Por qué las transacciones inmobiliarias en Dubái aumentaron un 72%

Esta es la razón por la que las transacciones inmobiliarias en Dubái aumentaron más del 72 % a pesar de la aceleración de las tasas de venta y alquiler

Dubái es una de las metrópolis de más rápido crecimiento del mundo. Además de sus imponentes edificios, atractivos sitios turísticos frente al mar e islas con palmeras en forma de árbol, uno también puede adquirir casas en Dubái para complementar su cartera de inversiones actual. A los inversores les gusta Dubái debido a la continua expansión y estabilidad de su economía. Además, debido a que tiene una de las economías más diversas, el país recibe un volumen considerable de inversión extranjera cada año. ¡A continuación, se presentan las razones principales por las que las transacciones inmobiliarias en Dubái aumentaron más del 72% a pesar de que las ventas y los precios de alquiler se están acelerando y no hay señales de que vayan a disminuir!

Economía y población en auge

Dubái atrae a inversores extranjeros más que nunca debido a su economía altamente diversificada y estable y a los ingresos que genera, provenientes del turismo y el comercio. Como resultado, la economía de Dubái ha mejorado enormemente en todos los sectores y ha sido testigo de un excelente crecimiento del capital. Esto se debe a que el gobierno está convirtiendo a Dubái en el corazón de los negocios y el comercio de la región MENA.
La tasa de población ha aumentado significativamente en un 86 por ciento en la última década. Con una población que va en aumento, la economía también está creciendo de maneras que uno no puede imaginar. Esto, a su vez, está aumentando la demanda de propiedades residenciales para alquiler.

Centro mundial

Dubái es conocida por ser la ciudad más concurrida de los Emiratos Árabes Unidos, donde se pueden ver miles de profesionales y estudiantes que viajan de un lugar a otro todos los días. Además, en Dubái funcionan varias empresas y la gente de otros países la visita con regularidad y viceversa.
Dubái también es un importante centro regional para las empresas que desean expandirse en ambas direcciones, ya que es el punto intermedio estratégico entre Oriente y Occidente. Más de 8,2 millones de pasajeros utilizan estos medios de transporte cada año. Este punto es un factor importante para que los compradores de propiedades inviertan en el tipo de vivienda adecuado para satisfacer las necesidades de una amplia gama de inquilinos: jóvenes profesionales y familias.

Mercado inmobiliario progresivo

El mercado inmobiliario de cualquier país atraviesa muchos altibajos al año por varias razones. En primer lugar, en la mayoría de los países las unidades de vivienda disminuyen rápidamente con el tiempo y solo aparecen unas pocas construcciones nuevas de inmediato para equilibrar el mercado. Este no es el caso de Dubái ni de ningún otro estado de los Emiratos Árabes Unidos.
Con el aumento de la demanda de viviendas en Dubái, el gobierno planea construir nuevas viviendas como villas de lujo, casas adosadas, lofts y muchos otros tipos de propiedades cada año. Como resultado, la mayor parte del tiempo hay un excedente de propiedades de todos los tamaños y rangos de precios disponibles, lo que brinda más opciones de vivienda para los inversores. Con un excelente mercado inmobiliario en Dubái, no es de extrañar que los inversores, compradores e inquilinos se vuelvan locos por las propiedades.

Beneficios de la visa

Comprar una propiedad es más que una simple inversión o un activo invaluable que se suma a la colección. Tiene varios beneficios, especialmente cuando una persona compra una propiedad. Cuando un expatriado o un inversor extranjero compra una casa en Dubái, puede obtener rápidamente una visa de residente. La inversión mínima para aprovechar esta característica sería una propiedad con un valor de AED 1,000,000 o más, sin hipoteca y aprobada por el gobierno.
Las propiedades en desarrollo o en proyecto no califican para una visa de residente. Una vez que los inversores cumplan con todos los requisitos, pueden solicitar la ciudadanía de los EAU sin esfuerzo. Los planes especiales como las visas doradas están disponibles, principalmente para inversores adinerados que gastan millones.

Marco estructurado

Afortunadamente, las normas y regulaciones inmobiliarias en Dubái cumplen con todas las medidas necesarias, como una calculadora de aumento de alquiler, un límite de alquiler, normas adecuadas de depósito en garantía y un centro de resolución de disputas. Cada tipo de adquisición de propiedad o herencia tiene un conjunto de estándares que se deben seguir para que estas transacciones sean fluidas para los inversores. Solicitar una hipoteca con las tasas de interés más bajas también es una tarea sencilla, siempre que se disponga de todos los documentos necesarios, como la identificación del empleado, la verificación del empleador, los recibos de sueldo, los depósitos iniciales suficientes, etc.
Con su sólida economía, potencial de crecimiento, incentivos fiscales, estatus de ciudad global y entorno favorable para los negocios, Dubai es una excelente opción para los inversores inmobiliarios.