El informe del mercado inmobiliario de Dubái de junio de 2025 muestra que la actividad de compra se mantiene estable, con las ubicaciones emergentes y los desarrollos de lujo a la cabeza. Desde apartamentos asequibles hasta villas de lujo, el mercado inmobiliario de Dubái sigue atendiendo a todo tipo de compradores. A medida que más inversores buscan en Dubái ganancias a largo plazo, junio generó volumen y valor en varios barrios.
Las áreas emergentes como Jumeirah Village Circle, Business Bay y Dubai Production City continuaron teniendo un buen desempeño.
Zonas de lujo como Palm Jebel Ali y The Oasis vieron un fuerte interés de los inversores, representando más del 30% del valor total de las ventas en el segmento de lujo.
El sector inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos superó las expectativas a principios de año, con más de 239 mil millones de AED en transacciones registradas en el primer trimestre.
Un claro aumento en la demanda de propiedades sobre plano indica confianza en el potencial de inversión a largo plazo de Dubai.
Junio fue testigo de un crecimiento constante en los mercados residenciales asequibles y premium.
Los compradores que buscan propiedades para comprar en Dubai en junio de 2025 mostraron un gran interés en las comunidades establecidas y en desarrollo.
Valor total de venta por dormitorio
Tipo | Precio total (AED) | Número de transacciones | Precio promedio (AED) | Precio promedio (AED/pie cuadrado) |
Estudio | 370.870.557 | 526 | 705.077 | 1.646 |
1 cama | 757.642.224 | 688 | 1.101.224 | 1.386 |
2 habitaciones | 286.547.422 | 174 | 1.646.824 | 1.242 |
3 habitaciones | 94.043.020 | 34 | 2.765.971 | 1.302 |
4 camas | 37.060.058 | 9 | 4.117.784 | 1.309 |
Ventas totales por tipo de propiedad
Tipo | Actas | Precio total (AED) | Precio promedio (AED) | Precio medio/pie cuadrado |
Departamento | 1.412 | 1.468.339.623 | 1.039.901 | 1.463 |
Casa adosada | 16 | 60.553.000 | 3.784.563 | 1.304 |
Villa | 4 | 18.120.658 | 4.530.165 | 1.476 |
Los apartamentos dominaron las transacciones, ofreciendo diversas opciones para quienes buscan propiedades en venta en junio de 2025 dentro de un rango de precios equilibrado.
Valor total de venta por dormitorio
Tipo | Precio total (AED) | Número de transacciones | Precio promedio (AED) | Precio promedio (AED/pie cuadrado) |
Estudio | 249.533.388 | 214 | 1.166.044 | 2.553 |
1 cama | 631.551.279 | 329 | 1.919.609 | 2.299 |
2 habitaciones | 544.367.069 | 163 | 3.339.675 | 2.291 |
3 habitaciones | 173.785.340 | 33 | 5.266.222 | 2.593 |
4 camas | 30.045.828 | 5 | 6.009.166 | 2.174 |
5 camas | 73.084.030 | 2 | 36.542.015 | 3.985 |
Ventas totales por tipo de propiedad
Tipo | Actas | Precio total (AED) | Precio promedio (AED) | Precio medio/pie cuadrado |
Departamento | 746 | 1.702.366.934 | 2.281.993 | 2.387 |
Business Bay continuó mostrando un sólido desempeño, especialmente entre los compradores de viviendas de uno y dos dormitorios.
Valor total de venta por dormitorio
Tipo | Precio total (AED) | Número de transacciones | Precio promedio (AED) | Precio promedio (AED/pie cuadrado) |
Estudio | 13.621.193 | 18 | 756.733 | 1.622 |
1 cama | 762.433.000 | 646 | 1.180.237 | 1.930 |
2 habitaciones | 139.897.932 | 70 | 1.998.542 | 1.748 |
3 habitaciones | 45.735.320 | 16 | 2.858.458 | 1.156 |
4 camas | 34.681.777 | 6 | 5.780.296 | 1.426 |
Ventas totales por tipo de propiedad
Tipo | Actas | Precio total (AED) | Precio promedio (AED) | Precio medio/pie cuadrado |
Departamento | 750 | 960.969.222 | 1.281.292 | 1.888 |
Casa adosada | 4 | 19.650.000 | 4.912.500 | 1.459 |
Villa | 2 | 15.750.000 | 7.875.000 | 1.753 |
El atractivo de Motor City radica en la vivienda de gama media y la asequibilidad, lo que lo convierte en una excelente opción para los compradores que buscan propiedades en Dubái.
Valor total de venta por dormitorio
Tipo | Precio total (AED) | Número de transacciones | Precio promedio (AED) | Precio promedio (AED/pie cuadrado) |
4 camas | 932.758.705 | 375 | 2.487.357 | 1.134 |
5 camas | 550.115.590 | 156 | 3.526.382 | 1.086 |
6 camas | 74.373.960 | 10 | 7.437.396 | 1.488 |
7 camas | 75.114.500 | 4 | 18.778.625 | 1.097 |
Ventas totales por tipo de propiedad
Tipo | Actas | Precio total (AED) | Precio promedio (AED) | Precio medio/pie cuadrado |
Casa adosada | 531 | 1.471.869.775 | 2.771.883 | 1.119 |
Villa | 16 | 169.890.980 | 10.618.186 | 1.367 |
Las Islas Damac atrajeron a inversores de lujo que buscaban viviendas más amplias. La ubicación registró una alta demanda según el informe del mercado inmobiliario de Dubái de junio de 2025, especialmente para unidades de 4 y 5 dormitorios.
Valor total de venta por dormitorio
Tipo | Precio total (AED) | Número de transacciones | Precio promedio (AED) | Precio promedio (AED/pie cuadrado) |
Estudio | 177.230.525 | 273 | 649.196 | 1.517 |
1 cama | 199.450.342 | 208 | 958.896 | 1.193 |
2 habitaciones | 90.511.269 | 75 | 1.206.817 | 975 |
3 habitaciones | 12.191.819 | 8 | 1.523.977 | 1.024 |
Ventas totales por tipo de propiedad
Tipo | Actas | Precio total (AED) | Precio promedio (AED) | Precio medio/pie cuadrado |
Departamento | 564 | 479.383.955 | 849.972 | 1.319 |
Esta zona tuvo un buen desempeño en el segmento asequible. Mantuvo su demanda entre quienes buscaban propiedades en venta por menos de 1 millón de AED.
El mercado inmobiliario de Dubái en junio de 2025 registró sólidos resultados, con un interés constante de los compradores en diversos segmentos. Centros de viviendas asequibles como Dubai Residence Complex y JVC atendieron a compradores con presupuesto ajustado, mientras que mercados de lujo como Damac Islands y Business Bay atrajeron a inversores que buscaban propiedades premium. A medida que nuevas promociones continúan entrando al mercado, la demanda de viviendas, tanto sobre plano como listas para construir, se mantiene alta.
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