Pourquoi les transactions immobilières à Dubaï ont augmenté de 72%

Voici pourquoi les transactions immobilières à Dubaï augmentent de plus de 72 % malgré l'augmentation des ventes et des taux de location.

Économie florissante et population croissante

Dubaï attire plus que jamais les investisseurs étrangers en raison de son économie diversifiée et stable, ainsi que des revenus issus du tourisme et du commerce. Par conséquent, l'économie de Dubaï s'est considérablement améliorée dans tous les secteurs et a connu une excellente croissance du capital. Cela s'explique par la volonté du gouvernement de faire de Dubaï le cœur des affaires et du commerce de la région MENA. Le taux de population a augmenté de manière significative, de 86 % au cours de la dernière décennie. Avec une population croissante, l'économie se développe également de manière inimaginable. Cela augmente la demande de biens immobiliers résidentiels à louer.

Hub mondial

Dubaï est connue pour être l'endroit le plus animé des Émirats arabes unis, où des milliers de professionnels et d'étudiants se déplacent quotidiennement. De plus, plusieurs entreprises sont implantées à Dubaï, et des personnes d'autres pays visitent régulièrement la ville et vice versa. Dubaï sert également de point central régional pour les entreprises souhaitant s'étendre dans les deux directions, étant le point stratégique entre l'Est et l'Ouest. Plus de 8,2 millions de passagers transitent par ces moyens de transport chaque année. C'est un facteur important pour les acheteurs de biens immobiliers qui souhaitent investir dans le bon type de logement pour répondre à une large gamme de locataires, tels que les jeunes professionnels et les familles.

Marché immobilier progressif

Le marché immobilier de tout pays connaît de nombreux hauts et bas au fil de l'année pour plusieurs raisons. Tout d'abord, les logements dans la plupart des pays diminuent rapidement avec le temps, et seuls quelques nouveaux biens apparaissent immédiatement pour équilibrer le marché. Ce n'est pas le cas à Dubaï ni dans aucun autre État des Émirats arabes unis. Avec la demande croissante de logements à Dubaï, le gouvernement prévoit de construire de nouveaux logements tels que des villas de luxe, des maisons de ville, des lofts et de nombreux autres types de biens chaque année. Par conséquent, un surplus de propriétés de toutes tailles et gammes de prix est disponible la plupart du temps, offrant ainsi plus d'options de logement aux investisseurs. Avec un excellent marché immobilier à Dubaï, il n'est pas surprenant que les investisseurs, les acheteurs et les locataires se précipitent sur les propriétés.

Avantages liés au visa

L'achat d'une propriété est bien plus qu'un simple investissement ou un bien précieux ajouté à une collection. Cela comporte plusieurs avantages, notamment lorsque quelqu'un achète une propriété. Lorsqu'un expatrié ou un investisseur étranger achète une maison à Dubaï, il peut rapidement obtenir un visa de résident. L'investissement minimum pour bénéficier de cette fonctionnalité serait une propriété d'une valeur d'au moins 1 000 000 AED sans hypothèque et approuvée par le gouvernement. Les propriétés en développement ou sur plan ne sont pas éligibles pour un visa de résidence. Une fois les investisseurs remplissant toutes les conditions requises, ils peuvent demander la citoyenneté des Émirats arabes unis sans effort. Des programmes spéciaux tels que les visas dorés sont principalement utilisés par des investisseurs fortunés qui dépensent des millions.

Cadre structuré

Heureusement, les règles et réglementations immobilières à Dubaï suivent toutes les mesures nécessaires telles qu'un calculateur d'augmentation de loyer, un plafonnement des loyers, des réglementations appropriées en matière d'entiercement et un centre de règlement des différends. Chaque type d'acquisition de propriété ou d'héritage a des normes à suivre pour que ces transactions se déroulent en douceur pour les investisseurs. La demande de prêt hypothécaire avec les taux d'intérêt les plus bas est également une tâche simple, à condition que tous les documents nécessaires, tels que l'identifiant de l'employé, la vérification de l'employeur, les fiches de paie, les dépôts initiaux suffisants, etc., soient facilement disponibles. Avec son économie robuste, son potentiel de croissance, ses incitations fiscales, son statut de ville mondiale et son environnement favorable aux affaires, Dubaï est un excellent choix pour les investisseurs immobiliers.