El informe del mercado inmobiliario de Dubái de septiembre de 2025 destaca otro mes sólido para el sector inmobiliario de la ciudad. Las ventas continuaron creciendo, con 20.127 transacciones registradas, lo que representa un aumento del 11,3 % con respecto a septiembre de 2024. El valor de estas ventas alcanzó los 54.300 millones de AED, lo que refleja un incremento interanual del 21,2 %. Los precios también subieron ligeramente, situándose el precio medio por pie cuadrado en 1.689 AED.
Los alquileres de apartamentos promediaron AED 88.000, las villas alcanzaron AED 190.000, mientras que los alquileres comerciales alcanzaron AED 75.000, mostrando un aumento del 10,3% desde septiembre de 2024.
Valor total: 1.318.409.784 AED
Pisos: 1.241.841.494 AED (94,2%)
Villas: 46.001.362 AED (3,5%)
Apartamentos y habitaciones de hotel: 7.008.167 AED (0,5%)
Comercial: AED 23.558.761 (1,8%)
Valor total: 676.333.279 AED
Pisos: 367.005.631 AED (54,3%)
Villas: 141.220.166 AED (20,9%)
Apartamentos y habitaciones de hotel: 34.701.257 AED (5,1%)
Comercial: AED 133.406.225 (19,7%)
JVC mantuvo su lugar como uno de los centros más activos en el mercado inmobiliario de Dubai en septiembre de 2025, con departamentos liderando la actividad de ventas.
Tipo | Precio total (AED) | Número de transacciones | Precio promedio (AED) | Precio promedio (AED/pie cuadrado) |
Estudio | 506.648.244 | 709 | 714.596 | 1.757 |
1 cama | 1.210.567.395 | 1.058 | 1.144.204 | 1.455 |
2 habitaciones | 342.519.508 | 192 | 1.783.956 | 1.342 |
3 habitaciones | 66.272.692 | 28 | 2.366.882 | 1.170 |
4 camas | 39.473.000 | 11 | 3.588.455 | 1.198 |
Tipo | Precio total de venta (AED) | Número de transacciones | Precio de venta promedio (AED) | Precio promedio (AED/pie cuadrado) |
En general | 2.167.845.839 | 2.000 | 1.083.923 | 1.546 |
Departamento | 2.083.319.839 | 1.975 | 1.054.845 | 1.551 |
Casa adosada | 66.777.000 | 21 | 3.179.857 | 1.053 |
Villa | 17.749.000 | 4 | 4.437.250 | 1.755 |
Las unidades más pequeñas dominaron las transacciones aquí, lo que hizo que el área fuera atractiva para compradores de rango medio.
Tipo | Precio total (AED) | Número de transacciones | Precio promedio (AED) | Precio promedio (AED/pie cuadrado) |
Estudio | 583.811.790 | 667 | 875.280 | 2.009 |
1 cama | 732.024.402 | 531 | 1.378.577 | 1.527 |
2 habitaciones | 263.551.222 | 107 | 2.463.096 | 1.613 |
3 habitaciones | 17.957.655 | 5 | 3.591.531 | 1.455 |
4 camas | 19.199.333 | 2 | 9.599.667 | 2.066 |
5 camas | 11.000.000 | 1 | 11.000.000 | 1.804 |
Tipo | Precio total de venta (AED) | Número de transacciones | Precio de venta promedio (AED) | Precio promedio (AED/pie cuadrado) |
En general | 1.627.544.402 | 1.313 | 1.239.562 | 1.780 |
Departamento | 1.616.544.402 | 1.312 | 1.232.122 | 1.780 |
Villa | 11.000.000 | 1 | 11.000.000 | 1.804 |
Business Bay siguió siendo un lugar de alta demanda, con un sólido desempeño en departamentos de una y dos habitaciones.
Tipo | Precio total (AED) | Número de transacciones | Precio promedio (AED) | Precio promedio (AED/pie cuadrado) |
Estudio | 755.570.411 | 600 | 1.259.284 | 2.813 |
1 cama | 940.336.565 | 446 | 2.108.378 | 2.514 |
2 habitaciones | 589.412.743 | 185 | 3.186.015 | 2.379 |
3 habitaciones | 232.691.789 | 30 | 7.756.393 | 3.004 |
4 camas | 160.714.731 | 11 | 14.610.430 | 3.203 |
Tipo | Precio total de venta (AED) | Número de transacciones | Precio de venta promedio (AED) | Precio promedio (AED/pie cuadrado) |
En general | 2.678.726.239 | 1.272 | 2.105.917 | 2.653 |
Departamento | 2.678.726.239 | 1.272 | 2.105.917 | 2.653 |
Los apartamentos de un dormitorio lideraron las transacciones, lo que mantuvo a Damac Riverside en demanda entre los compradores principiantes.
Tipo | Precio total (AED) | Número de transacciones | Precio promedio (AED) | Precio promedio (AED/pie cuadrado) |
1 cama | 818.001.488 | 692 | 1.182.083 | 1.496 |
2 habitaciones | 185.544.640 | 100 | 1.855.446 | 1.473 |
4 camas | 15.238.000 | 6 | 2.539.667 | 1.079 |
5 camas | 33.693.848 | 8 | 4.211.731 | 1.231 |
Tipo | Precio total de venta (AED) | Número de transacciones | Precio de venta promedio (AED) | Precio promedio (AED/pie cuadrado) |
En general | 1.052.477.976 | 806 | 1.305.804 | 1.487 |
Departamento | 1.003.546.128 | 792 | 1.267.104 | 1.493 |
Casa adosada | 48.931.848 | 14 | 3.495.132 | 1.166 |
Las viviendas asequibles siguieron impulsando las ventas en el Dubai Residence Complex, respaldadas por precios atractivos.
Tipo | Precio total (AED) | Número de transacciones | Precio promedio (AED) | Precio promedio (AED/pie cuadrado) |
Estudio | 255.740.024 | 387 | 660.827 | 1.564 |
1 cama | 259.024.215 | 249 | 1.040.258 | 1.297 |
2 habitaciones | 133.114.924 | 93 | 1.431.343 | 1.126 |
3 habitaciones | 13.581.091 | 8 | 1.697.636 | 1.162 |
Tipo | Precio total de venta (AED) | Número de transacciones | Precio de venta promedio (AED) | Precio promedio (AED/pie cuadrado) |
En general | 661.460.254 | 737 | 897.504 | 1.414 |
Departamento | 661.460.254 | 737 | 897.504 | 1.414 |
El informe del mercado inmobiliario de Dubái de septiembre de 2025 refleja un crecimiento constante, con apartamentos y locales comerciales a la cabeza, mientras que las ventas de villas se desaceleraron. Los precios de los alquileres mantuvieron su tendencia al alza, mostrando una fuerte demanda en todos los segmentos. Con las principales promotoras registrando ventas multimillonarias y las zonas privilegiadas registrando un alto volumen de transacciones, el mercado inmobiliario de Dubái se mantiene como uno de los más sólidos de la región.
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