¿Cómo comprar una propiedad en Dubai dentro del presupuesto?

Bueno, Dubái se ha asociado con el glamour y la vida elegante. Sin embargo, eso no significa de ninguna manera que uno tenga que ser millonario para invertir en el sector inmobiliario de la ciudad. En ese sentido, existen estrategias efectivas disponibles que pueden ayudar a encontrar y comprar propiedades en Dubái sin salirse del presupuesto . Sin más preámbulos, aquí hay un lugar único para comprender el mercado inmobiliario de Dubái y evitar ser explotado.

Análisis de bienes raíces en Dubái para comprar una propiedad en Dubái dentro del presupuesto

No hay nada más importante que comprender la dinámica que existe en el mercado inmobiliario de Dubái antes de realizar una compra. En el transcurso de este período, han surgido muchos mercados inmobiliarios sofisticados en Dubái y se han refinado gracias a inversiones internas y externas. Según Arabian Business , las transacciones inmobiliarias en Dubái alcanzaron un récord de 34 mil millones de dólares en el segundo trimestre. Además, las ventas sobre plano también aumentaron un 80% y alcanzaron el volumen más alto de la historia.

Pasos a considerar para comprar una propiedad en el mercado inmobiliario de Dubai

Si bien hay varias cosas a tener en cuenta, a continuación se analizan algunos de los factores importantes en los que hay que centrarse:

1. Obtenga una aprobación previa para una hipoteca

Para comprender y obtener información sobre el monto del préstamo, los límites y la elegibilidad para el pago mensual, la aprobación previa es fundamental, lo que dará la respuesta. Estas facilidades son proporcionadas por varios bancos en los Emiratos Árabes Unidos, incluidos Mashreq Bank, Emirates NBD y más, que ofrecen préstamos a tasas de interés manejables. Según el análisis del Banco Central de los Emiratos Árabes Unidos, las tasas hipotecarias en el año reciente de 2023 oscilaron entre el 2,99% y el 4,5% según el perfil del prestatario y el plazo de la carga.

2. La investigación debe ser exhaustiva.

Realice una investigación completa y detallada sobre las propiedades inmobiliarias de Dubái , lo que le permitirá comprar propiedades a un precio razonable en Dubái. Algunas de las zonas populares y asequibles para comprar son:

• Dubái Sur: conocido por su accesibilidad a regiones clave del distrito, incluido el Aeropuerto Internacional Al Maktoum.
• Dubai Silicon Oasis: esta comunidad mixta incluye propiedades comerciales y residenciales impulsadas por la innovación y la tecnología.
• Ciudad Internacional: Esta zona ofrece una comunidad familiar y un esquema de vivienda diverso.

3. Contrate a un agente inmobiliario creíble y experto

Será muy beneficioso contratar a un agente inmobiliario competente en este proceso que requiere mucho tiempo para comprar una propiedad en el mercado inmobiliario de Dubai. Ellos actúan como su banco de información, ya que conocen el mercado y lo ayudan a encontrar las propiedades adecuadas. Compare a sus posibles agentes con la Agencia Reguladora de Bienes Raíces (RERA) para asegurarse de que está trabajando con especialistas.

4. Considere propiedades sobre plano para comprar una propiedad en Dubái dentro de su presupuesto

Las propiedades sobre plano son propiedades que aún no están listas porque la construcción aún está en curso. Por lo general, son más baratas que las propiedades listas y los compradores a menudo pueden negociar formas de pago flexibles. Sin embargo, para comprar propiedades en Dubai en esta categoría, pueden presentarse varios desafíos, como, por ejemplo, el retraso en las obras de construcción. Empresas como Emaar y Nakheel han entregado la mayoría de sus proyectos dentro del plazo previsto y, por lo tanto, pueden considerarse relativamente más seguras.

5. Negociar el precio

La falta de capacidad de negociación es un gran desincentivo. Los precios son flexibles en Dubai y los vendedores estarán más que dispuestos a reducir el precio aún más si la casa ha estado en el mercado durante algún tiempo. Busque instalaciones similares en el vecindario que le den una razón adecuada para su oferta.

6. Inspeccione la propiedad

Cuando vaya a cerrar el trato final para comprar una propiedad razonable en Dubai, asegúrese de firmar el contrato después de inspeccionarla por completo. Busque posibles daños o reparaciones necesarias, especialmente en sillas y mesas que se usan con frecuencia. Probablemente no sea una mala idea contratar a un inspector de viviendas profesional para que le ayude a ahorrar en dichos costos en el futuro.

7. Consideraciones legales

Asegúrese de que se hayan tenido en cuenta todos los aspectos legales del asunto. Algunas de las cosas importantes en las que debe centrarse son confirmar quién es el propietario real de la propiedad, el título de propiedad, la hipoteca restante y la documentación. Todos estos aspectos son inevitables para llevar a cabo un procedimiento legal sin problemas. Estas características le ayudarán a comprar una propiedad razonable en el mercado inmobiliario de Dubái.

8. Finalización de la compra

Cuando todo en el producto es satisfactorio, llega el momento de que el comprador firme el contrato y complete la compra. Esto incluye la ejecución del contrato de venta, la transferencia de la contraprestación y el registro de la propiedad en el Departamento de Tierras de Dubái. Puede llevar varias semanas completar el proceso desde el momento en que se realiza la evaluación sanitaria.

Conclusión

Es perfectamente posible comprar una propiedad en Dubai dentro de un presupuesto, siempre que el comprador investigue y se prepare bien. Si investiga el mercado, establece una estimación adecuada de la cantidad que pretende gastar, solicita una aprobación previa de su hipoteca y contrata los servicios de un agente inmobiliario competente y con experiencia, podrá encontrar fácilmente una propiedad adecuada sin tener que gastar demasiado.