דו"ח שוק הנדל"ן של דובאי מאוקטובר 2025 מראה צמיחה יציבה המונעת על ידי אמון משקיעים חזק וביקוש עקבי במגזרים למגורים ולמסחר. הנתמכים על ידי פרויקטים חדשים של תשתית והשקעות זרות גוברות, נכסים למכירה בדובאי שמרו על תנופה יציבה בכל המגזרים.
במהלך הרבעון השלישי של 2025, עסקאות נדל"ן עלו הן בערך והן בנפח. מכירות מגורים הובילו את הפעילות, בעוד ששטחי אירוח ומסחר נותרו מבוקשים הודות לסביבה עסקית ותיירותית משגשגת. בינתיים, פרמיות ביטוח דירה עלו ב-9%, דבר המשקף עלייה בבעלות על נכסים.
ג'ומיירה וילג' סירקל (JVC) המשיך להיות אזור בעל ביצועים גבוהים, המונע הודות לדירות במחירים נוחים ובתים דו-משפחתיים במחירים בינוניים, המושכים משקיעים ומשתמשים סופיים כאחד.
מכירות לפי סוג חדר שינה
סוּג | מחיר כולל (AED) | מספר עסקאות | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע (AED/רגל מרובע) |
סטוּדִיוֹ | 343,327,385 | 505 | 679,856 | 1,682 |
מיטה אחת | 862,506,380 | 767 | 1,124,519 | 1,443 |
2 מיטות | 296,567,946 | 170 | 1,744,517 | 1,307 |
3 מיטות | 100,293,722 | 37 | 2,710,641 | 1,216 |
4 מיטות | 50,670,000 | 14 | 3,619,286 | 1,032 |
מכירות לפי סוג נכס
סוּג | מחיר מכירה כולל (AED) | מספר עסקאות | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע (AED/רגל מרובע) |
דִירָה | 1,537,539,883 | 1,462 | 1,077,029 | 1,507 |
בית עירוני | 125,787,000 | 26 | 4,837,962 | 1,056 |
וִילָה | 33,535,000 | 9 | 3,726,111 | 1,246 |
ביצועי שוק הנדל"ן של ביזנס ביי נותרו חזקים, נתמכים על ידי ביקוש גבוה מצד משקיעים לדירות פרימיום ושוק שכירות עקבי.
מכירות לפי סוג חדר שינה
סוּג | מחיר כולל (AED) | מספר עסקאות | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע (AED/רגל מרובע) |
סטוּדִיוֹ | 315,888,155 | 274 | 1,152,876 | 2,550 |
מיטה אחת | 765,851,061 | 382 | 2,004,846 | 2,379 |
2 מיטות | 649,428,444 | 182 | 3,568,288 | 2,351 |
3 מיטות | 396,242,809 | 45 | 8,805,396 | 2,661 |
4 מיטות | 151,493,808 | 10 | 15,149,381 | 2,631 |
5 מיטות | 214,888,260 | 5 | 42,977,652 | 2,880 |
מכירות לפי סוג נכס
סוּג | מחיר מכירה כולל (AED) | מספר עסקאות | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע (AED/רגל מרובע) |
דִירָה | 2,497,792,537 | 899 | 2,778,412 | 2,444 |
במשולש הכפר ג'ומיירה (JVT) נרשמו מכירות יציבות באוקטובר, במיוחד בדירות בנות חדר אחד ושני חדרי שינה, דבר המשקף עניין יציב מצד משתמשים סופיים ומשקיעים.
מכירות לפי סוג חדר שינה
סוּג | מחיר כולל (AED) | מספר עסקאות | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע (AED/רגל מרובע) |
סטוּדִיוֹ | 270,842,385 | 349 | 776,053 | 1,915 |
מיטה אחת | 497,257,417 | 398 | 1,249,390 | 1,579 |
2 מיטות | 244,693,663 | 115 | 2,127,771 | 1,359 |
3 מיטות | 17,799,995 | 6 | 2,966,666 | 1,368 |
מכירות לפי סוג נכס
סוּג | מחיר מכירה כולל (AED) | מספר עסקאות | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע (AED/רגל מרובע) |
דִירָה | 973,898,460 | 856 | 1,137,732 | 1,680 |
וִילָה | 45,015,000 | 8 | 5,626,875 | 2,092 |
בית עירוני | 11,680,000 | 4 | 2,920,000 | 1,522 |
קומפלקס המגורים של דובאי רשם מכירות חזקות בקרב דירות סטודיו ודירות חדר אחד, הודות לתמחור נוח ופוטנציאל תשואה להשכרה.
מכירות לפי סוג חדר שינה
סוּג | מחיר כולל (AED) | מספר עסקאות | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע (AED/רגל מרובע) |
סטוּדִיוֹ | 297,983,234 | 434 | 686,597 | 1,611 |
מיטה אחת | 261,082,445 | 257 | 1,015,885 | 1,247 |
2 מיטות | 125,377,150 | 92 | 1,362,795 | 1,113 |
3 מיטות | 26,959,723 | 16 | 1,684,983 | 1,171 |
4 מיטות | 4,621,660 | 2 | 2,310,830 | 1,414 |
מכירות לפי סוג נכס
סוּג | מחיר מכירה כולל (AED) | מספר עסקאות | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע (AED/רגל מרובע) |
דִירָה | 716,024,212 | 801 | 893,913 | 1,428 |
פארק המדע של דובאי חווה עלייה גוברת במכירות דירות בטווח הביניים, במיוחד דירות סטודיו ודירות בנות חדר אחד, דבר המשקף ביקוש חזק להשכרה מצד אנשי מקצוע.
מכירות לפי סוג חדר שינה
סוּג | מחיר כולל (AED) | מספר עסקאות | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע (AED/רגל מרובע) |
סטוּדִיוֹ | 323,768,057 | 366 | 884,612 | 2,022 |
מיטה אחת | 459,064,477 | 315 | 1,457,348 | 1,542 |
2 מיטות | 87,867,414 | 37 | 2,374,795 | 1,385 |
3 מיטות | 32,983,836 | 9 | 3,664,871 | 1,407 |
4 מיטות | 17,234,553 | 2 | 8,617,277 | 1,936 |
מכירות לפי סוג נכס
סוּג | מחיר מכירה כולל (AED) | מספר עסקאות | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע (AED/רגל מרובע) |
דִירָה | 914,918,337 | 728 | 1,256,756 | 1,774 |
וִילָה | 6,000,000 | 1 | 6,000,000 | 1,983 |
שוק הנדל"ן בדובאי באוקטובר 2025 משקף צמיחה מתמשכת, אמון חזק בקרב משקיעים ועליית ערכי הנכסים בתחומים מרכזיים. עם פרויקטים מחוץ לתוכנית המניעים מכירות משמעותיות וביקוש יציב במגזרי המגורים והמסחר, דובאי ממשיכה להתבלט כשוק מועדף עבור משקיעים גלובליים. עבור אלו המתכננים לרכוש נכסים בדובאי, צרו קשר עם פרימו קפיטל עוד היום כדי למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בקהילות בעלות הביצועים המובילים בעיר.
