Al Ghadeer Parks, de Aldar Properties, es una nueva comunidad residencial orientada a la familia ubicada en Al Ghadeer, que forma parte del corredor de crecimiento de Seih Al Sedeirah, entre Abu Dabi y Dubái. El proyecto consta de 453 viviendas, incluyendo casas adosadas de 2 y 3 dormitorios y villas de 4 dormitorios, con precios actuales a partir de 1,9 millones de AED, un plan de pago 55/45 que comienza con un 5% al reservar y entrega prevista para el segundo trimestre de 2031.

El proyecto se basa en un concepto de barrio que prioriza a los peatones , con calles arboladas, senderos sombreados, parques ajardinados y servicios diseñados para estar a poca distancia de las viviendas. Aldar destaca especialmente las calles que dan prioridad a los peatones sobre los vehículos, reforzando así el carácter familiar del barrio.

Al Ghadeer Parks se divide en dos vecindarios, Parks 1 y Parks 2 , organizados en torno a espacios verdes e instalaciones comunitarias. La información disponible actualmente muestra que Parks 1 cuenta con casas adosadas y villas ubicadas alrededor del centro comunitario, la piscina y el césped para eventos, mientras que ambos vecindarios están conectados por senderos peatonales ajardinados.

La colección de viviendas comienza con casas adosadas de dos dormitorios que miden aproximadamente 125 metros cuadrados , mientras que las de tres dormitorios varían desde unos 142 metros cuadrados para las casas centrales hasta 145 metros cuadrados para las de esquina . Las viviendas más grandes disponibles son villas de cuatro dormitorios de aproximadamente 200-200 metros cuadrados.

Los planos de las casas adosadas y villas publicados están diseñados pensando en la comodidad familiar, con jardines privados, cuartos de servicio, sala de estar y comedor de planta abierta, y dos plazas de aparcamiento reservadas. Algunas villas de 4 dormitorios también pueden configurarse con piscina.

Los compradores pueden elegir entre esquemas de interior claros u oscuros , y los materiales actuales especifican pisos de porcelana, acabados con apariencia de madera, encimeras de porcelana y detalles metálicos coordinados.

La educación es otro componente fundamental de la comunidad en general. La escuela británica Al Ghadeer , que forma parte de Aldar Education, tiene previsto abrir sus puertas en el año académico 2030 con capacidad para más de 2800 estudiantes, desde educación infantil hasta secundaria.

La ubicación también distingue a Al Ghadeer Parks de las comunidades suburbanas más convencionales. Seih Al Sedeirah se encuentra en el corredor estratégico donde Abu Dabi y Dubái se expanden una hacia la otra, con acceso a Dubái Sur, Expo City y dos aeropuertos internacionales. Según la información actual del proyecto , el Aeropuerto Internacional Al Maktoum está a unos 16 minutos , la Isla Yas y el Aeropuerto Internacional Zayed a unos 30 minutos, la ciudad de Abu Dabi a unos 40 minutos y el Aeropuerto Internacional de Dubái a unos 45 minutos.

Por lo tanto, para los compradores, Al Ghadeer Parks debe evaluarse desde dos perspectivas:

Valor de la vivienda : precio, tamaño, ubicación en esquina/central, jardín y opción de villa.

y

valor de ubicación : acceso al sur de Dubai, aeropuertos, crecimiento futuro en Seih Al Sedeirah y el corredor más amplio Abu Dhabi-Dubai.

¿Qué hace que los parques de Al Ghadeer sean diferentes?

1. Capítulo Residencial Al Ghadeer más reciente

Al Ghadeer Parks sigue a Al Ghadeer Gardens y es el lanzamiento más reciente de Aldar dentro de la comunidad. Algunos compradores lo buscan como "Fase 3", pero Aldar no lo ha designado oficialmente como tal .

2. 453 viviendas

El proyecto cuenta con 453 villas y casas adosadas , lo que lo hace más grande que la anterior fase 1 de Al Ghadeer Gardens, que constaba de 437 viviendas.

3. Diseño que prioriza al peatón

Aldar destaca explícitamente las calles con prioridad para los peatones, las rutas peatonales sombreadas y las zonas ajardinadas con sombra .

4. Escuela británica dentro de la comunidad

Está previsto que el colegio británico Al Ghadeer abra sus puertas en 2030 con capacidad para más de 2.800 alumnos.

5. Entre Abu Dabi y Dubái

Su ubicación ofrece un acceso relativamente directo a Dubai South, el Aeropuerto Internacional Al Maktoum, la Isla Yas y Abu Dhabi .

Comodidades

Actualmente, los servicios oficiales de Aldar incluyen:

• Centro comunitario
• Piscina
• Zona de juegos acuáticos
• Área de juegos general
• Zona multideportiva
• Jardín para eventos
• Escuela Británica Al Ghadeer
• Calles con prioridad para los peatones
• Jardines desérticos para observar las estrellas
• Senderos sombreados
• Doseles plantados
• espacios vecinales ajardinados

Aldar los enumera directamente en la página oficial del proyecto de Parques Al Ghadeer.

Ubicación y conectividad

Al Ghadeer Parks se encuentra dentro de Al Ghadeer en Seih Al Sedeirah , cerca de la frontera entre Abu Dhabi y Dubai.

Tiempos de viaje aproximados

La conectividad vial principal incluye:

• Carretera Sheikh Mohammed Bin Zayed / E311
• Carretera Sheikh Zayed / E11
• Carretera Al Fayah

El corredor más amplio de Seih Al Sedeirah se sitúa entre la expansión de Abu Dhabi y el crecimiento de Dubai South/Expo City.