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Precio inicial
AED 16.0M
Plan de pago
80/20 %
Año de finalización
2029-12-31
Las parcelas para villas de Bay Estates, de Nakheel, son una colección limitada de terrenos residenciales de propiedad absoluta frente al mar en la Isla E de Dubai Islands, que ofrecen a los compradores la oportunidad de crear villas privadas a medida dentro de una de las comunidades costeras de baja densidad más recientes de Nakheel. El tamaño actual de las parcelas oscila entre aproximadamente 7.500 y 10.000 pies cuadrados, y cada parcela individual se ubica a lo largo de la costa y dentro del entorno insular de Bay Estates. El precio de las parcelas está disponible bajo petición y los parámetros de construcción finales están sujetos a las directrices arquitectónicas y urbanísticas de Nakheel.
El lanzamiento de parcelas es fundamentalmente diferente del inventario estándar de casas adosadas y villas de Bay Estates. En lugar de comprar una casa prediseñada de 3 o 4 dormitorios, los compradores de parcelas adquieren terrenos residenciales que pueden urbanizarse para construir una villa personalizada , sujeta a los controles del promotor principal.
Eso les da a los compradores una flexibilidad significativamente mayor sobre:
número de dormitorios
diseño interno
Configuración de vivienda familiar/formal
áreas de entretenimiento
piscina privada
paisajismo
gradas
y potencialmente otras características permitidas por las directrices finales del proyecto.
Los terrenos se comercializan como parcelas frente al mar/en primera línea de playa , con superficies que oscilan entre aproximadamente 7.500 y 10.000 pies cuadrados. Las páginas de lanzamiento actuales los describen como una de las oportunidades relativamente escasas en Dubái para comprar terrenos para villas frente al mar dentro de una comunidad planificada de reciente creación.
Su ubicación en la Isla E es importante. El plan maestro de las Islas de Dubái identifica a la Isla E como una de las zonas residenciales de menor densidad del archipiélago, con áreas exclusivas para villas, instalaciones comunitarias, clubes, zonas verdes y una importante franja costera. El plan maestro contempla aproximadamente 49 095 m² de parques y espacios abiertos , y unos 186 695 m² de costa en la Isla E.
El mismo plan maestro identifica explícitamente áreas etiquetadas como "Lotes de Propiedades Exclusivas" y "Villas Frente a la Playa" , reforzando el papel de la Isla E como un distrito de villas y lotes de propiedades de menor densidad.
Bay Estates también se ha diseñado en torno a un estilo de vida centrado en clubes privados y puertos deportivos. El material promocional actual del proyecto menciona una casa club exclusiva para residentes, parques ajardinados, acceso a la playa, puerto deportivo y amarres para yates, mientras que el concepto general de Island E prioriza el uso residencial en lugar de torres de alta densidad.
Sin embargo, para quienes compran un terreno, la decisión clave es diferente a la de comprar una villa ya terminada.
Precio del terreno → Tamaño del terreno → Ubicación frente a la playa → Orientación → Superficie bruta edificable permitida → Superficie construida → Altura/Planta permitida → Costo de construcción → Costo total de la villa terminada
Un terreno que parezca caro si solo se considera el terreno, puede ofrecer una mayor flexibilidad a largo plazo si permite la construcción de una villa considerablemente más grande o si cuenta con una ubicación privilegiada frente al mar.
Las parcelas se comercializan específicamente para compradores que desean construir una casa a medida en lugar de aceptar un plano de villa prediseñado .
Las parcelas actuales varían aproximadamente desde:
De 7.500 a 10.000 pies cuadrados.
El material de presentación actual del proyecto describe específicamente las parcelas como ubicadas frente a la playa o con vista al mar .
El plan de uso del suelo de la isla E de Nakheel muestra una zonificación limitada para villas, lotes para fincas, instalaciones de club, parques y una gran franja costera, en lugar de un desarrollo de apartamentos de alta densidad.
La publicidad actual de Bay Estates describe el producto como parcelas para villas en propiedad absoluta .
Para los gráficos, el campo correcto es:
No llames a eso BUA .
La superficie construida final depende de las normas urbanísticas específicas de la parcela y del diseño aprobado por el comprador.
Los propietarios de parcelas formarán parte de la comunidad más amplia de Bay Estates / Island E.
Referencias de información de lanzamiento actual:
La página de lanzamiento actual de Bay Estates hace referencia específica a una casa club privada de aproximadamente 3.800 metros cuadrados, 49.000 metros cuadrados de parques y más de 180.000 metros cuadrados de costa .
Las parcelas para villas de Bay Estates están ubicadas en la isla E de Dubai Islands .
Las directrices actuales del proyecto sitúan a la comunidad en general aproximadamente en la siguiente posición:
El marketing actual centrado en la trama ofrece, como alternativa:
Considere todos los tiempos de viaje como aproximados y sujetos al tráfico.
Área total cuadrada 8,000
AED 16,000,000
Área total cuadrada 8,500
AED 17,000,000
Área total cuadrada 9,000
AED 18,000,000
Área total cuadrada 9,500
AED 19,000,000
Área total cuadrada 10,000
AED 20,000,000
On Booking
On Construction
On Handover
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ACERCA DEL DESARROLLADOR
Nakheel is internationally recognized and one of the most well-known builders in Dubai. The Nakheel new launch projects are Palm Jumeirah, Palma Jebel Ali, and Palma Deira. The government of Dubai own Read More...
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