Los 10 principales compradores de bienes raíces en Dubái por nacionalidad en 2024

Ya estamos en 2025 y en 2024, Dubái sigue siendo una ciudad muy favorable para los inversores inmobiliarios extranjeros. Dubái atrae a residentes internacionales de forma permanente debido a su lujoso estilo de vida combinado con su diversidad en el sector inmobiliario.

Así pues, 2024 fue un año fascinante para los inversores. Lea este artículo informativo para conocer a los compradores de bienes raíces de Dubái por nacionalidad, el motivo de esas inversiones y lo que significan para el mercado en general. ¡Comencemos!

Principales compradores de bienes raíces en Dubái por nacionalidad

1. Inversores del Reino Unido

Los inversores británicos establecieron un récord entre los 10 principales países que compraron propiedades en Dubái en 2024. Realizaron alrededor del 12% de las transacciones inmobiliarias en Dubái durante el último año de 2024. Las relaciones culturales y económicas existentes entre el Reino Unido y los Emiratos Árabes Unidos , combinadas con el estilo de vida de la ciudad, hacen de Dubái una opción de inversión adecuada. Vale la pena señalar que los inversores británicos apuntan y compran propiedades en ubicaciones privilegiadas; buscan adquirir propiedades de lujo en el centro de Dubái y Palm Jumeirah y apuntan a comprar directamente en el mercado.

2. Inversionistas de la India

La mayoría de la gente pregunta qué país invierte más en Dubai. Un aumento aproximado del 17% en la actividad del mercado inmobiliario en Dubai se debe a los ciudadanos indios, que se han convertido en actores cada vez más importantes en Dubai. Los inversores de la India se sienten alentados por factores como el tipo de cambio favorable, la cultura y la fuerte luz.

Los inquilinos de este grupo demográfico también se beneficiarán del estilo de vida frente al mar de Dubai Marina, que les permitirá obtener importantes ingresos por alquiler. Tienen mayor confianza en invertir porque existen normas y procesos claros para la propiedad de propiedades.

3. Inversores de Pakistán

En el segundo trimestre de 2024, se vendieron 25.400 propiedades sobre plano, con un valor de más de 52.000 millones de AED. La corta distancia entre Dubái y Pakistán y la gran población de expatriados de Pakistán que vive en apartamentos en Sharjah hacen de Dubái un destino atractivo para la inversión inmobiliaria. El atractivo de las inversiones sobre plano radica en los planes de pago flexibles, los costes iniciales más bajos y la disponibilidad de vuelos directos a Dubái desde Pakistán para los inversores expatriados.

4. Inversionistas chinos

En 2024, China planea invertir más de 2.000 millones de dírhams en inversiones inmobiliarias en Dubái. Los bajos impuestos, los excelentes rendimientos de los alquileres y la sólida asociación económica entre China y los Emiratos Árabes Unidos son algunas de las razones. Los inversores chinos están interesados principalmente en zonas de alta gama como Business Bay y Dubai Creek Harbour, y esperan encontrar oportunidades de crecimiento cerca de centros comerciales importantes.

5. Inversores franceses

En 2024, aproximadamente el 7 % de las transacciones inmobiliarias de Dubái fueron realizadas por ciudadanos franceses. Existen fuertes relaciones diplomáticas entre Francia y los Emiratos Árabes Unidos, lo que, junto con el entorno empresarial propicio, ha impulsado a muchos inversores franceses a invertir en Dubái. Además de estar ansiosos por invertir en Dubái, los ciudadanos franceses tienen una inclinación particular por ciertas áreas de alta gama como Palm Jumeirah de Omniyat y Emirates Hills, famosas por sus exóticas villas.

6. Inversores libaneses

Las estadísticas recientes muestran que los inversores libaneses en Dubai realizaron transacciones inmobiliarias por valor de 1.700 millones de dirhams, lo que la convierte en el segundo grupo de inversores árabes más importante después de los inversores jordanos, que realizaron transacciones inmobiliarias por valor de 2.000 millones de dirhams. El entorno estable de la ciudad y la disponibilidad inmediata de oportunidades económicas crean un entorno propicio para los compradores libaneses.

7. Inversionistas canadienses

Se esperaba que la inversión inmobiliaria canadiense en Dubái aumentara en 2024. La suma que los inversores inmobiliarios de Dubái necesitan para entrar en Dubái requiere tener en cuenta tanto los tipos de propiedades, las ubicaciones y los elementos alternativos. Muchos canadienses buscan propiedades en venta en Dubái en estos días. El sistema libre de impuestos del estado, el estilo de vida y la ubicación hacen maravillas para los inversores canadienses interesados en obtener ganancias y una vida activa.

8. Inversores rusos

Los inversores rusos, siempre en busca del lujo, se han sentido constantemente atraídos por los beneficios fiscales que ofrece la residencia temporal en Dubái. Esto se debe a la posición estratégica de la ciudad, que permite tener siempre acceso a algo en lo que valga la pena invertir tiempo y dinero, por lo que resulta tan atractivo invertir en Dubái. Rusia se ha asegurado un punto de apoyo allí.

Además del sector inmobiliario, los inversores rusos desempeñan un papel importante en la expansión de los sectores turístico y financiero de Dubái. Rusia también ha sido el mayor defensor de la inversión en el sector bancario y de servicios financieros de Dubái.

9. Inversores italianos

Los residentes italianos han mostrado interés en los inversores inmobiliarios de Dubái debido al desarrollo y el lujo de la ciudad. Las investigaciones indican que la propiedad de bienes inmuebles de Dubái por parte de inversores italianos había superado los 1.100 millones de dólares en 2020. Dada la amplia gama de propiedades de Dubái y los altos ingresos por alquiler, los inversores italianos están deseando convertirse en inversores de Dubái.

10. Inversores turcos

Recientemente, el interés de los turcos por los inversores inmobiliarios en Dubái ha aumentado. Moscú siempre ha sido considerada un destino atractivo para la inversión debido a su desempeño económico, su geografía económica y su lujoso nivel de vida.

El resultado final es

Así, en 2024, los compradores de bienes raíces de Dubái por nacionalidad se vieron afectados positivamente por el crecimiento y el desarrollo debido a la continua afluencia de inversión extranjera. La ciudad resulta atractiva para los inversores inmobiliarios internacionales debido a su entorno empresarial favorable a la inversión y su estilo de vida de primer nivel. Dubái está llena de oportunidades de inversión, ya sea un inversor establecido o uno emergente; los mercados exclusivos garantizan rendimientos constantes.