Address Villas Tierra New Phase By Emaar At The Oasis

Address Villas – Tierra New Phase es una colección de villas de lujo de cinco dormitorios de Emaar Properties en The Oasis, Dubái. Esta nueva promoción ofrece villas independientes en propiedad absoluta con precios que oscilan entre 17,6 millones y 24,7 millones de AED, y superficies construidas que van desde los 7.922 hasta los 10.394 pies cuadrados. Las residencias se ofrecen semi-amuebladas con electrodomésticos de cocina, con un plan de pago 80/20 y una fecha de finalización prevista para el segundo trimestre de 2029. Las ventas comenzarán en el cuarto trimestre de 2026.

Address Villas Tierra New Phase trae una nueva colección de residencias de la marca Address a The Oasis, una de las comunidades de villas de lujo de Emaar en Dubái. El proyecto combina amplias viviendas familiares con un entorno ajardinado, un estilo de vida inspirado en la costa y acceso a las instalaciones recreativas de la comunidad.

La nueva fase está diseñada para compradores que buscan villas de cinco dormitorios con amplios espacios interiores y un entorno residencial exclusivo. Con precios que oscilan entre 17,6 millones y 24,7 millones de AED, los compradores pueden comparar diferentes distribuciones, configuraciones arquitectónicas, ubicaciones de parcelas y espacios exteriores disponibles.

Villas de lujo de cinco dormitorios

La nueva fase se centra en villas independientes de cinco dormitorios con superficies construidas de entre 7.922 y 10.394 pies cuadrados.

Estas viviendas ofrecen un alojamiento espacioso para familias numerosas, con la flexibilidad necesaria para adaptarse a la vida familiar cotidiana, el entretenimiento y las necesidades residenciales privadas.

Los compradores deben evaluar el plano aprobado de cada villa, incluyendo el número exacto de baños, el estacionamiento, el alojamiento para el personal, la provisión de sótano y el tamaño del terreno.

Viviendas semi-amuebladas con electrodomésticos de cocina.

Las villas se entregan semi-amuebladas e incluyen electrodomésticos de cocina.

Esta es una distinción importante para los compradores que comparan el proyecto con residencias de marca totalmente amuebladas o villas sin amueblar. Las marcas exactas de los electrodomésticos, las especificaciones de la cocina, los accesorios y los artículos incluidos en la compra deben confirmarse con las especificaciones aprobadas por el promotor.

El término "semi-amueblado" no debe interpretarse como que incluye muebles sueltos, muebles de dormitorio o decoración interior completa, a menos que estos elementos estén expresamente enumerados en la documentación de venta.

Estilo de vida frente al mar en The Oasis

The Oasis by Emaar es una comunidad residencial de lujo planificada al detalle, diseñada en torno a espacios verdes ajardinados, canales y actividades recreativas inspiradas en los complejos turísticos.

El concepto de comunidad más amplio incluye lagunas aptas para el baño, áreas inspiradas en la playa, parques ajardinados, espacios recreativos al aire libre y servicios para un estilo de vida activo.

Address Villas Tierra New Phase se beneficia de su ubicación dentro de este entorno residencial, lo que resulta atractivo para familias que buscan privacidad, espacio y acceso a una comunidad de lujo integral.

Condiciones de propiedad plena y reventa

La nueva fase se comercializa bajo el régimen de propiedad absoluta, lo que permite a los compradores que cumplan los requisitos adquirir derechos de propiedad de acuerdo con la normativa inmobiliaria de Dubái.

Las condiciones de venta facilitadas indican que la reventa está permitida una vez abonado el 50 % del precio de compra. Los compradores deben confirmar si Emaar impone requisitos adicionales, como un certificado de no objeción, la liquidación de pagos pendientes, gastos de transferencia u otras restricciones.

Consideraciones sobre inversión y propiedad

Para los compradores que evalúan Address Villas Tierra New Phase, el precio de adquisición es solo un componente del compromiso financiero total.

Antes de realizar la compra, se deben tener en cuenta el plan de pagos del promotor, la tasa de registro del 4% del DLD, la tasa de Oqood de 3.000 AED, los gastos de servicio anuales y cualquier coste de financiación.

El posicionamiento de lujo del proyecto y su configuración de cinco habitaciones pueden resultar atractivos para compradores familiares e inversores a largo plazo, pero no se garantizan los valores de reventa futuros, los ingresos por alquiler ni la apreciación del capital.

Datos clave actualizados del proyecto

3. Tamaños, precios y especificaciones de las villas

Precio por pie cuadrado: entre 2.221,66 y 2.376,37 AED, según la información de su proyecto.

Los precios y las zonas indicadas deben tratarse de forma independiente; la villa más pequeña no es necesariamente la más barata, y la más grande no es necesariamente la más cara.

Cargo anual por servicio indicativo

Utilizando el cargo por servicio indicado de 3 AED por pie cuadrado:

Estas estimaciones parten de la base de que el cargo por servicio se aplica a la superficie construida indicada. La superficie final sujeta a cargo y el presupuesto aprobado para el cargo por servicio deben verificarse.

Desglose del pago por precio de la villa

Costes iniciales de reserva

Se asume que los cargos de DLD y Oqood se cobran al momento de la reserva, tal como se indica en su itinerario. Se excluyen otros gastos administrativos, si corresponde.

Ubicación y conectividad

Los tiempos de viaje son referencias indicativas del proyecto Tierra en general y pueden variar según la ruta y el tráfico.