Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Waldorf Astoria Residences Yas, de Aldar Properties, es un proyecto residencial de marca en construcción en la isla de Yas, Abu Dabi , ubicado junto al campo de golf Yas Links . Desarrollado por Aldar en colaboración con Hilton bajo la marca Waldorf Astoria , el proyecto combina residencias privadas amuebladas con servicios de inspiración hotelera, vistas al campo de golf, un entorno frente al mar y acceso directo al ecosistema de entretenimiento y ocio de la isla de Yas.

Waldorf Astoria Residences Yas consta de 133 viviendas completamente amuebladas distribuidas en tres edificios en la isla de Yas, incluyendo apartamentos de 1 a 3 dormitorios, dúplex de 1 dormitorio y áticos de 4 dormitorios. El proyecto se lanzó con un precio aproximado de 3,8 millones de AED y una estructura de pago de 5/55/40, y se espera su entrega en el cuarto trimestre de 2028. Desarrollado por Aldar Properties en colaboración con Hilton, ofrece vistas al campo de golf Yas Links, con panorámicas hacia los manglares y el circuito de Yas Marina. Los residentes tendrán acceso a los servicios de Waldorf Astoria, que incluyen conserjería personal 24/7, instalaciones de bienestar y spa, piscina con servicio, salón para residentes, club infantil, cine, sala de simuladores y sala de juegos.

El proyecto ocupa una posición especialmente importante en el mercado de Yas Island, ya que es la primera residencia Waldorf Astoria de Abu Dabi y el primer desarrollo residencial de marca en Yas Island . Esto convierte la relación con la marca en un elemento central de la identidad de la propiedad, en lugar de una mera alianza para el nombre.

Las viviendas se entregan completamente amuebladas , con arquitectura de Nordic Office Architects e interiores de KZ Design Services, con sede en Londres. Aldar describe la arquitectura como biofílica, y los tres edificios están diseñados para integrarse visualmente con el campo de golf, el agua y el paisaje circundante de la isla de Yas.

Las categorías de unidades actuales incluyen apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, dúplex de 1 habitación y áticos de cuatro habitaciones . Los datos del proyecto de Bayut registran tamaños de lanzamiento originales de aproximadamente 1474 pies cuadrados para viviendas de 1 habitación, 2217 pies cuadrados para residencias de 2 habitaciones y 2895 pies cuadrados para apartamentos de 3 habitaciones .

Una de las características más destacadas del proyecto es su ubicación con vistas directas al campo de golf Yas Links , sede del Campeonato de Abu Dhabi. Aldar también ofrece vistas panorámicas al mar, con los manglares a un lado y el circuito Yas Marina , sede del Gran Premio de Abu Dhabi de Fórmula 1, al otro.

El aspecto de la hospitalidad es igualmente importante. Los residentes contarán con servicio de conserjería personal las 24 horas, además de los servicios residenciales exclusivos de Waldorf Astoria. Un salón exclusivo para residentes se inspira en el concepto Peacock Alley de Waldorf Astoria, lo que confiere al proyecto una identidad hotelera-residencial más marcada que la de un edificio de apartamentos con servicios convencional.

La oferta de bienestar y ocio incluye gimnasio y spa, servicios de bienestar privados y una piscina climatizada con vistas a Yas Links . Los espacios de entretenimiento incluyen un club infantil, sala de simuladores, sala de juegos y cine.

La sostenibilidad es un concepto medible, no genérico. Aldar afirma que el proyecto busca obtener las calificaciones 3 Pearl Estidama y 2 Star Fitwel , mientras que el uso de hormigón y acero con bajas emisiones de carbono tiene como objetivo reducir las emisiones de la construcción. Los edificios terminados también están diseñados para mejorar la eficiencia energética e hídrica en comparación con los estándares de referencia.

El plan de pago original actualmente contempla un pago inicial del 5%, el 55% antes de la entrega y el 40% en el momento de la entrega , lo que equivale a una estructura de pago global del 60/40.

Se prevé que el proyecto finalice en el cuarto trimestre de 2028 .

El cambio comercial más significativo desde su lanzamiento ha sido la disponibilidad. Aldar confirmó que las 133 viviendas se vendieron el mismo día del lanzamiento , generando ventas por valor de 850 millones de AED . Los residentes expatriados y los compradores extranjeros representaron el 76% del total de las ventas, siendo el Reino Unido y China dos de los mercados internacionales más importantes.