Le marché immobilier de Dubaï a fait preuve de résilience en novembre, enregistrant 17 812 transactions d'une valeur de 46 milliards de dirhams, selon les dernières données. On a observé un léger repli saisonnier de 2,9 % du volume des transactions, reflétant les tendances habituelles de fin d'année.
Parallèlement, les prix moyens de l'immobilier ont progressé de 2,5 % en un mois pour atteindre 1 950 AED par pied carré, prolongeant ainsi la dynamique haussière observée au quatrième trimestre. Selon les experts, cette performance stable témoigne de la confiance continue des acheteurs et assure la stabilité du marché immobilier de Dubaï à l'approche de 2026.
Les données immobilières de Dubaï de novembre 2025 montrent que les transactions sur plan ont dominé le marché, avec 12 429 opérations, soit 70 % des ventes totales, tandis que le marché secondaire a enregistré 5 383 transactions . L’activité des promoteurs a été menée par Emaar Properties , qui est resté actif tant sur le marché sur plan que sur le marché de la vente avec titre de propriété, générant un engagement constant des acheteurs.
L'augmentation de 3 % de la demande des acheteurs en novembre témoigne d'un intérêt soutenu pour les projets immobiliers bien situés. Parmi les quartiers les plus prisés pour les appartements figuraient Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay et Jumeirah Village Triangle (JVT), tandis que les ventes de villas ont été dynamiques à Dubai Land, Mohammed Bin Rashid City et Jumeirah Golf Estates.
Selon les analystes, la prédominance des ventes sur plan à Dubaï témoigne d'un marché stable, les acheteurs privilégiant les quartiers établis et les promoteurs de confiance. Les experts prévoient que ces tendances soutiendront une croissance soutenue, assurant ainsi des perspectives positives pour l'immobilier à Dubaï en novembre, à l'aube de 2026.
Le marché immobilier de Dubaï a affiché une activité locative stable en novembre, avec 45 771 transactions enregistrées. Parmi celles-ci, 59 % étaient des renouvellements et 18 873 de nouveaux baux, ce qui indique que de nombreux locataires ont choisi de rester dans leurs locaux en cette fin d'année.
Les tendances locatives ont varié selon les quartiers de la ville. D'après Arabian Business, les villas de Dubai Festival City ont connu une hausse de 4,5 % , tandis que Dubai Hills Estate a enregistré une augmentation de 2 %, portée par une demande familiale soutenue. L'intérêt des locataires s'est toujours porté sur les zones les plus prisées et bien desservies, notamment les appartements à JVC, Business Bay et Dubai Silicon Oasis, ainsi que sur les villas à vendre dans les principaux quartiers de Dubaï tels que Dubai Hills Estate, Damac Hills 2 et The Valley.
La flexibilité des paiements est restée un élément clé du marché, les baux à quatre chèques représentant 34 % des contrats et les paiements par chèque unique 27 %. Les tendances saisonnières des demandes reflétaient le comportement typique de fin d'année, de nombreux résidents reportant leurs décisions de déménagement jusqu'au début de 2026.
Les analystes estiment que ces tendances soulignent la stabilité du secteur locatif à Dubaï, ce qui garantit que la dernière mise à jour du marché immobilier de Dubaï reste positive à l'approche de 2026.
Le marché immobilier de Dubaï a affiché une performance stable en novembre, avec 17 812 transactions de vente d'une valeur de 46 milliards de dirhams et un léger repli saisonnier de seulement 2,9 %. Selon les analystes, cette stabilité, soutenue par la croissance démographique, la liquidité du marché et l'engagement actif des promoteurs et des locataires, constitue une base solide pour 2026. Les experts restent confiants quant à la poursuite de la dynamique des marchés de la vente et de la location au cours de l'année à venir.
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