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Precio inicial
AED 8.70M
Plan de pago
25/75 %
Año de finalización
2031-12-31
Wadeem Gardens by Modon es una nueva comunidad residencial privada en la isla Hudayriyat, Abu Dhabi, que ofrece amplias villas independientes de 4, 5 y 6 dormitorios distribuidas en tres conjuntos residenciales. Los precios de lanzamiento actuales parten de 8,7 millones de AED, con superficies construidas que oscilan entre aproximadamente 4.628 y 6.361 pies cuadrados, parcelas de entre aproximadamente 5.726 y 7.750 pies cuadrados, una estructura de pago 25/75 con un 5% al reservar y entrega prevista para el segundo trimestre de 2031. Los compradores pueden elegir entre estilos arquitectónicos árabe contemporáneo y modernista, según la disponibilidad de cada villa.
El proyecto forma parte de la continua transformación de la isla Hudayriyat en un importante destino residencial y de estilo de vida en Abu Dabi. A diferencia de los proyectos frente al mar centrados en apartamentos, Wadeem Gardens se enfoca en casas unifamiliares más grandes, ubicadas dentro de conjuntos residenciales cerrados.
Actualmente, se ofrecen tres configuraciones principales de villas. Las viviendas de 4 dormitorios cuentan con aproximadamente 4.628 pies cuadrados de superficie construida en parcelas de alrededor de 5.726 pies cuadrados. Las villas de 5 dormitorios aumentan a aproximadamente 5.490 pies cuadrados en parcelas de 6.781 pies cuadrados , mientras que las residencias más grandes de 6 dormitorios ofrecen aproximadamente 6.361 pies cuadrados de superficie construida en parcelas de alrededor de 7.750 pies cuadrados.
Una característica distintiva de Wadeem Gardens es la posibilidad de elegir entre fachadas de estilo árabe contemporáneo y modernista . Esto ofrece a los compradores mayor flexibilidad a la hora de seleccionar una vivienda, no solo en función del tamaño y el número de dormitorios, sino también de sus preferencias arquitectónicas.
El estilo de vida integral de Wadeem se planifica en torno a una amplia infraestructura comunitaria. Los planes actuales contemplan un eje principal de 2,3 km , seis casas club, un estadio, oficinas, centros de salud, un paseo marítimo, tiendas y restaurantes, dos escuelas internacionales y cines.
La estructura de pago del proyecto también es inusual en comparación con los planes convencionales de compraventa sobre plano en Abu Dabi. Los compradores realizan una reserva inicial con un 5% , seguida de cuatro cuotas adicionales del 5%, lo que eleva el total a un 25% antes del pago final del 75%. El importe restante vence en abril de 2031 y podría financiarse mediante una hipoteca sobre plano que cumpla los requisitos, sujeta a la aprobación del prestamista y a las condiciones aplicables.
Para los compradores que comparan los tres tipos de villas, el precio por sí solo no lo dice todo. Según las cifras de lanzamiento actuales, el precio aproximado por pie cuadrado construido disminuye a medida que aumenta el tamaño de la villa: desde alrededor de 1880 AED/pie cuadrado para la de 4 dormitorios hasta aproximadamente 1824 AED/pie cuadrado para la de 6 dormitorios.
Eso no significa automáticamente que la villa más grande sea la mejor opción. Los compradores deben comparar el costo total de adquisición, el tamaño del terreno, la superficie útil, la ubicación dentro del conjunto residencial, la fachada, la distribución y los requisitos de financiación antes de elegir una vivienda.
La información actual de la comunidad incluye:
Se trata de servicios comunitarios y no deben describirse como instalaciones privadas adjuntas a cada villa.
Los jardines de Wadeem están ubicados en la isla de Hudayriyat, en Abu Dabi .
Las estimaciones de viaje actuales proporcionadas por los desarrolladores incluyen:
| Destino | Aprox. Conducir |
|---|---|
| Aeropuerto Internacional Zayed | 15 minutos |
| Mercado global de Abu Dhabi | 20 minutos |
| Museo del Louvre de Abu Dabi | 23 minutos |
| Disneyland Abu Dabi | 25 minutos |
Los tiempos de viaje son estimaciones publicadas por el desarrollador y deben presentarse como aproximados y dependientes del tráfico .
El material de lanzamiento actual indica que los ciudadanos de los Emiratos Árabes Unidos reciben un descuento del 5% por parte de Modon .
Área total cuadrada 4,628
AED 8,700,000
Área total cuadrada 5,490
AED 10,200,000
Área total cuadrada 6,361
AED 11,600,000.
On Booking
On Construction
On Handover
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ACERCA DEL DESARROLLADOR
Modon Properties for sale is a prominent real estate in Abu Dhabi, UAE, established in 2018. They are dedicated to fostering vibrant, sustainable communities that provide exceptional living experien Read More...
Migle Damazeckaite is a dedicated Senior Property Advisor with 5 years of expertise in the real estate sector. Fluent in both Lithuanian and English, she bridges communication seamlessly between diver Read More
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