Hoy en día, todos buscan la oportunidad de obtener una visa dorada en Dubái. En pocas palabras: compre una propiedad con un valor de 2 millones de AED o más (una o varias casas juntas) y podrá solicitar una residencia renovable de 10 años para usted y su familia.
Tanto las propiedades listas para entrar como las construidas sobre plano pueden calificar. El gobierno permitirá que inversionistas calificados y personas con talentos especiales se naturalicen como parte de la Visa Dorada de los EAU. Las reglas pueden actualizarse periódicamente, por lo que siempre es recomendable verificar la información más reciente con la autoridad gubernamental pertinente antes de solicitarla. En esta entrada del blog, conocerá las mejores propiedades y las zonas más populares para la Visa Dorada de los EAU.
Una unidad premium: Compre un apartamento o casa adosada de alta calidad en una ubicación ideal y pague el precio completo. Esto reduce el papeleo y, a menudo, le permite obtener una mejor oportunidad de reventa.
Dos unidades de precio medio: Compre dos unidades en un complejo ocupado. Esto le ofrece un rango de ingresos por alquiler y puede facilitar la compra de dos millones sin tener que buscar una dirección de lujo.
Sobre plano con pagos escalonados: opte por un desarrollador con un cronograma de pago que le permitirá llevar su inversión a AED 2M cuando desee presentar su solicitud de visa.
Junto al centro, Business Bay Dubai ofrece una combinación de espacios residenciales, de oficinas, hoteleros y comerciales. Es atractivo para profesionales que prefieren ahorrar en las mejores ubicaciones. El alquiler es constante, y las nuevas propiedades para la Visa Dorada de los EAU, con instalaciones modernas, facilitan la disponibilidad de inquilinos. Una inversión de 2 millones de AED permitirá a muchos inversores acceder a un activo grande o a dos más pequeños.
Bueno para: Tiene demanda durante todo el año, es una propiedad fácil de arrendar y está disponible en una ubicación central.
Jumeirah Village Circle (JVC) es reconocido por su excelente relación calidad-precio y rentabilidad. La ubicación ofrece una amplia gama de viviendas y una oferta estable de inquilinos: solteros, parejas y familias pequeñas. Gracias a sus precios más bajos en comparación con las mejores ubicaciones, los inversores podrían adquirir dos apartamentos aquí para superar los 2 millones de AED y mantener un flujo de caja mensual atractivo.
Bueno para: Estrategia de dos unidades, equilibrio suficiente entre alquiler y precio.
Una comunidad costera de renombre mundial es una de las zonas de inversión que obtienen la Visa Dorada de Dubái. Presume de un estilo de vida atractivo y paseos peatonales, con una mezcla de inquilinos consistente. El buen estado de los edificios, el transporte y la diversa oferta gastronómica y de entretenimiento mantienen un alto nivel de ocupación. Un apartamento de una habitación y dos habitaciones más en Dubai Marina puede ser suficiente para alcanzar el umbral de la Visa Dorada.
Bueno para: Liquidez, atractivo internacional, rentas premium.
La emblemática dirección de la ciudad está convenientemente ubicada cerca de atracciones turísticas. El centro de Dubái suele ser una zona que preserva el capital, caracterizada por la demanda de usuarios de alto nivel y alquileres elevados. Si busca una compra única y de alto valor que sea atractiva a largo plazo, el centro es una opción fácil.
Bueno para: Prestigio, larga duración, camino más directo hacia AED 2M.
Puede conseguir las mejores propiedades en Dubái con Golden Visa. Un municipio con una planificación estratégica, con parques, instituciones educativas, un gran centro comercial y una amplia gama de edificios, incluyendo apartamentos, villas, etc. Los residentes de Dubai Hills Estate pueden disfrutar de un estilo de vida lujoso y una amplia gama de servicios, mientras que los inversores valoran la alta calidad de la planificación. Aquí, se puede planificar fácilmente un apartamento más grande o una casa adosada para alcanzar el umbral.
Bueno para: Demanda familiar, crecimiento equilibrado, plan maestro de calidad.
Viviendas en rascacielos en la isla Al Reem, cerca de centros comerciales y educativos. Nuevos edificios altos, vistas al mar y servicios que atraen a profesionales y familias, especialmente en caso de reventa forzosa.
La Isla Yas es una comunidad con un estilo de vida vibrante que cuenta con parques temáticos, puertos deportivos, tiendas y el circuito de Fórmula 1. Los eventos y el turismo contribuyen a promover la demanda a corto y largo plazo (regulada por las normativas de construcción).
La Isla Saadiyat alberga museos, playas y comunidades residenciales de lujo. La propiedad está dirigida a inquilinos de alto nivel y usuarios a largo plazo que buscan cultura, espacio y privacidad.
Para ser aceptado sin hipoteca en Abu Dabi, debe contar con un capital personal que supere el límite requerido. Incluya en la solicitud las cartas de su banco y del promotor.
Las propiedades que cumplen los requisitos para la Visa Dorada son una opción viable y abierta: su propiedad aprobada por valor de 2 millones de AED le permite obtener el permiso de residencia a largo plazo. La decisión principal es cómo obtener la unidad (un edificio de una unidad en un barrio privilegiado implicaría un trámite mínimo y un buen valor de reventa, mientras que un edificio de dos unidades en comunidades populares ofrecería alquileres diversificados y una buena rentabilidad).
Dubái cuenta con una gran oferta y liquidez en zonas como Business Bay, JVC, Marina, Downtown y Dubai Hills, mientras que Al Reem, Yas y Saadiyat en Abu Dabi ofrecen excelentes condiciones de vida. Organice bien su documentación, revise sus cálculos e investigue los requisitos y procedimientos actuales para obtener una Golden Visa para los EAU. Esto le garantizará un proceso sin contratiempos para obtener la Golden Visa.
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