Guide d'achat immobilier avec Primo Capital - L'une des meilleures sociétés immobilières de Dubaï

Le bassin infini de l'immobilier de Dubaï est assez profond pour y plonger. Avec des idées et des connaissances appropriées et en matière d'investissements immobiliers à Dubaï, on peut éviter de se noyer dans l'incertitude. Mais félicitations à ceux qui ont des astuces et des idées en matière de jeu immobilier, les préparant à découvrir les trésors d'opportunités d'investissement lucratives dans le paysage des Émirats arabes unis . Nous l'avons couvert pour vous si vous avez encore des doutes sur le fait de manquer des astuces ou des conseils utiles qui peuvent vous présenter de meilleures options d'investissement ! Étant l'une des meilleures sociétés immobilières de Dubaï , Primo Capital est là pour mettre en évidence un guide complet sur l'achat d'une propriété à Dubaï. Que vous soyez un acheteur novice ou expérimenté, vous devez lire ceci dès que possible !

Un expert de Primo Capital explique les étapes d'achat pour un investissement immobilier à Dubaï

Les sociétés immobilières suivantes suivent les étapes suivantes dans leur processus d'achat. Les experts de Primo ont mis en évidence les procédures avec toutes les informations initiales et factuelles nécessaires pour comprendre l'investissement immobilier à Dubaï .

1. Définissez votre budget, vos besoins et vos préférences
2. Choisissez votre mode de paiement
3. Entendez-vous avec un agent immobilier expert pour le contrat acheteur/vendeur
4. Obtenez le NOC et demandez le transfert de propriété du bien
5. Faites compléter votre documentation

Entrons dans les détails de ces étapes essentielles pour acheter une propriété à Dubaï. Bien que ces étapes semblent faciles à suivre, elles sont compliquées à exécuter. C'est pourquoi il est recommandé de faire appel à Primo Capital ou à d'autres grandes sociétés immobilières pour que votre investissement immobilier à Dubaï se déroule sans problème et en toute fluidité !

Planifiez votre budget, vos besoins et vos préférences – tout en même temps

La précision et la prévoyance sont essentielles lors de l'achat d'un bien immobilier à Dubaï avec Primo Capital. C'est la base de toute recherche immobilière qui vous permettra d'élaborer une stratégie efficace. Cela aidera les acheteurs et nos agents immobiliers à synchroniser sans effort vos exigences de style de vie, vos préférences en matière de logement et vos capacités financières avec les investissements immobiliers à Dubaï. Votre propriété idéale vous attend, qu'il s'agisse d'un penthouse chic à vendre à Dubaï avec vue sur la ville ou d'une confortable villa de banlieue. Utilisez l'assistance professionnelle de Primo Capital de manière efficace et planifiez soigneusement pour trier les nombreuses possibilités. Discutez de vos contraintes financières avec les meilleures agences immobilières de Dubaï et laissez-les vous guider à travers les options.

Décidez des critères de paiement pour la propriété souhaitée.

Tenez compte des coûts imprévus tels que les frais d'entretien et d'enregistrement pour déterminer les modalités de paiement du bien immobilier que vous souhaitez. Choisissez entre un paiement unique pour une propriété instantanée ou des versements récurrents pour la faisabilité. De plus, si vous avez un budget limité ou si vous envisagez d'investir dans un bien immobilier hors du commun, les agents immobiliers de Primo Capital vous présenteront des propriétés sur plan à Dubaï et dans d'autres régions des Émirats arabes unis. Grâce à cela, l'acheteur potentiel peut s'assurer une place dans un développement de premier ordre tout en payant facilement.

Si un financement est possible, familiarisez-vous avec la structure des prêts hypothécaires à Dubaï, notamment les taux d'intérêt et les conditions d'admissibilité. En examinant attentivement ces aspects, vous pourrez faire un choix éclairé qui répond à vos objectifs financiers et garantit une expérience d'achat immobilier fluide à Dubaï.

Faites appel à l'aide professionnelle de l'une des meilleures sociétés immobilières

Si vous n'avez pas collaboré avec des agents immobiliers expérimentés, il est temps de vous rassurer en faisant appel à Primo Capital ou à une autre société aux EAU pour une aide professionnelle. L'accès à des informations pertinentes sur les tendances du marché, les options accessibles et les performances de la région est assuré lorsque vous travaillez avec des agents chevronnés des meilleures sociétés immobilières. L'établissement d'une relation amicale avec votre conseiller encourage une discussion ouverte et des solutions personnalisées qui soutiennent vos objectifs financiers. Grâce à la vaste expertise du marché de Primo Capital, à ses licences complètes et à ses antécédents impressionnants, ils peuvent être votre partenaire idéal pour naviguer dans les investissements immobiliers de Dubaï.

Obtenez le NOC et demandez le transfert de propriété de votre bien

L'achat d'un bien immobilier à Dubaï nécessite un certificat de non-objection (NOC) du promoteur et du bureau du registraire pour finaliser le transfert de propriété. Le promoteur à Dubaï délivre le NOC lorsque tous les frais en suspens ont été payés.

Présentez les documents nécessaires au bureau du registraire, tels que les passeports et les cartes d'identité des Émirats et un chèque de paiement du prix d'achat de la propriété. Soumettez le NOC original et le contrat du formulaire F signé, confirmez les informations, payez les frais et recevez un e-mail d'approbation. Une fois tout terminé, obtenez le nouveau titre de propriété à votre nom. Le respect de ces directives garantit une transaction immobilière transparente et sûre à Dubaï.

Faites compléter votre documentation.

Lorsque tout est en ordre, vous pouvez commencer votre nouveau chapitre de vie en toute confiance et sécurité. Ne vous laissez pas décourager par l'excitation de posséder une propriété dans un emplacement de choix. Même si vous méritez de célébrer, assurez-vous d'avoir l'esprit tranquille en remplissant tous les documents nécessaires. Confiez à votre agent le soin de gérer le processus, en vous remettant les clés de la maison de vos rêves et tous les documents essentiels.

Les meilleures sociétés immobilières révèlent les emplacements les plus performants pour acheter des propriétés.

Jetons un coup d'œil aux transactions récentes dans les meilleurs endroits où l'on trouve des parfums. Cela aidera les acheteurs à affiner leurs recherches de biens immobiliers, leur permettant d'évaluer judicieusement leurs choix de biens immobiliers, leurs préférences d'emplacement et d'autres aspects grâce aux informations fournies par les meilleures sociétés immobilières de Dubaï.

• Les agents immobiliers de Primo Capital ont constaté une forte demande de biens immobiliers à Dubaï et à Abu Dhabi, avec des transactions de plus de 411,74 milliards d'AED au cours de l'année écoulée, en 2023.
• Dubaï a réalisé à elle seule des ventes d'un montant de 208 milliards d'AED.
• Abu Dhabi a connu une croissance de 19,5 % de 2022 à aujourd'hui, avec un total de 12,2 milliards de dirhams, comprenant 22 800 transactions.
• Ajman a déjà dépassé les transactions immobilières d'une valeur de 1,2 milliard de dollars au premier trimestre 2024
• Sharjah a enregistré des transactions immobilières en avril 2024, atteignant jusqu'à 17 milliards d'AED.

Estimation des coûts d'un investissement immobilier à Dubaï.

La transparence est la clé pour gagner la confiance d'un client. C'est pourquoi les agents immobiliers de Primo Capital ont simplifié le coût de la propriété après l'achat pour les acheteurs dans leurs procédures initiales afin qu'il n'y ait plus de confusion entre l'acheteur et le vendeur. Voici plusieurs frais et dépenses à prendre en compte.

• L'acheteur est généralement responsable du paiement des frais du Dubai Land Department (DLD), équivalents à 4 % du prix d'achat plus 580 AED.
• Les frais d'enregistrement dépendent de la valeur de la propriété ; les propriétés inférieures à 500 000 AED paieront 2 000 AED + 5 % de TVA, tandis que les propriétés supérieures à 500 000 AED paieront 4 000 AED + 5 % de TVA.
• Si une hypothèque est concernée, des frais d'enregistrement équivalant à 0,25 % du montant du prêt plus 290 AED sont facturés.
• Un autre facteur à prendre en compte est le coût de l’agent, qui s’élève normalement à 2 % du prix d’achat plus 5 % de TVA.
• Un notaire est recommandé pour des transactions fluides ; ses honoraires varient de 6 000 à 10 000 AED.
• De plus, selon le développeur, les frais NOC varient souvent entre 500 et 5 000 AED.

Conclusion

Pour réussir à naviguer sur le marché immobilier en constante évolution de Dubaï, il faut adopter une approche calculée et bénéficier des conseils professionnels des agents immobiliers. L'une des principales sociétés immobilières de Dubaï, Primo Capital, propose un guide complet à toute personne souhaitant investir sur le marché immobilier de Dubaï. Qu'il s'agisse d'un terrain résidentiel prêt à emménager ou d'une option de propriété sur plan, Primo Capital gère de manière transparente chaque catégorie de biens immobiliers à Dubaï . Primo Capital facilite l'achat en aidant à tout, de la définition du budget à l'obtention des NOC et à la finalisation des formalités administratives. Les clients bénéficient également de la confiance de leur connaissance du marché et de leur ouverture dans l'estimation des coûts après achat. Les investisseurs peuvent profiter d'opportunités rentables sur le marché immobilier en plein essor de Dubaï en utilisant des conseils professionnels et en restant informés des sites les plus performants.