Kinnisvara ostmise juhend Primo Capitaliga – üks parimaid kinnisvaraettevõtteid Dubais

Dubai kinnisvara lõpmatuse bassein on sukeldumiseks üsna sügav. Nõuetekohaste arusaamade ja teadmistega ning Dubai kinnisvarainvesteeringutega saab vältida ebakindlusse uppumist. Kuid au neile, kellel on kinnisvaramängu näpunäiteid ja teadmisi, mis on valmis avastama tulusate investeerimisvõimaluste aardeid AÜE maastikul. Oleme selle teie jaoks katnud, kui kahtlete endiselt kasulike näpunäidete või näpunäidete puudumises, mis võivad teile paremaid investeerimisvõimalusi tutvustada! Kuna Primo Capital on üks parimaid kinnisvaraettevõtteid Dubais , on see siin, et tuua esile põhjalik juhend Dubais kinnisvara ostmiseks. Olenemata sellest, kas olete uus või kogenud ostja, peate selle võimalikult kiiresti läbi lugema!

Primo Capitali ekspert selgitab Dubais kinnisvarainvesteeringute ostmise samme

Järgmised kinnisvarafirmad järgivad oma ostuprotsessis järgmisi samme. Primo eksperdid tõid esile protseduurid kogu esialgse ja faktilise teabega, mis on vajalik Dubai kinnisvarainvesteeringute mõistmiseks.

1. Seadistage oma eelarve, nõuded ja eelistused
2. Valige oma makseviis
3. Hankige ostja/müüja lepingu sõlmimiseks läbi asjatundliku kinnisvaramaakleriga
4. Hankige NOC ja taotlege vara omandiõiguse üleandmist
5. Täitke oma dokumentatsioon

Tutvustame nende oluliste sammude üksikasju Dubais kinnisvara ostmiseks. Kuigi neid samme on lihtne järgida, on neid keeruline täita. Seetõttu on soovitatav kaasata Primo Capital või teised parimad kinnisvarafirmad, et muuta oma kinnisvarainvesteering Dubaisse sujuvaks ja probleemivabaks!

Planeerige oma eelarve, nõuded ja eelistused – kõik korraga

Primo Capitaliga Dubais kinnisvara ostmisel on oluline täpsus ja ettenägelikkus. See on kõigi kinnisvarauuringute alus, mis annab teile tõhusa strateegia. See aitab ostjatel ja meie kinnisvaramaakleritel hõlpsalt sünkroonida teie elustiili nõuded, kodueelistused ja rahalised võimalused Dubai kinnisvarainvesteeringutega. Teie ideaalne kinnisvara ootab, olgu see siis uhke linnavaatega katusekorter Dubais või mugav äärelinna villa. Kasutage Primo Capitali professionaalset abi tõhusalt ja planeerige hoolikalt, et sorteerida palju võimalusi. Arutage oma rahalisi piiranguid Dubai parimate kinnisvarabüroodega ja laske neil teid valikute tegemisel juhendada.

Otsustage soovitud kinnisvara maksekriteeriumid.

Arvestage soovitud kinnisvara maksetingimuste määramisel ettenägematute kuludega, nagu hooldus- ja registreerimistasud. Valige teostatavuse huvides ühekordne makse või korduvad osamaksed. Samuti, kui teil on vähe eelarvet või plaanite investeerida kuhugi kastist välja, tutvustavad Primo Capitali kinnisvaramaaklerid teile plaaniväliseid kinnisvaraobjekte Dubais ja teistes AÜE osades. Selle kaudu saab potentsiaalne ostja kindlustada koha tipptasemel arenduses, makstes samal ajal hõlpsalt.

Kui rahastamine on võimalik, tutvuge Dubai hüpoteeklaenude struktuuriga, sealhulgas intressimäärade ja kvalifitseerumisnõuetega. Neid aspekte hoolikalt kaaludes saate teha teadliku valiku, mis toetab teie finantseesmärke ja tagab sujuva Dubai kinnisvara ostmise kogemuse.

Tehke koostööd ühe parima kinnisvaraettevõtte professionaalse abiga

Kui te pole kogenud kinnisvaramaakleritega koostööd teinud, siis nüüd on aeg rahuneda, palkades professionaalse abi saamiseks Primo Capitali või mõne teise AÜE ettevõtte. Juurdepääs põhjalikule teabele turusuundumuste, juurdepääsetavate valikute ja piirkonna toimivuse kohta on tagatud, kui töötate koos kogenud agentidega tippkinnisvaraettevõtetes. Sõbraliku suhte loomine oma nõustajaga julgustab avatud arutelu ja kohandatud lahendusi, mis toetavad teie finantseesmärke. Primo Capitali ulatuslike turuteadmiste, täieliku litsentsimise ja muljetavaldava kogemusega võivad nad olla teie ideaalne partner Dubai kinnisvarainvesteeringute alal.

Hankige NOC ja taotlege |vara omandiõiguse üleandmist

Dubais kinnisvara ostmiseks on omandiõiguse ülemineku lõpuleviimiseks vaja arendajalt ja registribüroolt vastuväidete puudumise sertifikaati (NOC). Dubai arendaja väljastab NOC-i, kui kõik tasumata tasud on tasutud.

Esitage registribüroole vajalikud paberid, näiteks passid ja Araabia Ühendemiraatide isikutunnistused ning kinnisvara ostuhinna maksetšekk. Esitage algne NOC ja allkirjastatud vorm F leping, kinnitage teave, tasuge tasud ja saage heakskiitva meilisõnum. Kui kõik on lõpetatud, hankige uus omandiõigus oma nimele. Nende juhiste järgimine tagab sujuva ja turvalise kinnisvaratehingu Dubais.

Täitke oma dokumentatsioon.

Kui kõik on korras, võite alustada oma uut peatükki elus enesekindlalt ja turvaliselt. Ärge laske põnevil, mis tekib suurepärases asukohas asuva kinnisvara omamisest, teid heidutada. Kuigi väärite tähistamist, tagage meelerahu, täites kõik vajalikud dokumendid. Usaldage protsessi juhtima oma agendile, andes üle oma unistuste kodu võtmed ja kõik olulised dokumendid.

Parimad kinnisvarafirmad toovad välja kinnisvara ostmiseks kõige paremini toimivad asukohad.

Heidame veidi valgust hiljutistele tehingutele parimates parfüümimiskohtades. See aitab ostjatel oma kinnisvaraotsingut kitsendada, pannes nad Dubai parimate kinnisvarafirmade ülevaate põhjal oma kinnisvaravalikuid, asukohaeelistusi ja muid aspekte targalt hindama.

• Primo Capitali kinnisvaramaaklerid olid tunnistajaks suurele nõudlusele kinnisvara järele Dubais ja Abu Dhabis – möödunud aastal, 2023 , tehti tehinguid üle 411,74 miljardi AED
• Ainuüksi Dubai on toonud pardale 208 miljardit AÜE dirhemit.
• Abu Dhabis on 2022. aastast praeguseni kasvanud 19,5 protsenti, kokku 12,2 miljardit dirhamit, mis hõlmab 22 800 tehingut.
• Ajman on 2024. aasta I kvartalis juba ületanud kinnisvaratehingute arvu 1,2 miljardi dollari väärtuses
• Sharjah registreeris 2024. aasta aprillis kinnisvaratehinguid, ulatudes kuni 17 miljardi AED-ni.

Pärast kinnisvarainvesteeringute hindamist Dubais.

Läbipaistvus on kliendi usalduse võitmise võti. Seetõttu lihtsustasid primokapitali kinnisvaramaaklerid oma esialgsetes protseduurides ostjatele kinnisvara ostujärgseid kulusid, nii et ostja ja müüja vahel ei jääks ruumi segadusse. Siin on mitmeid tasusid ja kulusid, millega tuleb arvestada.

• Ostja vastutab tavaliselt Dubai Land Department'i (DLD) tasu, mis on 4% ostuhinnast pluss 580 AED, tasumise eest.
• Registreerimistasu sõltub vara väärtusest; kinnisvarad, mille maksumus on alla 500 000 AED, maksab 2000 AED + 5% käibemaksu, samas kui kinnisvara üle 500 000 AED 4000 AED + 5% käibemaksu.
• Kui tegemist on hüpoteegiga, tuleb tasuda registreerimistasu, mis on 0,25% laenusummast pluss 290 AED.
• Teine tegur, mida tuleb arvestada, on agendikulud, mis on tavaliselt 2% ostuhinnast pluss 5% käibemaksu.
• Sujuvate tehingute jaoks on soovitatav kasutada konveierit; nende tasud jäävad vahemikku 6000–10 000 AED.
• Lisaks on NOC tasud olenevalt arendajast sageli vahemikus 500 kuni 5000 AED.

Järeldus

Edukalt navigeerimiseks Dubai pidevalt muutuval kinnisvaraturul on vaja kinnisvaramaaklerite kalkuleeritud lähenemist ja professionaalset nõu. Üks Dubai parimaid kinnisvarafirmasid Primo Capital annab põhjaliku juhendi kõigile, kes on huvitatud Dubai kinnisvaraturule investeerimisest. Olenemata sellest, kas tegemist on sissekolimiseks valmis elamukrundiga või mõne plaanivälise kinnisvaraga, tegeleb Primo Capital sujuvalt iga Dubai kinnisvarakategooriaga . Primo Capital muudab ostmise lihtsaks, aidates kõigega alates eelarve seadistamisest kuni NOC-ide kindlustamiseni ja paberimajanduse lõpetamiseni. Kliente usaldavad ka nende turuteadmised ja avatus ostujärgsel kuluhinnangul. Investorid saavad kasumlikest võimalustest Dubai õitsval kinnisvaraturul kasu saada, kasutades professionaalseid juhiseid ja olles kursis kõige paremini toimivate saitide kohta.