considerado uno de los segmentos económicos líderes de Dubai y ha atraído a numerosas multinacionales e inversores. Sin embargo, como la mayoría de los mercados en evolución, enfrenta ciertos desafíos, que incluyen los altos costos de los apartamentos en alquiler , la falta de homogeneidad y problemas con la información. El nuevo índice de alquiler comercial aparentemente responde a estas preocupaciones, ya que su estructura apunta a señalar los medios adecuados por los cuales se puede negociar la evaluación del valor del alquiler.

En la actualidad, los Emiratos Árabes Unidos cuentan con un nuevo índice de alquiler inteligente para viviendas, que desempeña un papel crucial en la estabilización del mercado residencial. Por lo tanto, la aplicación de este modelo a las propiedades comerciales es el siguiente paso natural. En este sentido, el índice facilitará la toma de decisiones a favor de los inquilinos y los propietarios mediante el uso de datos y un mecanismo de transparencia.

Características principales del nuevo índice de alquiler de propiedades comerciales

• Criterios de evaluación: Las viviendas comerciales se calificarán según la estrella intermitente, de uno a cinco, según la antigüedad, el estado y la frecuencia de las renovaciones. Otro objetivo es la posibilidad de aumentar la calidad de las propiedades en Dubái y los aumentos en los precios de alquiler.

• Dinámica del mercado: El tamaño del área de mercado de la oficina de Grado A tiene un problema de oferta inadecuada debido al aumento del establecimiento de organizaciones, el aumento del alquiler y el aumento de las ventas.

Impacto en la economía de Dubái

Agencia reguladora de bienes raíces comerciales (RERA) El sector inmobiliario también ha evolucionado enormemente en Dubái gracias a su ubicación, infraestructura y buenas políticas comerciales. El lanzamiento del nuevo índice de alquiler de propiedades comerciales seguirá impulsando el crecimiento al atraer nuevas empresas y retener las existentes.

Además, la iniciativa ayuda al estado y a la ciudad a hacer realidad la visión de crear una ciudad inteligente en Dubái a nivel mundial. Cumple con los requisitos del mercado actual e incorpora diversas tecnologías avanzadas, lo que la diferencia de los requisitos locales y sirve como estándar que otras ciudades pueden utilizar en sus consultas.

Conclusión

El reciente anuncio de Dubai sobre la creación de un nuevo índice de alquileres para propiedades comerciales es uno de los pasos correctos para transformar el mercado inmobiliario de la región. Los criterios deben utilizar tecnologías modernas y cumplir con las regulaciones del mercado de alquileres para revolucionar las transacciones de propiedades comerciales en el emirato.

Este índice de alquiler se produjo cuando Dubái se mantuvo activo en la búsqueda del microclima que desea para los negocios regionales. Esta innovación para las partes interesadas ofrece una perspectiva positiva sobre el futuro del mercado inmobiliario comercial.