یکی از اولین انتخابهای مهمی که سرمایهگذاران هنگام خرید ملک در رأسالخیمه (RAK) باید انجام دهند، خرید ملک آماده یا آماده است. بسته به بازه زمانی، میزان ریسکپذیری و اهداف مالی شما، املاک آماده در مقابل املاک آماده، مزایا و معایب منحصر به فردی دارند.
امارات متحده عربی شاهد ظهور املاک فروشی در راس الخیمه به عنوان یکی از امیدوارکنندهترین بازارهای املاک بوده است که این امر به دلیل افزایش گردشگری، توسعه زیرساختها و ورود سرمایهگذاران بوده است. در ادامه برخی از آمارهای معتبری که به عملکرد فعلی سرمایهگذاری در املاک راس الخیمه در بازار اشاره دارند، آورده شده است:
هزینه املاک پیشفروش دبی یا RAK معمولاً 10 تا 30 درصد کمتر از املاک آماده است و همین امر آنها را برای خریداران و سرمایهگذاران تازهکار جذاب میکند.
ساختارهای پرداختی که توسعهدهندگان در RAK معمولاً استفاده میکنند شامل طرحهای 40/60 یا 60/40 است که در آن بخشی از پرداخت در طول ساخت و ساز و بقیه در زمان تحویل انجام میشود. این به کنترل جریان نقدی کمک میکند.
سرمایهگذاران اولیه با نزدیک شدن به پایان پروژه، از سود سرمایه قابل توجهی بهرهمند خواهند شد. پروژههای با کیفیت بالا در RAK، از زمان راهاندازی تا تحویل، تا 20 درصد افزایش سرمایه داشتهاند.
بیشتر سرمایهگذاریهای ملکی در راسالخیمه ۲۰۲۵ معمولاً دارای معماری معاصر، امکانات خانه هوشمند و امکانات رفاهی به سبک تفریحی هستند که برای ساکنان و مستاجران به طور یکسان جذاب است.
مشتریان میتوانند بلافاصله پس از خرید، ملک خود را اجاره دهند یا به جای دیگری نقل مکان کنند. این امر، املاک آماده را به املاکی ایدهآل برای کسانی تبدیل میکند که به دنبال درآمد اجاره فوری یا مکانی برای اقامت هستند. برای رسیدن به تصمیم نهایی، بهترین مناطق برای خرید ملک در RAK را بررسی کنید.
شما میتوانید ملک را از نزدیک مشاهده کنید و بفهمید چه چیزی میخرید و ریسک غافلگیری را کاهش دهید.
ارزیابی املاک آماده از نظر قیمت، بازده و الزامات اجاره آسانتر است زیرا جامعه اطراف از قبل شکل گرفته است.
وام دهندگان و بانک ها معمولاً ترجیح می دهند که املاک تکمیل شده را تأمین مالی کنند، که این امر روند تأیید وام مسکن را سرعت می بخشد.
در اینجا نحوه تصمیم گیری در مورد اینکه کدام ملک آماده در امارات متحده عربی با اهداف شما مطابقت دارد، آورده شده است:
عامل | ملک پیش فروش | ملک آماده |
قیمت اولیه | پایینتر | بالاتر |
انعطافپذیری پرداخت | اقساطی | پیشپرداخت کامل یا بالا |
سطح ریسک | متوسط تا زیاد | کم |
رشد سرمایه | پتانسیل بالاتر | پایدار |
درآمد اجاره | تا زمان تحویل به تعویق افتاد | فوری |
نقدینگی | کاهش در طول ساخت و ساز | بالاتر پس از خرید |
بهترین برای | سرمایهگذاران بلندمدت | کاربران نهایی یا سرمایهگذاران اجارهای |
املاک آماده در مقابل املاک خارج از طرح در راس الخیمه فرصتهای خوبی هستند؛ این به شما بستگی دارد که اهداف سرمایهگذاری خود را مشخص کنید. پروژههای خارج از طرح برای افرادی که به دنبال شرایط پرداخت انعطافپذیرتر و پتانسیل رشد بیشتر هستند، ایدهآل هستند. در مقابل، املاک آماده برای خریدارانی که به دنبال بازگشت فوری اجاره و حداقل ریسک هستند، مناسب است.
از آنجایی که RAK در حال گسترش گردشگری، مهماننوازی و زیرساختهای خود است، این دو بخش رشد خواهند کرد. املاک پیشفروش در مقابل آماده در دبی یا RAK در درازمدت بهترین گزینه است، زیرا بهترین درآمد و ارزش را برای اکثر سرمایهگذاران به ارمغان میآورند.
در هر زمانی با ما تماس بگیرید، ما 24 ساعته آنلاین هستیم
