Yas Acres The Orchids By Aldar On Yas Island Abu Dhabi

Yas Acres – The Orchids de Aldar Properties es un nuevo vecindario residencial cerrado conectado a la consolidada comunidad de Yas Acres en la isla de Yas, Abu Dabi . El proyecto está diseñado en torno a la vida familiar moderna, combinando amplias casas adosadas y villas con jardines privados, espacios públicos ajardinados y acceso a la amplia infraestructura de Yas Acres y la isla de Yas.

El complejo The Orchids at Yas Acres, construido por Aldar Properties en Yas Island, consta de 217 viviendas unifamiliares, incluyendo casas adosadas de 2 y 3 dormitorios y una colección limitada de villas. Las casas adosadas se lanzaron a partir de aproximadamente 3,35 millones de AED con un plan de pago del 55/45, que incluye un 5% al reservar, y se prevé la entrega en el tercer trimestre de 2030. La comunidad incluye un club para residentes de 500 m², piscinas para adultos y niños, zona de juegos acuáticos, gimnasio, sala multiusos, pista de pádel, parque ajardinado y áreas de juego infantiles. Además, los residentes disfrutan del Yas Acres Golf & Country Club, comercios, colegios, mezquita y carriles bici.

El proyecto Orchids es particularmente importante porque no se ubica en una zona sin urbanizar. Yas Acres es una comunidad residencial consolidada , con zonas verdes, servicios comunitarios y el Yas Acres Golf & Country Club en funcionamiento desde 2021. Esto ofrece a los compradores un entorno más maduro que el de proyectos donde todo el vecindario aún está en construcción.

Las viviendas están diseñadas pensando en la privacidad, la flexibilidad y la integración de los espacios interiores y exteriores . Aldar destaca por sus amplias distribuciones, jardines privados, luz natural e interiores diáfanos, y las villas también ofrecen la opción de añadir una piscina privada.

Según la información actual del mercado , las casas adosadas de 2 dormitorios tienen un precio inicial de aproximadamente 1356 pies cuadrados y 3,35 millones de AED , mientras que las de 3 dormitorios comienzan en torno a los 1722 pies cuadrados y 3,67 millones de AED . Las villas más grandes de 4 dormitorios tienen alrededor de 3929 pies cuadrados , y las de 5 dormitorios alcanzan aproximadamente los 5016 pies cuadrados. Se recomienda verificar los precios de las villas con la información publicada por Aldar, ya que las casas adosadas se agotaron rápidamente.

El 26 de junio de 2026, Aldar anunció que las casas adosadas se agotaron durante su lanzamiento , generando ventas por más de 680 millones de AED . Este dato del mercado actual es relevante, ya que modifica la estrategia de Primo Capital para posicionar el proyecto: los compradores ya no se limitan a un lanzamiento abierto de casas adosadas del promotor; ahora podrían estar evaluando un inventario limitado de villas o las oportunidades de reventa o cesión de derechos de las casas adosadas.

El perfil del comprador está claramente orientado a la familia. Aldar describe Yas Acres como una de las comunidades familiares más consolidadas de Yas Island, con colegios cercanos como Noya British School y Yas American Academy , además de parques, comercios e infraestructura de ocio.

Dentro del propio complejo The Orchids, el club comunitario de aproximadamente 500 m² incluye un gimnasio, un salón de usos múltiples y espacios sociales. Otras comodidades incluyen una piscina para adultos, una piscina infantil, una zona de juegos acuáticos, un área de juegos para niños, una cancha de pádel, zonas verdes ajardinadas y áreas exteriores con sombra.

El proyecto también se beneficia del plan maestro general de Yas Acres , que incluye el Yas Acres Golf & Country Club, comercios locales, escuela, mezquita y rutas para caminar y andar en bicicleta. Esto es importante porque The Orchids no depende únicamente de sus propias instalaciones para 217 viviendas.

La ubicación de Yas Island sitúa a sus residentes cerca de importantes destinos de entretenimiento y ocio. Según las estimaciones actuales , Ferrari World se encuentra a unos 8 minutos, Yas Mall a unos 10 minutos, Yas Waterworld a unos 10 minutos, el circuito Yas Marina a unos 12 minutos y el aeropuerto internacional Zayed a unos 15 minutos , dependiendo del tráfico.

El plan de pago es relativamente sencillo: 5% al reservar, 50% durante la construcción y 45% en la entrega , lo que da una estructura general de 55/45 .

Para los compradores de hoy, la comparación más importante no se limita a si Yas Acres es una buena comunidad familiar. La verdadera decisión radica en si pagar un precio superior por una casa de la fase final, una de las más escasas, dentro de una comunidad consolidada, o comprar una casa más nueva en otro proyecto de Yas Island con mayor disponibilidad .

Los compradores deben comparar el precio actual de reventa o de lanzamiento de la villa, la ubicación de la parcela, la superficie interior, el tamaño del jardín, las vistas al campo de golf/comunidad, el saldo de la cuota, los gastos de comunidad y el precio adicional que supone vivir en una dirección consolidada de Yas Acres .