La course mondiale aux gratte-ciels toujours plus hauts s'intensifie en 2025. Un changement majeur s'est produit : les gratte-ciels géants des Émirats arabes unis ont officiellement dépassé ceux des États-Unis. Cela marque un tournant majeur dans le monde des gratte-ciel.
Avec 37 immeubles de plus de 300 mètres , les Émirats arabes unis occupent la deuxième place mondiale , suivis des États-Unis avec 31. La Chine, cependant, domine largement (source : CTBUH ). Ce blog analyse les chiffres, compare les tendances mondiales et examine comment les gratte-ciels géants des Émirats arabes unis remodèlent les paysages urbains.
Les gratte-ciels géants sont des bâtiments de plus de 300 mètres de haut. Ces tours sont devenues un symbole du développement urbain moderne et de l'identité urbaine.
En 2025, les Émirats arabes unis comptent désormais 37 gratte-ciels de très grande hauteur , la plupart situés à Dubaï. Parmi eux, des gratte-ciels qui battent des records, comme le Burj Khalifa, qui culmine à 828 mètres. Ce n'est pas seulement une question de hauteur, c'est le plus haut bâtiment du monde.
Outre leurs projets achevés, les Émirats arabes unis comptent également plusieurs tours en construction. Celles-ci contribueront à la croissance de leur nombre. Pour donner une idée, combien de tours gigantesques sont présentes aux Émirats arabes unis ? La réponse est qu'elles augmentent d'année en année, soutenues par une forte activité de développement, la demande touristique et une planification stratégique. Parmi les projets phares à venir, Burj Binghatti Jacob & Co Residences redéfinira l'horizon de Dubaï en devenant la nouvelle plus haute tour résidentielle des Émirats arabes unis dès son achèvement fin 2026, culminant à 557 mètres dans la Business Bay.
Les années précédentes, les États-Unis étaient en tête du mouvement mondial des gratte-ciel. Mais en 2025, le changement est clair. Les États-Unis comptent 31 immeubles de grande hauteur, contre 37 aux Émirats arabes unis. Alors, qu'est-ce qui a changé ?
L'une des raisons est la concentration des investissements dans l'immobilier et le tourisme aux Émirats arabes unis. Les projets sont approuvés et achevés plus rapidement qu'aux États-Unis, grâce à des règles de zonage plus souples et des délais de construction plus courts.
Bien que la construction continue aux États-Unis, son rythme est plus lent. Les promoteurs immobiliers sont souvent confrontés à des retards en raison des réglementations locales et du manque de terrains urbains.
À l'inverse, les Émirats arabes unis repoussent sans cesse les limites de la verticalité. Dubaï compte à elle seule des dizaines de projets de gratte-ciel. Cette croissance n'est pas seulement une question de chiffres, mais aussi de vision. C'est pourquoi les gratte-ciels géants des Émirats arabes unis surpassent leurs concurrents, notamment ceux des États-Unis, tant en taille qu'en vitesse.
Regardons le classement des gratte-ciels super hauts 2025 basé sur les tours achevées de plus de 300 mètres :
La Chine reste largement en tête, mais les Émirats arabes unis se hissent à la deuxième place, reléguant les États-Unis à la troisième place.
Si l'on considère l'ensemble des immeubles de plus de 150 mètres, quel pays possède le plus de gratte-ciels ? La Chine arrive en tête avec plus de 3 400 immeubles de ce type. Les Émirats arabes unis se classent au troisième rang mondial avec 345 immeubles.
Ce qui rend la croissance des Émirats arabes unis intéressante, c'est son mélange de tours achevées et de nouveaux développements. Le nombre de projets en construction aux Émirats arabes unis laisse présager de nouvelles progressions dans les années à venir.
Le débat sur la hauteur de la Burj Khalifa par rapport à celle de la tour de Shanghai revient souvent dans les classements mondiaux. Voici la réponse :
Burj Khalifa (EAU) – 828 mètres
Tour de Shanghai (Chine) – 632 mètres
Cela représente une différence de près de 200 mètres. Le Burj Khalifa n'est pas seulement plus haut, il est incomparable.
Bien que la tour Shanghai, en Chine, soit la deuxième plus haute du monde, elle n'est pas en tête du classement. Grâce à elle, les gratte-ciels ultra-hauts des Émirats arabes unis conservent leur suprématie en termes de hauteur.
D'autres projets, comme la tour de Djeddah en Arabie saoudite, pourraient changer la donne à l'avenir. Mais pour l'instant, les Émirats arabes unis dominent en termes d'ambition verticale.
Comparons les plus hauts bâtiments des Émirats arabes unis et de la Chine :
Émirats arabes unis : Burj Khalifa (828 m), Marina 101 (425 m), Princess Tower (413 m)
Chine : Tour de Shanghai (632 m), Centre financier Ping An (599 m), Tour CITIC (528 m)
En termes de hauteur de tour unique, les Émirats arabes unis sont en tête avec le Burj Khalifa. Mais la Chine compte globalement plus de gratte-ciels.
Si les chiffres de la Chine sont plus élevés, les Émirats arabes unis privilégient les bâtiments remarquables. Il ne s'agit pas seulement de quantité, mais de designs verticaux audacieux. Cette stratégie a permis aux gratte-ciels des Émirats arabes unis 2025 d'attirer l'attention et l'influence du monde entier.
Attendez-vous à davantage de projets de grande hauteur dans les deux pays, mais les Émirats arabes unis comblent l’écart en termes de qualité et de conception.
La vitesse de construction des gratte-ciels de Dubaï est une autre raison pour laquelle les Émirats arabes unis grimpent dans le classement.
À Dubaï, un projet évolue rapidement, de la conception à la livraison. Certaines tours sont achevées en 4 à 5 ans. Aux États-Unis, des bâtiments similaires peuvent nécessiter jusqu'à dix ans en raison de délais d'approbation plus longs et d'une réglementation plus stricte.
Dubaï bénéficie également d'un processus d'urbanisme plus flexible. Les promoteurs ont davantage de contrôle sur le foncier, les délais et les spécifications de construction, ce qui se traduit par une livraison et un retour sur investissement plus rapides.
C'est pourquoi les gratte-ciels géants des Émirats arabes unis s'élèvent plus rapidement et en plus grand nombre que leurs homologues américains.
L'histoire des gratte-ciels géants des Émirats arabes unis est bien plus qu'une simple question de chiffres. Il s'agit d'un changement d'ambition, de rapidité et d'échelle.
Avec 37 bâtiments de plus de 300 mètres, les Émirats arabes unis se classent désormais au deuxième rang mondial. Leur avance sur les États-Unis montre à quel point la planification et l'exécution sont porteuses de résultats. Le paysage urbain évolue, et les Émirats arabes unis en sont le centre.
La Chine occupant actuellement la première place, la véritable question est : les Émirats arabes unis seront-ils les prochains à prendre le dessus ? La course est lancée.
R : Les gratte-ciels géants des Émirats arabes unis sont des bâtiments de plus de 300 mètres de haut. En 2025, le pays comptait 37 tours de ce type, principalement à Dubaï.
R : Les Émirats arabes unis comptent actuellement 37 gratte-ciels ultra-hauts achevés, ce qui en fait les deuxièmes plus hauts du monde après la Chine.
A : Les Émirats arabes unis construisent plus rapidement grâce à des lois de zonage plus simples, des approbations plus rapides et des investissements importants dans le développement de gratte-ciel.
R : La Chine est en tête avec plus de 3 497 bâtiments de plus de 150 mètres, tandis que les Émirats arabes unis se classent troisièmes au niveau mondial dans cette catégorie.
R : Le Burj Khalifa aux Émirats arabes unis mesure 828 mètres, ce qui le rend plus haut que la tour de Shanghai qui mesure 632 mètres.
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