De nos jours, tout le monde rêve d'obtenir un visa d'or à Dubaï. En termes simples : achetez un bien immobilier d'une valeur de 2 millions d'AED ou plus (une ou plusieurs maisons) et vous pourrez demander un permis de résidence renouvelable de 10 ans pour vous et votre famille.
Les biens immobiliers prêts à l'emploi et sur plan sont éligibles. Le gouvernement autorisera les investisseurs et les personnes possédant des talents particuliers à se faire naturaliser dans le cadre du Golden Visa des Émirats arabes unis. Les règles peuvent être mises à jour régulièrement ; il est donc important de vérifier les dernières informations auprès des autorités gouvernementales compétentes avant de déposer une demande. Dans cet article, vous découvrirez les meilleures propriétés et les quartiers les plus prisés pour le Golden Visa des Émirats arabes unis.
Un logement haut de gamme : achetez un appartement ou une maison de ville de grande valeur dans un emplacement idéal et payez-le intégralement. Cela réduit les formalités administratives et vous permet souvent d'obtenir un meilleur résultat à la revente.
Deux unités de milieu de gamme : achetez deux unités dans un complexe résidentiel occupé. Cela vous permettra de bénéficier d'une certaine marge de revenus locatifs et de faciliter l'acquisition d'un bien de 2 millions d'euros sans avoir à cibler une adresse de luxe.
Sur plan avec paiements échelonnés : optez pour un promoteur avec un échéancier de paiement qui portera votre investissement à 2 millions d'AED au moment où vous souhaitez déposer votre demande de visa.
Situé à proximité du centre-ville, Business Bay Dubaï propose un mélange d'espaces résidentiels, de bureaux, d'hôtels et de commerces. Il attire les professionnels qui préfèrent les meilleurs emplacements à moindre coût. Les loyers sont constants et les nouveaux biens immobiliers bénéficiant du Golden Visa des Émirats arabes unis, dotés d'équipements modernes, contribuent à la disponibilité des locataires. Un investissement de 2 millions d'AED permettra à de nombreux investisseurs d'accéder à un ou deux actifs de plus grande taille.
Idéal pour : Il y a une demande toute l'année, c'est une propriété facile à louer et elle est disponible dans un emplacement central.
Jumeirah Village Circle (JVC) est réputé pour son excellent rapport qualité-prix et ses rendements attractifs. L'emplacement offre une large gamme de biens et une offre stable de locataires : célibataires, couples et petites familles. Grâce à des prix plus bas que dans des emplacements de premier ordre, les investisseurs pourraient y acquérir deux appartements pour franchir la barre des 2 millions d'AED et maintenir un flux de trésorerie mensuel attractif.
Idéal pour : Stratégie à deux unités, équilibre loyer/prix suffisant.
Ce quartier riverain de renommée mondiale est l'un des quartiers d'investissement du Golden Visa à Dubaï. Il offre un style de vie attrayant et des promenades piétonnes, avec une offre de locataires diversifiée. L'excellent état des bâtiments, les transports en commun et la diversité des possibilités de restauration et de divertissement contribuent à maintenir un taux d'occupation élevé. Un appartement T2 ou T3 à Dubaï Marina peut suffire à lui seul à atteindre le seuil du Golden Visa.
Bon pour : Liquidité, attrait international, loyers premium.
Cette adresse emblématique de la ville est idéalement située à proximité des attractions touristiques. Downtown Dubaï est un quartier typiquement axé sur la préservation du capital, caractérisé par une demande de clients haut de gamme et des loyers élevés. Si vous cherchez un achat unique, de grande valeur et durable, Downtown est une option idéale.
Idéal pour : Prestige, longue durée, chemin plus direct vers 2 millions d'AED.
Vous pouvez obtenir les meilleures propriétés à Dubaï avec un Golden Visa. Ce quartier planifié comprend des parcs, des établissements d'enseignement, un grand centre commercial et une large gamme d'immeubles, dont des appartements, des villas, etc. Les résidents de Dubai Hills Estate bénéficient d'un style de vie luxueux et de nombreuses commodités, tandis que les investisseurs apprécient la qualité de l'aménagement. Ici, un appartement plus grand ou une maison de ville peuvent être facilement aménagés pour atteindre le seuil de la porte.
Bon pour : Demande familiale, croissance équilibrée, plan directeur de qualité.
Immeubles de grande hauteur sur l'île d'Al Reem, à proximité des centres d'affaires et des établissements d'enseignement. Immeubles neufs, vue sur la mer et équipements attractifs pour les professionnels et les familles, notamment pour la revente en difficulté.
L'île de Yas est une communauté dynamique qui comprend des parcs d'attractions, des marinas, des boutiques et un circuit de Formule 1. Les événements et le tourisme contribuent à stimuler la demande à court et à long terme (réglementée par les réglementations de construction).
L' île de Saadiyat abrite des musées, des plages et des quartiers résidentiels haut de gamme. Ce bien immobilier s'adresse à une clientèle haut de gamme et à des utilisateurs à long terme en quête de culture, d'espace et d'intimité.
Pour obtenir un prêt immobilier sans hypothèque à Abou Dhabi, vous devez disposer d'un capital personnel supérieur au plafond requis. Veuillez joindre à votre demande les lettres de votre banque et de votre promoteur.
Les propriétés éligibles au Golden Visa sont une option viable et ouverte : votre bien approuvé d'une valeur de 2 millions d'AED vous permet d'obtenir un permis de séjour de longue durée. La décision principale reste le mode d'obtention du logement (un immeuble d'une seule unité dans un quartier de choix impliquerait peu de formalités administratives et une bonne valeur de revente, tandis qu'un immeuble de deux unités dans des quartiers populaires offrirait des loyers diversifiés et un bon rendement).
Dubaï bénéficie d'une grande richesse et d'une grande liquidité dans des quartiers comme Business Bay, JVC, Marina, Downtown et Dubai Hills, tandis qu'Al Reem, Yas et Saadiyat à Abou Dhabi offrent un cadre de vie idéal. Organisez soigneusement vos documents, vérifiez vos calculs et renseignez-vous sur les exigences et procédures actuelles pour l'obtention du Golden Visa des Émirats arabes unis. Cela vous permettra d'obtenir votre Golden Visa en toute sérénité, sans imprévus.
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