مردم رأس الخیمه (RAK) را به خاطر زیبایی طبیعی، سبک زندگی مدرن و گزینههای مقرون به صرفه برای خرید خانه به یاد میآورند. املاک رأس الخیمه هم مردم محلی و هم سرمایهگذاران خارجی را که میخواهند سبک زندگی خود را بهبود بخشند، جذب میکند. هنگام خرید ملک پیشفروش در رأس الخیمه (RAK) مراحل مختلفی وجود دارد. قیمت ملک در رأس الخیمه به نوع ملک بستگی دارد. آپارتمانها از ۱۲۰،۰۰۰ تا ۸۰۰،۰۰۰ درهم و خانههای شهری از ۲۵۰،۰۰۰ تا ۸۰۰،۰۰۰ درهم متغیر هستند. در اینجا زمان آن رسیده است که فرآیند گام به گامی را که به شما در خرید ملک در رأس الخیمه کمک میکند، درک کنید.
تحقیقات عمیق بازار اولین مرحله از سفر شما به سمت ملک است. نوع ملکی را که میخواهید در راس الخیمه خریداری کنید، مشخص کنید: خانه آپارتمانی، ویلا، خانه شهری، یا دلیل خرید ملک: سرمایهگذاری، خانه یا درآمد اجاره.
دسترسی، نزدیکی به مدارس و مراکز درمانی و اتصال به شهر دبی را در نظر داشته باشید، زیرا این موارد ارزش ملک و اجاره آن را تعیین میکنند.
قبل از انجام چنین خریدی، باید فهمید که چه کسی مالک ملک است و ملک در کجا قرار دارد. خرید ملک در RAK به خارجیها و مهاجران اجازه میدهد تا در مناطق آزاد تعیینشده، ملک بخرند، جایی که آنها ۱۰۰٪ مالکیت ملک را در اختیار دارند.
اگر خریدار خارجی هستید، مطمئن شوید که ملک مورد نظر شما در یک منطقه آزاد واقع شده است. این مناطق برای جذب سرمایهگذاری خارجی تأسیس شدهاند و توسط شهرداری RAK و سازمان تنظیم مقررات املاک و مستغلات به شدت تنظیم میشوند.
آیا در مورد انتخاب منطقه در رأس الخیمه سردرگم هستید؟ بهترین مناطق برای خرید ملک در رأس الخیمه را بررسی کنید.
وقتی منطقهای را که میخواهید هدف قرار دهید انتخاب میکنید، میزان پول خود را در نظر بگیرید. املاک و مستغلات امارات متحده عربی سعی میکند گزینههای مقرون به صرفهای ارائه دهد. فراتر از قیمت ملک، هزینههای اضافی مانند موارد زیر را در نظر بگیرید:
اگر به تأمین مالی نیاز دارید، در مرحله اولیه با بانکهای محلی یا طرحهای تحت حمایت توسعهدهندگان تماس بگیرید. عاقلانهتر این است که یک وام مسکن پیشتاییدیه داشته باشید تا بتوانید بهتر مذاکره کنید و سریعتر قرارداد را ببندید. بازپرداختهای ماهانه وام را طوری در نظر بگیرید که با درآمد و برنامههای بلندمدت شما هماهنگ باشد.
وقتی بودجهتان مشخص شد و فهمیدید که مالک هستید یا نه، شروع به دیدن خانهها کنید. از مشاوران املاک معتبر رأسالخیمه استفاده کنید یا مستقیماً با توسعهدهندگان برای جستجوی لیستهای موجود همکاری کنید.
در طول بررسی ملک، کیفیت ساخت، نما، نقشه، پرداخت و دسترسی به خدمات اولیه باید بررسی شود. جدیدترین گزارشهای تعمیر و نگهداری را درخواست کنید و تأیید کنید که آیا سازنده سابقه تعمیر و نگهداری مداوم یا تکمیلشده دارد یا خیر.
هنگام خرید ملک پیشفروش، مطمئن شوید که مقامات RAK، سازنده و پروژه را ثبت کردهاند. برنامههای پرداخت را بررسی کنید و از برنامههای تحویل مطلع شوید. نکته دیگر، فراموش نکنید که به بهترین املاک سرمایهگذاری در RAK نگاهی بیندازید.
وقتی ملک را دریافت کردید، باید پیشنهادی ارائه دهید. پیشنهاد شما به فروشهای مشابه، روند بازار و وضعیت ملک بستگی دارد. پس از بحث در مورد قیمتها، هر دو طرف باید توافقنامه فروش و خرید (SPA) را امضا کنند. این توافقنامه شامل موارد زیر است:
سرمایهگذاری ملکی در رأسالخیمه ساده اما ضروری است. هر دو طرف باید پس از امضای توافقنامه تأمین مالی (SPA) و انجام پرداختهای توافقشده، معامله را در اداره زمین رأسالخیمه ثبت کنند.
برای صاحبان املاک، رأسالخیمه پتانسیل بلندمدت فوقالعادهای را ارائه میدهد. این امارت به دلیل صنعت گردشگری رو به رشد، بهبود زیرساختها و تقاضا برای سبک زندگی به سبک تفریحی و ساحلی، یک مقصد گردشگری سودآور است.
یکی دیگر از مزایای خریداران خارجی این است که خرید برخی املاک و مستغلات ممکن است واجد شرایط ویزای اقامت امارات متحده عربی نیز باشد. میتوانید انتظار داشته باشید که با ساخت مجتمعهای لوکس بیشتر توسط RAK و دنبال کردن طرحهای پایداری، ارزش املاک به تدریج افزایش یابد.
خرید ملک در راس الخیمه میتواند یک تجربه هیجانانگیز باشد. شما نه تنها یک خانه، بلکه یک انتخاب سبک زندگی خواهید داشت که با آرزوهای شخصی و مالی شما همخوانی دارد. با درک بازار، دنبال کردن فرآیند خرید و کاوش در جوامع متنوع، میتوانید تصمیمات آگاهانهای بگیرید که راه را برای یک سرمایهگذاری سودآور در این امارات جذاب هموار میکند.
Property Advisor
آدام یک مدیر فروش باتجربه با بیش از ۵ سال سابقه در صنعت املاک و مستغلات است که در حال حاضر در شرکت املاک و مستغلات پریمو...
در هر زمانی با ما تماس بگیرید، ما 24 ساعته آنلاین هستیم
