Dubai kinnisvaraturu 2024. aasta II kvartali ülevaade

Dubai kinnisvaraturg lükkab jätkuvalt tagasi ootused regulaarsete tõusuteele. 2024. aasta II kvartal registreerib fenomenaalset tõusu, mis tugevdab Emiraadi positsiooni kaubandusliku ja ülemaailmse investeerimiskeskusena . See on parim aeg Dubai kinnisvaraga tutvumiseks ja enneolematute tegevuste uurimiseks, mis loovad praegu õitsva turu pilti. See ajaveeb heidab valgust peamisele statistikale, mis jäi Dubai kinnisvaraturul 2024. aasta II kvartalis määravaks. Arutelu hõlmab ka Dubai plaaniväliseid omadusi, mis aitavad muuta selle kinnisvara äärmiselt atraktiivseks.

Dubai kinnisvaraturu analüüs – enneolematu kvartali tootlus

Dubai kinnisvaraturu 2024. aasta II kvartali üks silmatorkavamaid tunnuseid oli tohutu tehingute maht. Usaldusväärsete allikate aruannete kohaselt registreerib Dubai hämmastavad 35 310 kinnisvaratehingut. See oli märkimisväärne kasv võrreldes 2023. aasta sama perioodiga 20,5% kasvumääraga.

Dubai plaaniväliste kinnisvaraobjektide tähelepanu keskpunktis – segmendi uurimine

Alustame arutelu konkreetsete põhjuste ja tegurite üle, mis Dubai kinnisvara tugevdavad. Eelkõige kasvasid Dubais plaanivälised kinnisvaraobjektid võrreldes 2023. aasta eelmise aastaga märkimisväärselt , 23,9% võrra. Nõudluse järsk tõus on tingitud:

Madalam hind: plaanivälised kinnisvaraprojektid on madalama hinnaga kui valminud või kõrvalobjektid. See on nõudluse kasvu üks peamisi põhjuseid. See funktsioon köitis peamiselt esmaostjaid. Taskukohasus muudab Dubai kinnisvaraturu ülemaailmsetele ostjatele erakordselt kättesaadavaks.

Suure tootluse ja kapitali kallinemise potentsiaal: valmimiskuupäeva lähenedes tõuseb plaanivälise kinnisvara hind. Selle kaudu saavad ostjad nautida Dubais kõrgeid üürihindu ja investeeringutasuvust.

Ostjakesksed makseplaanid: Dubai kinnisvara arendajad plaaniväliste kinnisvarade segmendis pakuvad atraktiivseid makseplaane. See muudab investeeringu ostjate jaoks juhitavaks ja muudab Dubai kinnisvara 2024. aasta teises kvartalis atraktiivseks.

Kogukonna elustiil – peresõbraliku keskkonna tunde edendamine

Dubai kinnisvaramaastiku populaarsus kasvab erakordselt kiiresti ja selle üheks peamiseks põhjuseks on kogukonnas elamine. Peresõbralikud projektid suurendavad nõudlust Dubai kinnisvaraturul.

Dubai elamuprojektid on tavapärasest ehitusest kaugemale ja pakuvad ostjatele terviklikku elustiili. Lopsakad rohelised pargid, vaba aja veetmise võimalused, koolid ja jaemüügikohad on kõik vaid kiviviske kaugusel. Funktsioonid loovad kuuluvustunde ja muudavad Dubai kinnisvara ostjate jaoks tugevaks investeeringuks.

Vaadates kaugemale – jätkusuutlik kasv

Kinnisvaraekspertide sõnul on Dubai kinnisvara praegu 2024. aasta teises kvartalis ja jätkab kasvu ka järgmistel kvartalitel. Põhjus on selles, et AÜE SKT prognoositav kasv 4% võrra ja mitmekesistamise funktsioon on üks juhtivaid tegureid. Lähenemas Expo 2025 on ka üks suurimaid põhjuseid, mis suurendab nõudlust Dubais kinnisvara järele. Erinevad projektid on kooskõlas jätkusuutlikkuse teemaga näituse visiooniga.

Peamised investeerimisvõimalused Dubai kinnisvarasse 2024. aasta teises kvartalis – edukad projektid

Mitmed Dubais toimuvad arendused tekitavad praegu elavas suurlinnas kiha. Anname ülevaate sellest, millised on peamised investeerimisvõimalused Dubai kinnisvarasse 2024. aasta teises kvartalis.

Mag Marriot Residences

Majutusasutus asub Dubai südames Al Barshas, Dubai Hillsi ikoonilise kogukonna Mag Marriot Residence lähedal. Selle meistriteose interjöörid võluvad Marrioti allkirjaga. Selle erakordse projekti alghind on 1,8 miljonit AED.

See investeerimisvõimalus pakub kortereid ja ridaelamuid kinnisvaraüksuse tüüpidega 1-3 BR. See majutusasutus pakub juurdepääsu ka mõnele olulisele piirkonnale.

Dubai saared

Üks Nakheeli arendaja mainekatest arendustest on Dubai saared, mis pakuvad luksuslikku valikut eluruume. Ostjad saavad nautida villasid, millel on juurdepääs rannale, paarismaja villasid ja ridamaju. Selle erakordse projekti hind algab 4 miljonist, üleandmine algab 2027. aasta teises kvartalis.

Vapustav veeäärne majutusasutus pakub avatud ruume ja majesteetlikku vaadet Pärsia lahele. See on üks paljulubavamaid investeerimisvõimalusi Dubai kinnisvarasse.

Huvitav on märkida, et Dubai kinnisvara kasv ja selle tootlus 2024. aasta teises kvartalis on tingitud erinevatest aspektidest. Eksklusiivsete mugavustega täiendatud laia valiku kinnisvaraüksuste saadavus rahuldab paljude ostjate nõudlust. See Dubai kinnisvaraturu ülevaade näitab, et taskukohasus on üks peamisi põhjusi, Dubai turg on mingil moel küpsemas.

Järeldus

Dubai kinnisvaraturu 2024. aasta II kvartali tootlus püsis erakordselt suure tehingumahuga. Rekordilised kinnisvarahinnad, ostjate nihe taskukohasuse poole ning dünaamiline investori- ja ostjasõbralik turg muudavad Dubai kinnisvara eksklusiivseks. Kuna Emirates on populaarsust kogumas, on kinnisvarasektor muutumas ka tulusaks investeerimisvõimaluseks.