Kuidas leida Dubais kinnisvara omanikku

Sissejuhatus

Kinnisvara omamine AÜE-s võib olenevalt kinnisvara väärtusest ja muudest teguritest pakkuda teatud eeliseid, näiteks pikaajalise elamisviisade saamise õigust. AÜE kinnisvaraturul on ka elav üürisektor, eriti Dubais. Paljud välismaalased ja elanikud eelistavad kinnisvara üürida, mitte osta, arvestades nende viibimise mööduvat iseloomu. AÜE-s on arvukalt tunnustatud kinnisvaraarendajaid, kes on aidanud kaasa riigi kinnisvaraturu kasvule. Mõned tuntud arendajad on Emaar Properties, Nakheel ja Aldar Properties. Dubai lugupeetud kinnisvaraturg on pakkunud miljonite klientide huvi. Omandi kontrollimine on kinnisvara ostmise või omamise kõige levinum ja keerulisem aspekt. Dubai kinnisvaraturg õitseb iga päev. Inimesed kogu maailmast rändavad Araabia Ühendemiraatide suurimasse linna. Kui kavatsete ka mingil põhjusel Dubaisse kolida, peate teadma, kuidas kontrollida oma kinnisvara omandiõigust Dubais.

Kuidas leida AÜE-s kinnisvara omanik?

Kinnisvarainvestoril on igapäevaste kohustuste täielik ajakava. Investorid peavad Araabia Ühendemiraatides asuva kinnisvara omaniku leidmisel vaheldumisi ressursse kontrollima ja tasakaalustama. Võite olla üllatunud, kui saate teada, et kinnisvarainvesteeringud nõuavad aeg-ajalt detektiivitööd, eriti kui olete huvitatud teatud kinnisvara ostmisest, kuid ei tea, kes on selle omanik. Araabia Ühendemiraatides asuva kinnisvara omaniku leidmiseks teabe hankimiseks on allpool loetletud peamised meetodid tegeliku tehingu saavutamiseks.

Interneti-uurimine

Kõige olulisem meetod eeluuringute läbiviimisel on Internet, kus mitmed saidid võimaldavad teil uurida elaniku mandaate, lisada nende aadresse, ja sait tuvastab teid praeguse teabe põhjal, mis aitab teil leida AÜE-s kinnisvaraomanikku .

Otsige ettevõtteid meililistide ja maakleritega

Teine oluline viis AÜE-s kinnisvaraomaniku leidmiseks on võtta ühendust kinnisvaramaakleriga, kuna nemad on oma äri sujuvaks ajamiseks ajakohased, ja nad müüvad nimekirjad kogu kinnisvara leidmiseks vajaliku teabega. omanik.

Päring elavatelt elanikelt

Teine kasulik samm, mis aitab teil kinnisvara omanikku leida, on lihtsalt minna nende ukseni, võtta piirkonnaga ühendust ja kui ruumid võimaldavad teil sellele sammule juurde pääseda, siis jätkake nii, nagu oleks kinnisvara praegu üüritud. ja vastavalt teie lugupidamisele edastavad üürid teid kinnisvaraomanikule, kui neil on rohkem käes või nad soovivad müüa.

Külastus maakonnasekretäri juurde

Maakonna registreerija või sekretär on veel üks teabeallikas, mida kinnisvarainvestorid võivad kasutada. Sünni- ja abielutunnistusi, muu hulgas juriidilisi dokumente, säilitavad maakonna elanikud maakonna protokollija büroos. Maakonnaregistraatoril on teave servituutide, kinnisvaradokumentide, hüpoteekide, maksude pandiõiguste ja müügiarvete kohta.

Kuidas ma saan teada, kellele kuulub kinnisvara Dubais?

Dubai, leidlike kinnisvaraprojektide maa, mis võtab arvesse luksust ja mugavust tervikuna, tekitab võlu omada kinnisvara selles eksklusiivses AÜE linnas. Seega, omades järgmisi informatiivseid parameetreid, pääseb teabele sihipäraselt juurde ja saate teada Dubais asuva kinnisvara omaniku.

Omandidokument pakub maksimaalset allikat Dubais asuva kinnisvara omanike leidmiseks

Omaniku nimi ja muu asjakohane teave sisalduvad sageli kinnisvara omandiõiguses, kui teil on sellele juurdepääs. Võite küsida praeguselt omanikult omandiõiguse koopiat või hankida see Dubai maaosakonnast.

Kinnisvaraettevõtete haldamine

Dubai kinnisvaraga tegelevad aeg-ajalt kinnisvarahaldusettevõtted. Nendel ettevõtetel võivad olla andmed kinnisvaraomanike kohta ja need võivad pakkuda teile vajalikku teavet. Küsi huvipakkuva kinnisvara omanike käest haldusfirmade abiga.

Kinnisvaramaakleriga nõustamine

Võib olla kasulik teha koostööd usaldusväärse kinnisvaramaakleriga, kes on spetsialiseerunud teie otsitavale piirkonnale või kodutüübile. Neil on sageli juurdepääs võrkudele ja andmebaasidele, mis aitavad kinnisvaraomanikke tuvastada. Kui esitate teid huvitava kinnisvara kohta konkreetsed andmed, aitavad nad teil teavet koguda.

Kust ma leian omandiõiguse dokumendi numbri?

Omandidokumendi number on individuaalne identifitseerimiskood, mida kasutatakse Dubais asuva kinnisvara omandiõigust tõendava dokumendi hõlpsaks leidmiseks ja viitamiseks ametlikes dokumentides. Kinnisvara omandiõiguse dokument või DLD veebipõhine omandiõiguse tõendamise teenus sisaldavad mõlemad omandiõiguse numbrit. Omandiregistrite ülaosas asub omandiõiguse dokumendi number, mis kehtib olenemata kinnisvara omandiseisundist – kas vaba omand, rendiomand või kas see on seotud juriidilise pärandiga või tegeliku osalusega kinnisvaras. DLD on valitsusasutus, mis vastutab Dubai maaomandiandmete jälgimise eest.

Mis on AÜE omandiõiguse tunnistuse sertifikaadi number?

Sertifikaadi numbri leiate omandiõiguse dokumendi vöötkoodi või QR-koodi alt; Oqoodi lepingunumber (Kui otsustate osta maja plaanivälisel ajal, kui see on alles planeerimis- või ehitusjärgus, annab RERA (kinnisvara reguleeriv amet) teile Oqoodi. Dokument tagab teie nime registreerimise ja on seega valmimisel Oqood muutub omandiõiguseks pärast hoone valmimist või lõplikku valmimist.) Sertifikaadi number registreeritakse vöötkoodi või QR-koodi all kujul sertifikaadi number/aasta. (99909/2019).

Mis on AÜE-s kinnisvara ostmise või müügiga seotud dokumentatsioon?

Kas kavatsete müüa oma kinnisvara AÜE-s? Noh, tehingu lõpuleviimiseks on teil vaja palju olulisi dokumente. AÜE-s kinnisvara müümisel peate koostama järgmised olulised dokumendid:

Omandiakt

Kõige olulisem kinnisvara omandiõigust tõendav dokument on omandileht. Vara müümiseks on vajalik akti originaal või koopia.

Emiraatide ID

Kõik AÜE elanikud peavad omama Emirates ID-kaarti, mis on valitsuse väljastatud ID-kaart. Ostjale oma identiteedi tõendamiseks peate andma talle oma Emiraatide isikutunnistuse koopia.

Ostu-müügileping

Teie ja ostja vahelise müügi tingimused on kirjas müügilepingus, juriidilises dokumendis. See hõlmab ostukulusid, maksegraafikuid ja muud olulist teavet.

Objectification Certificate (NOC) puudub

Kui kinnisvara on hüpoteegiga seatud või laenatud, peate hüpoteeki hoidvalt pangalt või finantsasutuselt hankima vastuväidete puudumise tõendi (NOC). See dokument tõendab, et pank on kinnisvara müügi heaks kiitnud.

Teenustasu arveldussertifikaat

See dokument tõendab, et kõik tasumata hooldus- ja teenustasud on täielikult tasutud. See tõend tuleb hankida kinnisvarahaldusettevõttelt.

Kommunaalmaksed

Peate esitama viimaste kommunaalmaksete (nt vee- ja elektriarvete) koopiad, et tõendada, et olete kindlatel kuupäevadel makstud.

Kas 2024. aasta on hea aeg AÜE-s kinnisvara ostmiseks?

Kasvav kinnisvaraturg on näide suurtest edusammudest ja seal pole peatust; Gulf Newsi andmetel peaks Dubai kinnisvaraturg 2024. aastal veelgi kasvama, mistõttu on ideaalne aeg AÜE-s investeerimiseks ja kinnisvara ostmiseks. Tippkinnisvaraarendajad on võtnud ülesandeks saavutada kinnisvaramaailmas rohkem edu, kuna nende panus on väga tänuväärne, mistõttu on see suurepärane koht investeeringute alustamiseks. "Araabia äri" andmetel on Dubai plaanivälised projektid rahvastiku ja klientide nõudluse kasvu keskel meelitanud ligi arvukalt investoreid, mis tõi kaasa kinnisvaraturu õitsengu. Samuti kasvas Dubai 2021. aastaga võrreldes 21 protsenti. rendihindades ja eeldatavasti suureneb nõudlus iga päev.

Järeldus

Nõudlus kasvab järk-järgult, kuna seda tehakse õigel ajal AÜE-s kinnisvara ostmiseks parema tuleviku nimel. Enne AÜE-s kinnisvara ostmist veenduge, et teil oleks õige dokumentatsioon, mis aitab ostu- või müügiprotsessi hõlbustada.