¿Cómo está el mercado inmobiliario en Abu Dhabi? ¡Se han logrado ventas récord!

El mercado inmobiliario de Abu Dhabi experimentó un aumento sustancial en 2024, con ventas e inversiones extranjeras en máximos históricos. Este crecimiento ha convertido a la ciudad en un lugar deseado tanto para inversores locales como extranjeros, y esto se debe a varias razones, como las iniciativas gubernamentales, una mayor transparencia y una economía en auge. Además, el interés de los inversores en proyectos sobre plano en Abu Dhabi también está contribuyendo a estabilizar la economía.

Exploremos la diversidad inmobiliaria de Abu Dhabi y sus ventas récord.

Rendimiento del mercado inmobiliario en Abu Dhabi

El volumen de transacciones inmobiliarias en Abu Dhabi durante el primer semestre de 2024 asciende a 36,2 millones de AED. Se trata de un importante movimiento ascendente en comparación con los últimos años, motivado tanto por los altos niveles de ventas como por las hipotecas, lo que lleva a una situación en la que se realizaron 12.439 transacciones inmobiliarias durante este período.

La demanda de propiedades en Abu Dhabi se ha visto impulsada por diversos tipos de propiedades que atraen tanto a los segmentos de lujo como a los de clase económica. Por ejemplo, Al Reem Island, Al Raha Beach y Yas Island han resultado ser lo que podríamos llamar los mejores lugares con atractivos apartamentos y villas de lujo en Yas Island, donde se ha registrado una tasa de aumento de hasta el 10,3 % para sus opulentas casas. Por el contrario, áreas como Khalifa City y Al Reef también han atraído a muchas personas que buscan viviendas asequibles, especialmente apartamentos.

El crecimiento del sector de ventas se refleja en todos los aspectos de la economía de Abu Dhabi, incluido el sector de alquiler. Por ejemplo, Saadiyat Island o Al Raha Beach cobran a los inquilinos mucho más que antes (en términos porcentuales), llegando a cobrar un 21%, mientras que los alquileres asequibles en Khalifa City o Mohammed bin Zayed también se están apreciando de forma constante, lo que es un gesto encomiable a la luz de lo que nos han dicho sobre la línea de pobreza.

Inversión extranjera pionera

El año 2024 ha sido testigo de un notable aumento de la inversión extranjera directa (IED) dirigida al sector inmobiliario de Abu Dhabi. Durante la primera mitad del año se registró un sorprendente aumento del 225% en comparación con 2023, con un récord de 3.280 millones de AED. La creciente confianza mundial en Abu Dhabi como un sector inmobiliario floreciente se debe a la afluencia de recursos extranjeros.

Países como India, Rusia y Canadá son algunos de los principales contribuyentes a esta tendencia debido a factores como una economía estable, la ubicación geográfica y el potencial de rentabilidad de las inversiones que los obligan a invertir allí. Además, los nuevos desarrollos residenciales junto con las oportunas inversiones gubernamentales han hecho que el mercado inmobiliario de Abu Dhabi sea aún más atractivo.

Las mejores propiedades más recientes en Abu Dhabi

Sin embargo, debido al excelente desempeño de las últimas propiedades sobre plano en Abu Dhabi, estas se están volviendo muy atractivas. A continuación, se muestran algunos proyectos sorprendentes que lograron atraer la atención de inversores y compradores.

• Las propiedades Saadiyat Lagoons de Aldar ubicadas en la isla Saadiyat tienen un precio de 7,7 millones de AED y ofrecen villas exclusivas de 4 a 5 habitaciones.
• Ramhan Island Villas de Eagle Hills Ubicado en Ramhan Island con un precio de AED 9,4 millones, ofrece villas exclusivas de 3 a 7 habitaciones.
• Las propiedades de Reem Hills by Q en Al Reem Island tienen un precio de AED 11 millones y ofrecen villas de lujo de 5 a 7 habitaciones.

Razones por las que el mercado sigue creciendo

Además, el mercado de Abu Dhabi continúa creciendo en medio de diversos factores impulsores que se analizan a continuación.

1. De un vistazo a estos factores se desprende que contribuyeron al impresionante desempeño del mercado inmobiliario de Abu Dhabi en 2024. Entre ellos se incluyen:
2. Apoyo del Gobierno: Algunas iniciativas encaminadas a mejorar la transparencia del mercado y proteger a los inversores, al tiempo que promovían las inversiones extranjeras, contribuyeron a su logro.
3. Inversión extranjera: uno de los principales contribuyentes al crecimiento en 2024 es la inversión extranjera directa, que también ha aumentado significativamente, contribuyendo enormemente a la tasa de crecimiento de la demanda general.
4. Composición diversa: el mercado inmobiliario de Abu Dhabi ofrece varios tipos de edificios, atendiendo así a diferentes segmentos dentro de esta industria.

Perspectivas futuras del sector inmobiliario en Abu Dhabi para 2024

Según el análisis, el sector inmobiliario de Abu Dhabi está teniendo un rendimiento extraordinario. La aparición sostenida de nuevos desarrollos residenciales junto con los programas gubernamentales existentes que buscan mejorar la apertura del mercado y generar confianza entre los inversores indican que la estabilidad de este sector se mantendrá.

Hay indicios de que el interés por las propiedades de primera calidad y por los edificios menos costosos es alto tanto entre los compradores locales como entre los clientes extranjeros. En distritos destacados como Yas Island y Al Reem Island, que registraron ganancias notables durante la primera mitad del año, se prevé que la estabilidad a largo plazo sea lo que está atrayendo la atención de los compradores.

Conclusión

En conclusión, el análisis concluyó que 2024 fue un año productivo y con buenos resultados para el sector inmobiliario en Abu Dhabi . Esto se caracteriza por un aumento de la inversión extranjera y una sólida demanda de los diversos segmentos inmobiliarios. A medida que avanza el año, el sector inmobiliario de Abu Dhabi sigue siendo prometedor con impresionantes registros de transacciones. Los inversores consideran que todos estos desarrollos son oportunidades rentables.