Expertos alivian el nerviosismo en el mercado de viviendas sobre plano de Dubai gracias a iniciativas visionarias de DLD

El mercado inmobiliario de Dubái se perfila como la opción más sostenida y lucrativa, atrayendo a inversores y compradores globales a través de sus cautivadoras oportunidades inmobiliarias. Tras la crisis financiera mundial de 2008, el mercado inmobiliario de Dubái ha experimentado un cambio notable, respaldado por las estrictas regulaciones implementadas por el Departamento de Tierras de Dubái (DLD) y la Agencia Reguladora de Bienes Raíces (RERA). Estas medidas, que incluyen la puesta en vigor de la ley de depósito en garantía, han mejorado enormemente la transparencia del mercado y la confianza de los inversores durante todo el proceso de transacción.

Según los expertos del mercado inmobiliario de Dubái , los inversores que se muerden las uñas mientras invierten en proyectos sobre plano en los Emiratos Árabes Unidos deberían sentirse reconfortados por las políticas progresistas y los planes a largo plazo del gobierno de Dubái. La transacción de fondos para proyectos sobre plano en una cuenta de depósito en garantía se ha vuelto obligatoria, y los fondos se mantendrán allí de manera bastante segura. Sin embargo, la sostenibilidad lograda en sectores no petroleros como el turismo, la tecnología y las finanzas ha hecho que las oportunidades de inversión inmobiliaria en Dubái sean más prometedoras.

En línea con el Plan Maestro Urbano 2040, se han llevado a cabo en la ciudad desarrollos futuristas masivos en la categoría de bienes raíces residenciales y comerciales. A través de estos planes y estrategias visionarios, los inversores se encuentran con pilares de esperanza que anteriormente se habían desanimado por la volatilidad del mercado, lo que los hace volver al mercado inmobiliario de Dubái con oportunidades de inversión inmobiliaria a largo plazo y altamente apreciable.  

Debido a su ventajosa posición geográfica como puente entre Oriente y Occidente, Dubái puede atraer a inversores extranjeros y expatriados. La inversión de la ciudad en infraestructura de primera categoría, que incluye transporte público, restaurantes, aeropuertos y centros recreativos, aumenta su atractivo como importante centro internacional de negocios y residencia para locales y celebridades internacionales. Dubái también disfruta de una ventaja sobre otros mercados importantes como Londres, Estados Unidos y Europa, ya que no impone impuestos sobre las ganancias de capital ni sobre la renta a los propietarios individuales. Sin embargo, la obtención de visas residenciales de largo plazo a través de la inversión inmobiliaria en Dubái también ha contribuido al impulso de las transacciones extranjeras en esta ciudad global.

La posición de los Emiratos Árabes Unidos como nación con influencia y potencial de crecimiento se ve reforzada por el último Índice Global de Poder Blando publicado por Brand Finance , que sitúa al país en el décimo puesto en la clasificación general. Estas validaciones hicieron que los expertos inmobiliarios proporcionaran una guía esclarecedora para los inversores primerizos y ansiosos que contemplan el mercado de planos en Dubái. Aunque todo parece demasiado bueno para tenerlo, los inversores potenciales deben comprender lo crucial que es colaborar con las mejores agencias inmobiliarias de Dubái que tengan un historial probado y un conocimiento profundo de las peculiaridades del mercado local. La apertura y la orientación imparcial son esenciales, especialmente cuando se negocia en un mercado que puede resultar intimidante para los novatos.

El gobierno ha aplicado regulaciones estrictas desde septiembre de 2008 para garantizar la estabilidad y proteger a los inversores inmobiliarios. Si bien los precios han aumentado significativamente desde 2021, es probable que esto se deba a una corrección y recuperación del mercado tras la COVID-19. Con un crecimiento previsto del 8 al 10 % en 2024, el mercado muestra un ritmo de crecimiento más lento, lo que sugiere madurez.

La reputación de Dubái como uno de los principales destinos para inversores extranjeros y expatriados se ve reforzada por su reputación de ciudad segura, con un buen nivel de vida y un ambiente multicultural. Impulsado por la seguridad y la diversidad cultural, el dinámico mercado inmobiliario de la ciudad sigue atrayendo a muchos inversores y residentes. Los analistas prevén que, en un futuro próximo, los promotores de viviendas sobre plano en Dubái competirán para satisfacer la demanda debido al crecimiento exponencial de la población de la ciudad.