Aprill 2024 Dubai kinnisvaraturu ülevaade

AÜE teatas 2024. aasta esimeses kvartalis stabiilsest Dubai kinnisvaraturust. Stabiilsusele vaatamata kogevad mõned piirkonnad langust. Teisest küljest säilitas turg kasutajate huvi ja tugevad investorid. Kuna turule lisandus pidevalt uusi kinnisvara, saavutas Dubai kinnisvara aprillis kuu parima tulemuse, müük ületas 32,4 miljardit Araabia Ühendemiraatide dirhemit.

Dubai kinnisvaraturu ülevaade 2024. aasta aprillist

Dubai kinnisvaraturul on erinevaid aspekte, mida saab hinnata või kasutada Dubai kinnisvaraturu toimivuse mõõtmiseks. Uurime aprillikuu Dubai kinnisvaraturgu ja erinevaid tegureid, mis seda edu aitasid.

Käimasolev buum Dubai kinnisvaraturul – investoritel on takistusi

Pole kahtlust, et Dubai turg õitseb suure kinnisvara sissevoolu ja tohutu hulga investeerivate investorite tõttu. Arabian Newi andmetel kasvas eelmisel kuul aprillis kinnisvara Dubais tohutult. Lisaks tõi kinnisvaraturu toimivuse analüüs välja, et 2024. aasta aprilli kuu müügitehingute arv ületas viimase kuuga enam kui 45%.

Korterite nõudluse kasv

Nagu teatatud, otsis 58% kinnisvaraotsijatest korterit, millele järgnes 42%, kes otsis ridamaju ja villasid. Panustades 2024. aasta I kvartali kasvule, näitasid tehingute väärtused märkimisväärset tõusutrendi 32 miljardi Araabia Ühendemiraatide dirhamiga, kasvades 21,13 protsenti võrreldes eelmise aasta sama kuuga.

Kasvav hoog villadele

Aprillis kasvas nõudlus villade järele, 37% kinnisvaraotsijatest otsis nelja magamistoaga kortereid, samas kui 41% nõudlus kolme magamistoaga korterite järele on kasvanud. Lisaks otsis 55% ostjatest möbleerimata kortereid ja 44% möbleeritud variante.

Dubai kinnisvara kasv 2024. aasta algusest

Dubai kinnisvaraturu analüüs näitas 2024. aasta algusest ulatuslikku kasvu, mida on näha ka 2024. aasta aprillis. Andmed näitasid, et 2024. aasta jaanuarist kuni aprilli lõpuni registreeriti 48 200 kinnisvara müüki, võrreldes 38 927 kinnisvara müügiga 2024. aasta alguses. 2023. aasta samal perioodil. See peegeldas selgelt 24% kasvu, mis viitab edukale trendile ka aprillikuus.

Hüpoteeklaenutehingute suundumus – turg näitab erinevaid suundumusi

Aprilli hüpoteegitehingud näitasid vastakaid tõendeid – tehingute koguarv oli 2180, mis näitab 10% langust võrreldes 2023. aasta aprilliga. Teisest küljest näitab kuvatav koguväärtus 14,6 miljardit Araabia Ühendemiraatide dirhemit tugevat kasvu.

Olulist kasvu kinnitavad ka keskmised hüpoteegid ja kinnisvara finantseerimise tehingute kasv.

Peamised müügivaldkonnad – projektid, mis aitasid kaasa Dubai kinnisvara toimivuse parandamisele

Mõned olulisemad piirkonnad ja projektid nendes valdkondades, mis on aprillikuu jooksul oluliselt kaasa aidanud Dubai kinnisvara kasvule ja parandamisele, on Business Bay, Jumeirah Village Circle, Burj Khalifa, Dubai Investment Park ja Pal Jumeirah. Nendel aladel tehti olulisi tehinguid kõrge väärtusega villade ja kahe krundiga.

Makse edasilükkamine – mis toimub Dubai kinnisvaras?

Dubai kinnisvara ülaltoodud aspekt näitab turu positiivset külge. Kuid kõik aspektid ei ole positiivsed, nagu on rõhutatud Dubai kinnisvaraaruandes; Dubai arendajad kaaluvad kinnisvaraomanike maksete viivitamist 1-3 kuud.

Keset tugevaid vihmasid Dubais ei mõjutanud mitte ainult üksikisikute äri ja igapäevaelu, vaid ka Dubai kinnisvaraturgu . Seda võib väita ja kinnitada fakt, et AÜE keskpank andis kohalikele finantsasutustele edasi korraldused maksete osamaksete edasilükkamiseks kuni kuus kuud.

Mis tuleb? - ennustused 2024. aasta Dubai kinnisvara kohta

Värskeimad andmed näitavad, et 2023. aasta seisuga saavutas Dubai kinnisvaraturg ligikaudu 100 miljardi dollari suuruse investeeringuväärtuse, mis toob kaasa 5% kasvu 2024. aastal. Lisaks ennustatakse, et kinnisvara hind tõuseb kasvab ka järgmistel kuudel, kui nõudlus kinnisvara järele kasvab.

Järeldus

Dubai kinnisvara on jõuline ja dünaamiline ning turg kasvab pidevalt ilma aeglustumise märke. Tutvudes Dubai kinnisvaraturu aprillikuu tulemustega, selgus, et tootlus oli positiivne. Turu kasvu aprillikuus toetab kasvav nõudlus Dubai kinnisvaraobjektide järele ja ka erinevate uute projektide lisandumine. Dubai kinnisvara märkimisväärse kasvu taga on suur investeering ja investorite usaldus, liising stabiilsele turule.