דירות דובאי הגיעו ל-67.86 מיליארד דולר בשנת 2024: מבט על נתח שוק המפתחים

מגזר הנדל"ן בדובאי נותר גבוה, שם מכירות הדירות בדובאי בשנת 2024 רשמו מכירות של 67.86 מיליארד דירהם. מתחרים על אספקת פרויקטי מגורים מובחרים, מפתחי הרשימה המובילים ממשיכים להניע את קו הרקיע של העיר הזו במהירות. המכירות והנכסים שהועברו מחוץ לתוכנית זינקו השנה, ומיצבו את דובאי כמרכז השקעות עולמי.

במאמר זה פירקנו את המפתחים המובילים בדובאי ששלטו בשווקים עם המכירות, הנפח ונתח השוק המפתחים הגבוהים ביותר בשנת 2024.

מכירות דירות דובאי 2024: נתח שוק המפתחים 10 המובילים

מובילת השוק הנוכחית ומפתחת המכירה הגבוהה ביותר היא Emaar Properties, אחריה קבוצת Sobha ולאחר מכן Damac Properties. המתחרים האחרים החשובים ביותר עם הנתח הגבוה ביותר של מכירות הדירות בדובאי 2024 כוללים את Azizi Developers, Binghatti ו-Danube Properties.

להלן, אנו מנתחים את חדשות שוק הנדל"ן בדובאי עם מפתחים מובילים בשוק הנדל"ן של דובאי 2024.

1. Emaar Properties

Emaar Properties מתגאה באחת המניות המקסימליות במכירות דירות בדובאי 2024. Emaar נותרה בראש כמובילת השוק, עם 14.4% מנתח השוק. במהלך 2024, החברה סימנה 19,515 מכירות מועברות בשווי של 54.13 מיליארד דירהם. עם יותר מ-22 מיליון רגל רבוע של שטחים בנויים, פרויקטים של Emaar מסמלים שפע כמו גם ביקוש גבוה.

מחיר המכירה הממוצע עמד על 2.77 מיליון דירהם, בעוד שהמחיר למ"ר הגיע ל-2,415 דירהם. הדומיננטיות של Emaar משקפת את הגישה האסטרטגית שלה לקהילות מגורים יוקרתיות, כולל דאונטאון דובאי, דובאי מרינה ונמל קריק דובאי.

2. קבוצת סובהא

קבוצת סובהה ממוקמת במקום השני עם נתח שוק של 7.3% ו-9,967 מכירות מועברות בשווי 21.68 מיליארד דירהם. עם שטח בנוי כולל של 9.27 מיליון רגל רבוע, סובהה ממשיכה למשוך משקיעים המחפשים פיתוחים באיכות פרימיום.

הוא השיג את מחיר המכירה הממוצע של 2.17 מיליון דירהם, עם תעריף למטר רבוע של 2,264 דירהם. באמצעות אומנות מתקדמת, Sobha הצליח לגרום לאנשים להיכנס לפרויקטים המובילים ביותר ב- Sobha Hartland ובאזורים חשובים אחרים ולהפוך אותם לביתם.

3. נכסי דמק

דמק נכסים מדורגת במקום השלישי, עם מכירות כוללות של 13.43 מיליארד דירהם מ-8,817 עסקאות. הפרויקטים של היזם השתרעו על שטח בנוי של 7.37 מיליון רגל רבוע, עם מחיר מכירה ממוצע של 1.52 מיליון דירהם ו-1,712 דירהם למ"ר.

עסקאות דירות דובאי בשנת 2024 המשיכו לצמוח באזורים כמו ביזנס ביי, דובאי מרינה ודמק הילס, מה שגרר עניין רב של משקיעים.

4. מפתחי עזיזי

עזיזי רשמה היקף מכירות כולל של 7.63 מיליארד אירו על פני 8,450 עסקאות, והבטיחה נתח שוק של 6.2%. עם מחיר ממוצע ליחידה של 903,337 AED ותעריף למטר מ"ר של 1,752 AED, הפיתוחים של עזיזי זוכים להכרה רחבה בשל סבירותם והמיקומים האסטרטגיים שלהם.

5. Binghatti Develoeprs

שם נוסף ברשימת מכירות הדירות הגבוהות ביותר בדובאי 2024 הוא Binghatti. היא השיגה מכירות כוללות בהיקף של 10.86 מיליארד דירהם מ-7,249 עסקאות. הפרויקטים של היזם היו בגודל של 6.19 מיליון מ"ר, בממוצע של 1.49 מיליון דירהם ליחידה, ו-1,761 דירהם למר"ר.

הארכיטקטורה החדשנית של Binghatti והשילוב של טכנולוגיית הבית החכם תרמו לנוכחות הגוברת שלה בחדשות שוק הנכסים בדובאי.

6. נכסי דנובה

עם 6,334 מכירות מועברות, דנובה נכסים רשמה 9.42 מיליארד דירהם בסך מכירות, המהווה נתח שוק של 4.7%. מחיר המכירה הממוצע עמד על 1.48 מיליון דירהם, בעוד שהמחיר למ"ר עמד על 2,150 דירהם. דנובה ידועה בפיתוחים הזולים אך הפרימיום שלה, במיוחד באזורים כמו Jumeirah Village Circle ו-Arjan.

7. מפתחי סמנה

Samana Developers השיגה מכירות של 4.18 מיליארד דירהם ב-4,359 עסקאות, המכסה שטח בנוי כולל של כמעט 3 מיליון רגל רבוע. מחיר המכירה הממוצע הגיע ל- AED 959,344, עם שיעור של 1,476 דירהם למ"ר. סמנה צברה פופולריות בזכות בתי המגורים שלה בסגנון עכשווי בשכונות מתפתחות.

8. נחיל

Nakheel רשם 3,248 עסקאות בשווי 5.82 מיליארד דירהם, עם שטח בנוי כולל של 3.72 מיליון רגל רבוע. מחיר המכירה הממוצע עמד על 1.79 מיליון דירהם, בעוד שהמחיר למ"ר עמד על 1,201 דירהם. ההתפתחויות של Nakheel באיי פאלם ג'ומיירה ודירה ממשיכות למשוך משקיעים גלובליים, מה שהופך אותה לשחקן משמעותי בנתח שוק הנדל"ן של דובאי לשנת 2024.

9. אלינגטון נכסים

Ellington Properties השיגה 6.81 מיליארד דירהם בסך מכירות, עם 2,871 עסקאות. מחיר המכירה הממוצע עמד על 2.37 מיליון דירהם, בעוד שהמחיר למ"ר הגיע ל-2,009 דירהם. אלינגטון ידועה בבתי המגורים היוקרתיים שלה בסגנון בוטיק, מה שהוביל אותה להיות אחד התורמים המובילים לנתח השוק של דובאי 2024 עבור דירות.

10. נשמה

Nshama סיימה את העשירייה הראשונה עם נתח שוק של 2%, שהסתכמו במכירות של 4.53 מיליארד דירהם מ-3,024 עסקאות. הפרויקטים של היזם מוכרים בשל סבירותם ובעיצובים הממוקדים בקהילה, במיוחד בכיכר העיר דובאי.

מַסְקָנָה

עסקאות דירות בדובאי בשנת 2024 עוצבו על ידי תחרות עזה בין מפתחים מובילים, כאשר Emaar מובילה את החבורה. מגזר הנדל"ן בעיר נותר הזדמנות השקעה משתלמת, המושכת קונים מכל העולם.

עם הגדלת הביקוש למגורים באיכות גבוהה, יזמים אלה עומדים להגדיר מחדש את המגורים העירוניים בדובאי מכירות דירות 2024. בעוד שוק הנדל"ן של דובאי 2024 ממשיך לשגשג, מפתחים עם נתח שוק מפתחים חזק בשנת 2024 עומדים להוביל את הדרך בעיצוב העתיד של קו הרקיע של דובאי.