דוח שוק הנדל"ן של דובאי מרץ 2025: 37.52B AED במכירות על פני 14,243 עסקאות

Real Estate

דוח שוק הנדל"ן של דובאי מרץ 2025: 37.52B AED במכירות על פני 14,243 עסקאות

Primo Capital
March 30 2025

שוק הנדל"ן של דובאי במרץ 2025 ממשיך להפגין ביצועים חזקים, עם פעילות מכירות מרשימה על פני סוגי נכסים שונים. במרץ 2025, השוק רשם 14,243 עסקאות, שהניבו שווי מכירות כולל של AED 37.52B. זה משקף את העניין המתמשך מצד משקיעים ורוכשי דירות, ומחזק את מעמדה של דובאי כיעד מוביל להשקעה בנכסים. עם נתונים חזקים כאלה, השוק לא מראה סימנים של האטה, ממשיך למשוך משקיעים מקומיים ובינלאומיים כאחד.

המומנטום של השוק נשאר יציב, כאשר הן במגזרים העיקריים והן במגזר החוזר חווים ביקוש עקבי. הקונים מתמקדים בנכסים לרכישה בדובאי במרץ 2025, במיוחד במיקומים מבוססים ובתוך כך. בעוד פיתוחים חדשים ממשיכים להשיק, שוק הנדל"ן בדובאי נשאר במסלול צמיחה, ומציע הזדמנויות למשקיעים מקומיים ובינלאומיים כאחד.

עסקאות המכירות הגבוהות ביותר של נכסים במרץ 2025

הפירוט של דו"ח שוק הנדל"ן של דובאי מרץ 2025 מדגיש פעילות משמעותית בין דירות, וילות ומגרשים. הנתונים מראים העדפה גבוהה לנכסים חדשים, כאשר השוק הראשוני מתעלה על סקטור המכירה החוזרת הן בנפח והן בשווי.

דירות שוק ראשי : נמכרו 362 יחידות, בסכום כולל של 803.7 מיליון AED
וילות בשוק ראשי : נמכרו 27 יחידות, בסכום כולל של 215.8 מיליון AED
דירות למכירה חוזרת : 207 יחידות נמכרו, בסכום כולל של 369.6 מיליון AED
וילות למכירה חוזרת : 38 יחידות נמכרו, בסכום כולל של 176.2 מיליון AED
מגרשים : 41 עסקאות, בסך הכל 323.6 מיליון AED

נתונים אלה מאשרים כי וילות למכירה בדובאי מרץ 2025 ודירות נותרו בחירה חזקה להשקעה. הזינוק במכירות בשוק הראשוני מצביע על זרימה מתמדת של פרויקטים חדשים העונים על דרישת הקונים.

אזורים בולטים עם עסקאות גבוהות בדובאי - מרץ 2025

שוק הנדל"ן בדובאי במרץ 2025 מציג נפחי עסקאות משמעותיים, המשקפים עניין של קונים במיקומים מעולים.

ביזנס ביי

מקור: propertymonitor.ae

סוּג	מחיר כולל (AED)	מספר עסקאות	מחיר ממוצע (AED)	מחיר ממוצע (AED/ר"ר)
סטוּדִיוֹ	325,132,896	275	1,182,301	2,688
מיטה אחת	503,445,831	234	2,151,478	2,534
2 מיטות	482,155,367	127	3,796,499	2,554
3 מיטות	150,236,611	18	8,346,478	3,079
6 מיטות	60,230,400	1	60,230,400	4,710

ביזנס ביי נותרה בחירה מצוינת עבור משקיעים בשל הביקוש החזק להשכרה והמיקום המרכזי שלו.

נמל קריק דובאי

מקור: propertymonitor.ae

סוּג	מחיר כולל (AED)	מספר עסקאות	מחיר ממוצע (AED)	מחיר ממוצע (AED/ר"ר)
מיטה אחת	60,612,062	36	1,683,668	2,239
2 מיטות	104,070,596	36	2,890,850	2,481
3 מיטות	89,479,550	23	3,890,415	2,209
4 מיטות	14,800,000	2	7,400,000	2,302
6 מיטות	18,500,000	1	18,500,000	2,681

נמל דובאי קריק ממשיך למשוך משקיעים, הודות לאורח החיים על קו המים והתשתית המודרנית שלו.

מרכז העיר דובאי

מקור: propertymonitor.ae

סוּג	מחיר כולל (AED)	מספר עסקאות	מחיר ממוצע (AED)	מחיר ממוצע (AED/ר"ר)
סטוּדִיוֹ	5,719,000	4	1,429,750	3,038
מיטה אחת	90,416,705	36	2,511,575	2,810
2 מיטות	161,848,825	35	4,624,252	3,066
3 מיטות	165,935,623	14	11,852,545	4,317
4 מיטות	79,939,158	4	19,984,790	5,550

דירות יוקרה בדאון טאון דובאי נותרו מבוקשות, מונעות על ידי קונים יוקרתיים המחפשים מגורים עירוניים מובחרים.

אחוזת דובאי הילס

מקור: propertymonitor.ae

סוּג	מחיר כולל (AED)	מספר עסקאות	מחיר ממוצע (AED)	מחיר ממוצע (AED/ר"ר)
סטוּדִיוֹ	21,703,200	25	868,128	1,889
מיטה אחת	70,987,673	49	1,448,728	2,219
2 מיטות	82,753,376	34	2,433,923	2,266
3 מיטות	31,034,684	9	3,448,298	1,916

Dubai Hills Estate ממשיכה למשוך משפחות ומשקיעים המחפשים נכסים מרווחים.

מעגל כפר ג'ומיירה

מקור: propertymonitor.ae

סוּג	מחיר כולל (AED)	מספר עסקאות	מחיר ממוצע (AED)	מחיר ממוצע (AED/ר"ר)
סטוּדִיוֹ	205,090,440	289	709,656	1,676
מיטה אחת	508,860,024	448	1,135,848	1,411
2 מיטות	195,464,136	116	1,685,036	1,308
3 מיטות	79,889,326	34	2,349,686	1,522
4 מיטות	4,700,000	1	4,700,000	793

Jumeirah Village Circle נותר אחד מהאזורים הזולים ביותר עם תשואה גבוהה בדובאי.

פרויקטים חדשים בדובאי בשנת 2025

שוק הנדל"ן של דובאי במארס 2025 הוזן עוד יותר על ידי השקות פרויקטים חדשים. ההתפתחויות המרגשות כוללות:

Vida Residences Club Point - בניין A (השקה: ספטמבר 2024 | מסירה: פברואר 2029)
Porto View (השקה: ספטמבר 2024 | מסירה: אוקטובר 2028)
Pier Point 1 & 2 (השקה: ספטמבר 2024 | מסירה: אוקטובר 2028)
Luminar Tower 2 (השקה: ספטמבר 2024 | מסירה: אוקטובר 2026)

פרויקטים מבטיחים אחרים, כמו Beach Walk Residences 3 ו-Cove Edition Residence 1, מוסיפים לנוף הנדל"ן המתרחב של דובאי. פיתוחים אלו מציעים למשקיעים מגוון נכסים לרכישה בדובאי במרץ 2025 , מדירות על קו המים ועד וילות יוקרתיות.

מַסְקָנָה

דו"ח שוק הנדל"ן של דובאי מרץ 2025 מדגיש שוק חזק ודינמי. עם הגדלת הביקוש לוילות למכירה בדובאי מרץ 2025 והשקת פרויקטים חדשים, הזדמנויות השקעה עדיין מבטיחות. אזורי מפתח כמו ביזנס ביי, דאונטאון דובאי ומעגל הכפר ג'ומיירה ממשיכים לשגשג, ומציעים אפשרויות מגוונות לקונים ולמשקיעים. ככל שדובאי מרחיבה את היצע הנדל"ן שלה, הצמיחה של השוק צפויה להימשך, מה שהופך אותו ליעד מרכזי להשקעה בנכסים.