Dubaï prévoit un nouvel indice de location pour les propriétés commerciales : une initiative qui change la donne

Dubaï est largement reconnue comme une importante ville d'affaires internationale caractérisée par un niveau exceptionnel de modernisation et une législation libérale. L'émirat se prépare à continuer d'écrire l'histoire du secteur immobilier pour l'année prochaine. Cet émirat s'apprête à dévoiler un nouvel indice de location pour les propriétés commerciales. Le PDG du secteur de l'enregistrement immobilier du Dubai Land Department (DLD) a annoncé cette mesure, qui s'appuie sur le succès de l'indice de location résidentielle et prend en compte les tendances de location, les contrats de location et les classifications des bâtiments.

Bien que le plan vise à donner plus de lumière, de solidité et de rationalisation à la transparence du marché de l'immobilier commercial, il est attendu qu'il change la donne dans les cercles d'affaires impliquant les propriétaires et les investisseurs spéciaux dans l'immobilier commercial.

Relever les défis du marché

Depuis ses débuts, le secteur de l'immobilier commercial est considéré comme l'un des principaux secteurs économiques de Dubaï et a attiré de nombreuses multinationales et investisseurs. Néanmoins, comme la plupart des marchés en évolution, il est confronté à certains défis, notamment le coût élevé des appartements à louer , le manque d'homogénéité et les problèmes d'information. Le nouvel indice des loyers commerciaux semble répondre à ces préoccupations puisque sa structure vise à indiquer les moyens appropriés par lesquels l'évaluation de la valeur locative peut être négociée.

À l’heure actuelle, les Émirats arabes unis disposent d’un nouvel indice de location intelligent pour les logements uniquement, qui joue un rôle crucial dans la stabilisation du marché résidentiel. Par conséquent, l’application de ce modèle à l’immobilier commercial est la prochaine étape naturelle. Dans ce contexte, l’indice facilitera la prise de décision en faveur des locataires et des propriétaires en utilisant des données et un espace de transparence.

Principales caractéristiques du nouvel indice de location des propriétés commerciales

• Critères d'évaluation : Les maisons commerciales seront classées selon l'étoile clignotante de un à cinq en fonction de l'âge, de l'état et de la fréquence des rénovations. Un autre objectif est la possibilité d'améliorer la qualité des biens immobiliers à Dubaï et d'augmenter les loyers.

• Dynamique du marché : La taille du marché des bureaux de catégorie A présente un problème d'offre inadéquate en raison de l'augmentation de la création d'organisations, de l'augmentation des loyers et de l'augmentation des ventes.

Impact sur l'économie de Dubaï

Agence de régulation de l'immobilier commercial (RERA) Le marché immobilier de Dubaï a également beaucoup évolué grâce à son emplacement, ses infrastructures et ses bonnes politiques commerciales. Le lancement du nouvel indice de location des propriétés commerciales continuera de stimuler la croissance en attirant de nouvelles entreprises et en conservant celles existantes.

En outre, l'initiative aide l'État et la ville à concrétiser leur vision de créer une ville intelligente à Dubaï dans le monde entier. Elle répond aux exigences du marché actuel et intègre diverses technologies avancées, ce qui la différencie des exigences locales et sert de norme que d'autres villes peuvent utiliser lors de consultations.

Conclusion

L'annonce récente de Dubaï de la création d'un nouvel indice de loyer pour les biens commerciaux est l'une des mesures à prendre pour transformer le marché immobilier de la région. Les critères doivent utiliser des technologies modernes et respecter les réglementations du marché locatif, afin de révolutionner les transactions immobilières commerciales dans l'émirat.

Cet indice de loyer est apparu alors que Dubaï continuait à rechercher activement le microclimat qu'elle souhaitait pour les affaires régionales. Cette innovation pour les parties prenantes offre une perspective positive sur l'avenir du marché de l'immobilier commercial.