דו"ח שוק הנדל"ן של דובאי לחודש יוני 2025 מראה כי פעילות הקונים נותרה יציבה, כאשר מיקומים מתפתחים ופיתוחי יוקרה מובילים את הדרך. מדירות במחירים נוחים ועד וילות יוקרתיות, שוק הנדל"ן של דובאי ממשיך לשרת את כל סוגי הקונים. ככל שיותר משקיעים מחפשים רווחים לטווח ארוך בדובאי, יוני הביא גם נפח וגם ערך למספר שכונות.
אזורים מתפתחים כמו ג'ומיירה וילג' סירקל, ביזנס ביי ודובאי פרודקשיין סיטי המשיכו להציג ביצועים טובים.
אזורי יוקרה כמו פאלם ג'בל עלי והאואזיס זכו לעניין רב מצד משקיעים, המהווים למעלה מ-30% מסך שווי המכירות בפלח היוקרה.
מגזר הנדל"ן באיחוד האמירויות הערביות עלה על הציפיות בתחילת השנה, עם עסקאות בשווי של למעלה מ-239 מיליארד דירהם (AED) שנרשמו ברבעון הראשון.
עלייה ברורה בביקוש לנכסים מחוץ לתוכנית מעידה על אמון בפוטנציאל ההשקעה לטווח ארוך של דובאי.
יוני חווה צמיחה עקבית הן בשווקי המגורים במחירים נוחים והן בשווקי הפרימיום.
קונים המחפשים נכסים לרכישה בדובאי ביוני 2025 גילו עניין רב בקהילות מבוססות ומתפתחות.
שווי מכירות כולל לחדר שינה
סוּג | מחיר כולל (AED) | מספר עסקאות | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע (AED/רגל מרובע) |
סטוּדִיוֹ | 370,870,557 | 526 | 705,077 | 1,646 |
מיטה אחת | 757,642,224 | 688 | 1,101,224 | 1,386 |
2 מיטות | 286,547,422 | 174 | 1,646,824 | 1,242 |
3 מיטות | 94,043,020 | 34 | 2,765,971 | 1,302 |
4 מיטות | 37,060,058 | 9 | 4,117,784 | 1,309 |
סך המכירות לפי סוג נכס
סוּג | עסקאות | מחיר כולל (AED) | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע/מטר רבוע |
דִירָה | 1,412 | 1,468,339,623 | 1,039,901 | 1,463 |
בית עירוני | 16 | 60,553,000 | 3,784,563 | 1,304 |
וִילָה | 4 | 18,120,658 | 4,530,165 | 1,476 |
דירות שלטו בעסקאות, והציעו אפשרויות מגוונות למי שמחפש נכסים למכירה ביוני 2025 בטווח מחירים מאוזן.
שווי מכירות כולל לחדר שינה
סוּג | מחיר כולל (AED) | מספר עסקאות | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע (AED/רגל מרובע) |
סטוּדִיוֹ | 249,533,388 | 214 | 1,166,044 | 2,553 |
מיטה אחת | 631,551,279 | 329 | 1,919,609 | 2,299 |
2 מיטות | 544,367,069 | 163 | 3,339,675 | 2,291 |
3 מיטות | 173,785,340 | 33 | 5,266,222 | 2,593 |
4 מיטות | 30,045,828 | 5 | 6,009,166 | 2,174 |
5 מיטות | 73,084,030 | 2 | 36,542,015 | 3,985 |
סך המכירות לפי סוג נכס
סוּג | עסקאות | מחיר כולל (AED) | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע/מטר רבוע |
דִירָה | 746 | 1,702,366,934 | 2,281,993 | 2,387 |
ביזנס ביי המשיכה להציג ביצועים חזקים, במיוחד בקרב קוני דירות חדר אחד ושני חדרי שינה.
שווי מכירות כולל לחדר שינה
סוּג | מחיר כולל (AED) | מספר עסקאות | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע (AED/רגל מרובע) |
סטוּדִיוֹ | 13,621,193 | 18 | 756,733 | 1,622 |
מיטה אחת | 762,433,000 | 646 | 1,180,237 | 1,930 |
2 מיטות | 139,897,932 | 70 | 1,998,542 | 1,748 |
3 מיטות | 45,735,320 | 16 | 2,858,458 | 1,156 |
4 מיטות | 34,681,777 | 6 | 5,780,296 | 1,426 |
סך המכירות לפי סוג נכס
סוּג | עסקאות | מחיר כולל (AED) | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע/מטר רבוע |
דִירָה | 750 | 960,969,222 | 1,281,292 | 1,888 |
בית עירוני | 4 | 19,650,000 | 4,912,500 | 1,459 |
וִילָה | 2 | 15,750,000 | 7,875,000 | 1,753 |
המפתח של מוטור סיטי טמון בדיור במחירים בינוניים ובמחירים נוחים, מה שהופך אותה לבחירה מובילה עבור קונים המחפשים נכסים בדובאי.
שווי מכירות כולל לחדר שינה
סוּג | מחיר כולל (AED) | מספר עסקאות | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע (AED/רגל מרובע) |
4 מיטות | 932,758,705 | 375 | 2,487,357 | 1,134 |
5 מיטות | 550,115,590 | 156 | 3,526,382 | 1,086 |
6 מיטות | 74,373,960 | 10 | 7,437,396 | 1,488 |
7 מיטות | 75,114,500 | 4 | 18,778,625 | 1,097 |
סך המכירות לפי סוג נכס
סוּג | עסקאות | מחיר כולל (AED) | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע/מטר רבוע |
בית עירוני | 531 | 1,471,869,775 | 2,771,883 | 1,119 |
וִילָה | 16 | 169,890,980 | 10,618,186 | 1,367 |
איי דמק משכו משקיעי יוקרה המחפשים בתים גדולים יותר. המיקום ראה ביקוש גבוה בדו"ח שוק הנדל"ן של דובאי מיוני 2025, במיוחד לדירות בנות 4 ו-5 חדרי שינה.
שווי מכירות כולל לחדר שינה
סוּג | מחיר כולל (AED) | מספר עסקאות | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע (AED/רגל מרובע) |
סטוּדִיוֹ | 177,230,525 | 273 | 649,196 | 1,517 |
מיטה אחת | 199,450,342 | 208 | 958,896 | 1,193 |
2 מיטות | 90,511,269 | 75 | 1,206,817 | 975 |
3 מיטות | 12,191,819 | 8 | 1,523,977 | 1,024 |
סך המכירות לפי סוג נכס
סוּג | עסקאות | מחיר כולל (AED) | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע/מטר רבוע |
דִירָה | 564 | 479,383,955 | 849,972 | 1,319 |
אזור זה הציג ביצועים טובים בפלח הנכסים במחירים נוחים. הוא נותר מבוקש בקרב אלו המחפשים נכסים למכירה מתחת למיליון דירהם.
שוק הנדל"ן של דובאי ביוני 2025 הניב תוצאות חזקות עם עניין יציב בקרב קונים במגוון מגזרים. מרכזים במחירים נוחים כמו Dubai Residence Complex ו- JVC פנו לקונים בעלי מודעות לתקציב, בעוד שווקי יוקרה כמו Damac Islands ו- Business Bay משכו משקיעים המחפשים נכסי פרימיום. ככל שפרויקטים חדשים ממשיכים להיכנס לשוק, הביקוש לבתים מוכנים ולבתים מוכנים כאחד נותר גבוה.
