El mercado inmobiliario de Dubái se dispara hasta los 31.700 millones de dólares en el cuarto trimestre de 2024: un aumento del 31%

Las transacciones de venta en el mercado inmobiliario de Dubái en el cuarto trimestre de 2024 superaron los 116.500 millones de AED (31.700 millones de dólares), lo que supone un impresionante crecimiento interanual del 31,1%. Esta fenomenal transacción, que es una señal de la pujante ecología inmobiliaria del emirato, se cierra con 46.844 acuerdos, un asombroso aumento del 51,8% en volumen. Con una sed visiblemente creciente de propiedades sobre plano en Dubái y una demanda incesante de bienes raíces de lujo en Dubái , esta vez es una revelación para los compradores de lujo del mundo, tanto locales como globales.

Farooq Syed, director ejecutivo de Springfield Properties, comentó sobre este desempeño: " El mercado inmobiliario de Dubái sigue demostrando una fortaleza notable y un atractivo global, respaldado por una planificación estratégica, desarrollos visionarios y la confianza de los inversores. Este crecimiento es el resultado de un enfoque deliberado en satisfacer las preferencias cambiantes de los compradores y, al mismo tiempo, establecer nuevos puntos de referencia en calidad, innovación y sostenibilidad".

Los segmentos de lujo y sobre plano lideran el camino

Un importante impulsor de la expansión del mercado fue el segmento de venta sobre plano, que representó más de la mitad del valor total de las transacciones en el cuarto trimestre, con 30.388 operaciones. Comunidades como las propiedades inmobiliarias de Dubai South y Jumeirah Village Circle se destacaron como regiones centrales para la vivienda de ingresos medios en Dubái, con ofertas de alto valor por debajo del costo. Mientras tanto, las propiedades inmobiliarias de Palm Jumeirah y las casas de lujo de Dubai Hills Estate ya han llamado la atención de compradores de alto patrimonio neto en Dubái para desarrollos de lujo.

El desempeño del segmento de lujo marca un nuevo sello de confirmación del estatus de Dubái como líder mundial en bienes raíces de primera calidad. Las propiedades en venta en Dubái en áreas como Palm Jumeirah promediaron 4.600 AED (alrededor de 1.253 dólares) por pie cuadrado, que es el precio de venta promedio más alto. Cifras como estas reflejan el hecho de que la ciudad puede realmente atender a compradores de alto nivel que buscan principalmente exclusividad, modernidad y valor a largo plazo.

“Los compradores e inversores ven a Dubái como una ciudad que integra a la perfección estilo de vida, seguridad y potencial de crecimiento estratégico”, añadió Syed. “Esta combinación garantiza una demanda sostenida en todos los segmentos inmobiliarios”.

Crecimiento estratégico y sostenibilidad

Las sólidas transacciones inmobiliarias de Dubái 2024 se alinearon con el Plan Maestro Urbano de Dubái 2040, que se centró en el crecimiento sostenible e inclusivo. El énfasis del emirato en el sector inmobiliario sostenible de Dubái y un paquete de infraestructura innovador atrajeron aún más interés del emirato y su posicionamiento global como lugar para inversiones estratégicas.

Con una población esperada de casi 4 millones para 2025, la ciudad redoblará su demanda en todos los sectores del mercado, desde los centros establecidos de ventas de propiedades en el centro de Dubai y las propiedades de lujo en Dubai Marina hasta áreas emergentes como Dubai South, que ofrecen grandes perspectivas para un perfil de inversor más diverso.

Como resultado, los analistas también muestran su confianza en las mejoras que han introducido las nuevas políticas de Dubai, como la creación de un nuevo índice de alquiler inteligente, para lograr una mayor transparencia en el mercado y aumentar la confianza de los inversores. Por ello, es un lugar ideal para la inversión de una institución o de un particular para combatir los desafíos socioeconómicos globales.

Un año récord con atractivo global

Las estadísticas del mercado inmobiliario de Dubái revelan un año de logros excepcionales impulsados por su adaptabilidad y proyectos visionarios. Desde enclaves de lujo hasta soluciones de vivienda innovadoras, el mercado está redefiniendo los estándares de vida urbanos. Este crecimiento estratégico ha consolidado el estatus de Dubái como centro de inversión inmobiliaria global, en particular entre individuos de alto poder adquisitivo que buscan ubicaciones privilegiadas como Palm Jumeirah , Downtown Dubai y Dubai Marina.

El 2024 concluye con una nota histórica y el mercado inmobiliario de Dubái en el cuarto trimestre de 2024 ejemplifica el compromiso de la ciudad de dar forma a un ecosistema inmobiliario preparado para el futuro. Con la innovación, la sostenibilidad y la inclusión como ejes centrales, Dubái sigue liderando el mercado inmobiliario mundial hacia una era de crecimiento sin precedentes.