قیمت پایه
AED 6.3M
طرح پرداخت
75/35 %
سال تکمیل
2028-10-31
مجتمع مسکونی ماندارین اورینتال در منطقه فرهنگی سعدیات، یک مجتمع مسکونی فوق ممتاز با برند تجاری آلدار پراپرتیز است که توسط گروه هتلهای ماندارین اورینتال در جزیره سعدیات، ابوظبی، مدیریت میشود. این پروژه، مالکیت خانه خصوصی را با استانداردهای مهماننوازی و خدمات اقامتی ماندارین اورینتال در قلب منطقه فرهنگی ابوظبی ترکیب میکند.
طبق اعلام رسمی راهاندازی شرکت آلدار، این پروژه شامل ۲۲۶ واحد مسکونی مبله است. معماری آن توسط گروه بینالمللی و شناختهشدهی بیارکه اینگلس (BIG) طراحی شده است، در حالی که طراحی داخلی آن توسط طراح مستقر در نیویورک، لیلیان وو ، انجام شده است.
این ترکیب مهم است زیرا نباید با مجتمع مسکونی ماندارین اورینتال به عنوان یک پروژه آپارتمانی گرانقیمت دیگر در سعدیات برخورد شود. خریداران عملاً چهار مؤلفه را به طور همزمان ارزیابی میکنند: آلدار به عنوان توسعهدهنده، ماندارین اورینتال به عنوان برند مهماننوازی مسکونی، معماری BIG و منطقه فرهنگی سعدیات به عنوان مکان .
این اقامتگاهها به گونهای قرار گرفتهاند که چشماندازهایی به سمت موزه ملی زاید و فوارههای آن ارائه میدهند، در حالی که این مکان دسترسی به جاذبههای فرهنگی جزیره سعدیات و ساحل ممشا را نیز فراهم میکند. آلدار هنگام اعلام این توسعه، به طور خاص بر محیط فرهنگی و دسترسی به ساحل تأکید کرد.
این خانهها به صورت مبله تحویل داده میشوند و آلدار فضای داخلی آنها را شامل مصالح طبیعی، سنگ مرمر، شیشهکاری از کف تا سقف و پرداختهای دقیق توصیف میکند. مشخصات مبله به ویژه هنگام مقایسه ماندارین اورینتال رزیدنس با پروژههای ممتاز غیر برند اهمیت پیدا میکند، زیرا قیمت خرید نه تنها شامل موقعیت مکانی و مساحت زیربنا، بلکه شامل طراحی، مبلمان و تجربه اقامتی تحت مدیریت برند نیز میشود.
امکانات رفاهی گستردهتر در حال حاضر شامل استخرهای سرپوشیده و روباز، امکانات اسپا و سلامتی، استودیوهای تناسب اندام، سالنهای ورزشی، باشگاههای ورزشی، باشگاه کودکان، امکانات سینما، فضاهای کاری و کنفرانس، اتاقهای بازی، زمینهای اسکواش، سالنها، امکانات اصلاح حیوانات خانگی و فضاهای اجتماعی ساکنین میشود .
ماندارین اورینتال مدل مسکونی جهانی خود را به عنوان ترکیبی از راحتی یک خانه خصوصی با امکانات و خدمات مرتبط با ماندارین اورینتال توصیف میکند. این بخش خدماتی بخش اصلی ارزش پیشنهادی ملک است و باید از یک آپارتمان لوکس معمولی با امکانات دربان متمایز شود.
قیمت اولیه پروژه تقریباً ۶.۲ میلیون درهم بود، با ساختار پرداخت ۶۵/۳۵ که معمولاً به ۱۰٪ در زمان رزرو، ۵۵٪ در طول ساخت و ساز و ۳۵٪ در زمان تحویل تقسیم میشود.
با این حال، بازار از بحث اولیه قیمت اولیه فراتر رفته است. موجودی فعلی Property Finder برای فروش مجدد، قیمتهای پیشنهادی برای واحدهای یک خوابه را تقریباً بین ۵.۸ میلیون درهم و ۷.۲ میلیون درهم نشان میدهد، در حالی که واحدهای مسکونی بزرگتر میتوانند به سطوح بسیار بالاتری برسند. لیستهای فعلی شامل واحدهای مسکونی سه خوابه با قیمت نزدیک به ۵۰ میلیون درهم هستند که بستگی به اندازه، نما و پیکربندی دارد. اینها قیمتهای پیشنهادی هستند و نه ارزشهای تضمین شده بازار.
دادههای اخیر پراپرتی فایندر از بازار نیز تفاوت قابل توجهی را بین پیکربندیها نشان میدهد: میانگین دادههای قیمت ثبتشده/فروششده در دوره گزارششده تقریباً ۶.۵۷ میلیون درهم برای واحدهای یک خوابه، ۱۸.۴۶ میلیون درهم برای واحدهای دو خوابه، ۳۹.۳۱ میلیون درهم برای واحدهای سه خوابه و ۵۲.۰۶ میلیون درهم برای واحدهای چهار خوابه است. این ارقام به عنوان اطلاعات بازار مفید هستند، اما نباید به عنوان قیمتهای ثابت توسعهدهنده ارائه شوند.
منابع فعلی بازار، زمان تحویل را سال ۲۰۲۸ میدانند و Bayut در حال حاضر سهماهه سوم ۲۰۲۸ را برای آن در نظر گرفته است. Primo Capital باید قبل از انتشار ماه دقیق، تاریخ دقیق قرارداد را با آخرین Aldar SPA یا اسناد فروش مطابقت دهد.
بنابراین، برای خریداران، هتل ماندارین اورینتال رزیدنس به عنوان یک ملک برنددار و تحت نظارت معمار در منطقه فرهنگی ، نه صرفاً بر اساس قیمت هر فوت مربع، بهترین ارزیابی است. ارزش ویژه مربوطه شامل برند، مدل خدمات، مشخصات مبلمان، معماری، نمای اقامتگاه و موقعیت آن در منطقه فرهنگی سعدیات میشود.
ماندارین اورینتال صرفاً نام خود را به این پروژه قرض نمیدهد. آلدار اظهار میکند که این اقامتگاهها توسط گروه هتلهای ماندارین اورینتال مدیریت خواهند شد و ارائه خدمات را به بخش جداییناپذیر از پیشنهاد مسکونی تبدیل میکنند.
این اقامتگاهها توسط گروه بیارکه اینگلس (BIG) طراحی شدهاند. برای خریدارانی با این سطح قیمت، معماری اصیل میتواند یک عامل تمایز معنادار باشد، به خصوص هنگام مقایسه پروژههای برندسازی شده در یک منطقه.
این اقامتگاههای مبله دارای طراحی داخلی توسط لیلیان وو هستند که به پروژه هویت طراحی داخلی مشخصی میدهد، نه اینکه به مشخصات عمومی توسعهدهنده متکی باشد.
آلدار به طور خاص بر چشماندازهای موزه ملی زاید و فوارههای آن تأکید دارد و محیط فرهنگی را در مرکز طرح مسکونی قرار میدهد.
ماندارین اورینتال با ۲۲۶ واحد مسکونی ، موجودی مسکونی بسیار کمتری نسبت به بسیاری از مجتمعهای آپارتمانی بزرگ دارد.
مساحت کل مربع 1,121
AED 6,300,000
مساحت کل مربع 2,307
AED 19,380,000
مساحت کل مربع 6,742
AED 48,000,000
On Booking
On Construction
On Handover
درباره توسعهدهنده
Established in 2004, Aldar Properties has established a reputation as one of the United Arab Emirates' premier real estate developers. The real estate development firm Aldar Properties PJSC is owned b Read More...
Migle Damazeckaite is a dedicated Senior Property Advisor with 5 years of expertise in the real estate sector. Fluent in both Lithuanian and English, she bridges communication seamlessly between diver Read More
ما به عنوان متخصصان باتجربه املاک و مستغلات، درک میکنیم که بازار املاک و مستغلات پیشفروش دبی چقدر میتواند برای خریداران تازهکار و سرمایهگذاران باتجربه گیجکننده باشد، بهویژه با توجه به صدها ملک پیشفروش در دبی.
دیگر لازم نیست انبوهی از آگهیها را در وبسایتهای املاک دیگر در امارات متحده عربی جستجو کنید. برای کمک به شما در انتخاب خانه ایدهآلتان در کمتر از دو دقیقه، تمام اطلاعات مورد نیاز شما در مورد املاک پیشخرید را در یک مکان مناسب گردآوری کرده و یک پرسشنامه سریع تهیه کردهایم.
برای انتخاب پروژههایی که تمام مشخصات شما را برآورده میکنند، کافیست دستورالعملهای روی صفحه را دنبال کنید. برای گفتگو در مورد هر پروژهای در دبی که مورد علاقه شماست، با ما تماس بگیرید!
گزینههای خارج از برنامه را در عرض چند دقیقه کشف کنید
راهنمایی شخصیسازیشده در حوزه املاک دریافت کنید