Orientación sobre visas para compradores de propiedades

Las propiedades en Dubái siempre están en alza por varias razones, pero la obtención de una visa a través de una inversión inmobiliaria en Dubái es la razón más importante detrás de esta gran demanda. Aunque el cautivador estilo de vida de Dubái y las maravillas de la arquitectura han atraído a inversores inmobiliarios de todo el mundo y con la orientación adecuada sobre visas para compradores de propiedades en Dubái , usted podría ser el próximo propietario de una vivienda en esta luminosa metrópolis. A través de esta guía esencial sobre visas, conozca todos los pequeños detalles sobre la obtención de una visa de propiedad invirtiendo en propiedades en Dubái. Las regulaciones de visas, los criterios de elegibilidad, los tipos de boletos y otras preguntas que un inversor podría hacer se presentan en este blog para brindar información completa y actualizada sobre la "orientación sobre visas para compradores de propiedades".

Guía de visas para compradores de propiedades en Dubái : todo lo que necesita saber

Los compradores de propiedades en Dubái están eligiendo esta ciudad en transformación como la mejor opción para invertir. Están descubriendo los numerosos beneficios que conlleva comprar una propiedad en Dubái y asegurando su futuro invirtiendo en propiedades con un mayor retorno de la inversión, que, en comparación, son difíciles de encontrar en cualquier otro mercado inmobiliario.  

Tipos de visas para compradores de propiedades en Dubái

1. Visa de 6 meses (entradas múltiples):

•   Elegibilidad: Los inversores en bienes raíces en cualquiera de los siete emiratos que inviertan en propiedades con un valor de 1 millón de AED o más son elegibles para esta visa.
•   Duración: Similar a una visa de turista, permite numerosas entradas a los EAU en un plazo de seis meses.
• Autoridad emisora: Esta visa es emitida por las autoridades de inmigración correspondientes; no es necesaria la comunicación con el Departamento de Tierras de Dubai.

2. Visa de propiedad de 3 años en los Emiratos Árabes Unidos:

• Elegibilidad: Esta visa está disponible para inversores inmobiliarios que compren casas en los Emiratos Árabes Unidos por al menos 750.000 AED.
• Duración: La visa de residente de los EAU es válida por tres años.
• Ventajas: Esta visa permite a los inversores establecerse en el país y disfrutar de beneficios como el patrocinio familiar, una identificación de los Emiratos y una licencia de conducir. La emite el Departamento de Tierras de Dubái.

3. Visa de propiedad por 5 años:

• Elegibilidad: Los solicitantes de esta visa deben comprar bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos por al menos 2 millones de AED.
• La validez de esta visa es de cinco años.
• Beneficios: Proporciona beneficios como patrocinio familiar, muy parecido a la visa de propiedad de tres años.

4. Visa de propiedad por 10 años:

• Elegibilidad: Los solicitantes de esta visa deben invertir al menos 10 millones de AED en los EAU, y al menos el 40% de su inversión debe destinarse a bienes raíces.
• La visa tiene un período de validez de 10 años.
• Requisitos: Los solicitantes deben demostrar que han realizado inversiones significativas para obtener esta visa. Estas inversiones deben mantenerse durante al menos tres años y no pueden financiarse ni prestarse. Los depósitos en fondos de inversión, la creación de un nuevo negocio con un requisito de capital mínimo de 10 millones de AED o la colaboración con una empresa establecida cuyas acciones estén valoradas en 10 millones de AED o más son alternativas de inversión viables.
• Cobertura: La visa de propiedad de 10 años cubre a la familia del solicitante, sus dependientes, su asesor y su director ejecutivo. También se puede otorgar a socios comerciales que deseen gastar al menos 10 millones de AED.

Para adaptarse a los distintos montos de inversión inmobiliaria en los Emiratos Árabes Unidos, estas visas de propiedad en Dubái ofrecen distintas duraciones y requisitos de calificación. Permiten a los inversores aprovechar los privilegios de residencia y traer a sus familias.

Visa de propiedad en Dubái: actualizaciones recientes  

A medida que el mercado inmobiliario de Dubái se acerca a su pico, las propiedades listas para mudarse atraen toda la atención de los compradores

- Reportado por Gulf News

Programa Thrive in the Abu Dhabi

Los Emiratos Árabes Unidos lanzaron el programa " Prosperar en Abu Dhabi " para atraer talentos, estudiantes e inversores extranjeros de diversas industrias. Los inversores que participan en este programa ahora están calificados para solicitar una visa de 10 años, lo que les permite vivir en Abu Dhabi durante un período prolongado.

Ley de ciudadanía de los Emiratos Árabes Unidos para inversores

Los Emiratos Árabes Unidos han revisado su Ley de ciudadanía para permitir que los extranjeros que realicen inversiones importantes en el país se conviertan en ciudadanos de los Emiratos Árabes Unidos. Para solicitar una visa de 10 años, los solicitantes primero deben invertir 10 millones de AED en una sola propiedad, pero esta restricción ya se eliminó.

Requisitos de inversión inmobiliaria

Los criterios anteriores para obtener una visa de 10 años eran una inversión inmobiliaria única de 10 millones de AED. Ahora, las personas pueden invertir en un máximo de tres viviendas por un valor total de 10 millones de AED o más para ser elegibles para la visa. Si el solicitante ha pagado por completo el valor de la hipoteca y la propiedad cumple con los requisitos de 10 millones de AED, las propiedades hipotecadas también pueden considerarse para las visas de propiedad.

Propiedad conjunta

Al solicitar una visa de bienes raíces, los solicitantes deben proporcionar un certificado de matrimonio como prueba junto con otros documentos necesarios en casos de propiedad conjunta, como marido y mujer.

Patrocinio familiar

Se recomienda a los candidatos que buscan patrocinar a sus familiares que se mantengan actualizados sobre las leyes de visas de los EAU más recientes porque las reglas que rigen el patrocinio familiar están sujetas a cambios.

Estos cambios reflejan los intentos constantes de los EAU de adaptarse y atraer talento e inversores extranjeros mejorando la flexibilidad y la accesibilidad de sus programas de visas de residencia y de propiedad. Para aprovechar al máximo estas oportunidades, los posibles inversores y solicitantes de visas deben mantenerse al día con los cambios más recientes en la legislación sobre inmigración y bienes raíces de los EAU.

¿Cómo solicitar una visa de residencia después de comprar una propiedad en Dubai?  

Después de comprar una casa en Dubai, puede realizar las siguientes acciones para solicitar una visa de residente:

Verificar elegibilidad

Asegúrese de que la propiedad que compre tenga un valor en el momento de la compra de al menos 750 000 AED. Este es el mínimo necesario para calificar para una visa de residencia en Dubái.

Ordene sus documentos

Necesitará los siguientes documentos para solicitar una visa de residencia después de comprar una propiedad en Dubai.

Para inversores

• Pasaporte
• Certificado electrónico de título/título de propiedad
• Foto personal
• Seguro de salud
• Identificación de los EAU (si corresponde)
• Copia de la visa de residencia/entrada vigente (si aplica)
• Certificado de buena conducta emitido por el Emirato de Dubái (dirigido al Departamento de Tierras de Dubái)

Para el permiso de residencia familiar (si corresponde)

• Carta de no objeción del padre (certificada por el notario si la madre es la patrocinadora)
• Comprobante de estado civil para hijas mayores de 18 años de los Tribunales de Dubái
• Copia de DNI y pasaporte original del patrocinador
• Fotografía personal reciente que cumpla con los requisitos de la Dirección General de Residencia y Extranjería
• Seguro de salud
• Contrato de matrimonio certificado
• Actas de nacimiento certificadas para niños (niños y niñas)
• Número IBAN

Para el permiso de residencia de los padres (si corresponde)

• Identificación original y pasaporte del patrocinador
• Certificado de dependencia certificado por el consulado
• Foto personal
• Seguro de salud
• Extracto bancario de los últimos 3 meses
• Acta de nacimiento certificada
• Número IBAN

Tenga la cantidad lista

Esté preparado para pagar las tarifas de servicios pertinentes, incluidas las tarifas de residencia para inversores y el permiso de residencia familiar.

Visita el centro de servicio y paga

Debes visitar el centro de servicio sin involucrar a nadie más y pagar las tarifas correspondientes al permiso de residencia elegido.

Recibir permiso de residencia

Recibirá un correo electrónico con un enlace de descarga para su permiso de residencia una vez que su solicitud haya sido revisada y aprobada.

Tenga en cuenta que debe visitar físicamente el centro de servicio como solicitante. Ningún representante o acompañante puede presentar la solicitud en su nombre. También puede dirigirse alDepartamento de Tierras de Dubái para recibir cualquier otra ayuda con la solicitud de visa.

Conclusión

En resumen, el mercado inmobiliario de Dubái es un paraíso para los inversores que buscan rentabilidades rentables y la oportunidad de conseguir el domicilio deseado en esta dinámica metrópolis. Dubai Properties da la bienvenida a los inversores interesados en comprar bienes inmuebles y ofrece varias opciones de visado para diferentes niveles de inversión. Antes de comenzar este emocionante viaje, recuerde cumplir con los requisitos de calificación, preparar meticulosamente su documentación y confirmar que la propiedad cumple con el requisito de valoración mínima.