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Precio inicial
AED 13.5M
Plan de pago
80/20 %
Año de finalización
2029-12-31
Nad Al Sheba Gardens Fase 12, también conocida como The Line, es una nueva promoción de villas dentro de la comunidad principal de Nad Al Sheba Gardens, desarrollada por Meraas en Dubái. Esta fase consta de 97 residencias de planta baja más dos pisos (G+2), incluyendo 55 villas de cuatro dormitorios y 42 villas de cinco dormitorios, con superficies construidas que oscilan entre aproximadamente 4.770 y 5.651 pies cuadrados. El proyecto sigue una estructura de pago general de 80/20, con un 20% al reservar, un 60% durante la construcción y un 20% al momento de la entrega. Los datos del proyecto, vinculados al Departamento de Tierras de Dubái (DLD), indican que la finalización está prevista para agosto de 2029.
La Fase 12 mantiene el carácter residencial de baja densidad de Nad Al Sheba Gardens, centrándose exclusivamente en viviendas más grandes de 4 y 5 dormitorios. Esta es una diferencia importante con respecto a las fases anteriores de la comunidad principal, que incluían diferentes configuraciones de dormitorios, casas adosadas, villas y parcelas para villas.
Las viviendas se extienden a lo largo de la planta baja, el primer y el segundo piso , creando amplias casas familiares con una superficie construida de entre 4770 y 5651 pies cuadrados. La información actual específica de la fase indica 55 casas de cuatro dormitorios y 42 de cinco dormitorios, lo que convierte a la Fase 12 en una colección relativamente limitada de 97 viviendas.
El propio complejo Nad Al Sheba Gardens se ha diseñado en torno a un estilo de vida urbano más privado y ajardinado. Calles arboladas, zonas verdes, conexiones peatonales e infraestructuras recreativas crean un entorno orientado a las familias, a la vez que mantiene un acceso relativamente cómodo al centro de Dubái.
La comunidad en general incluye senderos para correr y andar en bicicleta, instalaciones para fútbol y tenis, canchas de baloncesto, áreas de ejercicio al aire libre, lagunas, una piscina de olas, espacios de reunión comunitarios, una casa club, áreas infantiles, escuelas y espacios recreativos ajardinados. Los compradores deben tener en cuenta que estas son comodidades de la comunidad principal y que no todas las instalaciones deben describirse como exclusivas de la Fase 12.
La ubicación es otra característica importante. Nad Al Sheba Gardens se encuentra cerca de Meydan y de la carretera Dubai-Al Ain , y el centro de Dubái está a unos 10 minutos en condiciones de tráfico favorables. Esto diferencia al complejo de otras comunidades de villas situadas mucho más lejos de los distritos comerciales y de ocio centrales de Dubái.
Para los compradores que estén considerando la Fase 12, el número de dormitorios por sí solo no debería determinar la elección entre las villas de 4 y 5 dormitorios. La comparación más útil es la superficie construida, la superficie del terreno, la distribución interior, la distribución de los dormitorios, la ubicación del jardín, la orientación y el precio real por pie cuadrado en AED .
Primo Capital recomienda revisar la hoja de ventas específica de la unidad Meraas vigente antes de reservar, ya que los precios y la disponibilidad pueden variar entre las distintas parcelas y configuraciones de villas.
La fase 12 se centra en villas de 4 y 5 dormitorios de planta baja más dos pisos, con una arquitectura contemporánea diseñada en torno a distribuciones más amplias para familias.
Las descripciones actuales destacan:
Una vez que Meraas publique los planos definitivos, las villas de 4 y 5 dormitorios deberán tratarse como productos independientes en su CMS.
Estas instalaciones describen principalmente la comunidad más amplia de Nad Al Sheba Gardens, en lugar de servicios reservados exclusivamente para la Fase 12.
| Destino | Viaje aproximado |
|---|---|
| Hipódromo de Meydan | Cerca / aprox. 5 min |
| Centro de Dubái | Aprox. 10 min |
| Centro comercial de Dubái | Aprox. 10–15 min |
| Aeropuerto Internacional de Dubái | Aprox. 15 min |
| Colinas de Dubái | Aprox. 10–15 min |
Los tiempos de viaje siempre deben describirse como aproximados y dependiendo del tráfico .
Las principales conexiones por carretera incluyen:
Área total cuadrada 4,750
AED 13,500,000
Área total cuadrada 5,650
AED 16,600,000
On Booking
On Construction
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ACERCA DEL DESARROLLADOR
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