שוק הנדל"ן של דובאי במאי 2025 ממשיך להציג ביצועים חזקים, עם פעילות מכירות משמעותית בסוגי נכסים שונים. ב -19 במאי 2025, רשם השוק 689 עסקאות , שהניבו שווי מכירות מרשים של 1.9 מיליארד דירהם . זה משקף את העניין המתמיד מצד משקיעים וקוני בתים הרואים בדובאי יעד מוביל להשקעות נדל"ן.
המומנטום של השוק נותר יציב, כאשר הן במגזר הנדל"ן הראשוני והן במגזר הנדל"ן המשווק חווים ביקוש עקבי. קונים מתמקדים בנכסים לרכישה בדובאי במאי 2025, במיוחד במיקומים מבוססים ומתפתחים. ככל שהפרויקטים החדשים ממשיכים להיפתח, שוק הנדל"ן של דובאי נותר במסלול צמיחה, המציע הזדמנויות למשקיעים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
פירוט דוח שוק הנדל"ן בדובאי למאי 2025 מדגיש פעילות משמעותית בדירות, וילות ומגרשים. הנתונים מראים העדפה גבוהה לנכסים חדשים, כאשר השוק הראשוני עולה על מגזר המכירה החוזרת הן בנפח והן בערך.
דירות בשוק הראשי: 362 יחידות נמכרו, בסכום כולל של 803.7 מיליון דירהם דירהם
וילות בשוק הראשי: 27 יחידות נמכרו, בסכום כולל של 215.8 מיליון דירהם דירהם
דירות למכירה חוזרת: 207 יחידות נמכרו, בסכום כולל של 369.6 מיליון דירהם דירהם
וילות למכירה חוזרת: 38 יחידות נמכרו, בסכום כולל של 176.2 מיליון דירהם דירהם
מגרשים: 41 עסקאות, בסכום כולל של 323.6 מיליון דירהם דירהם
נתונים אלה מאשרים שוילות למכירה בדובאי במאי 2025 ודירות נותרות אופציה חזקה להשקעה. העלייה במכירות בשוק הראשוני מצביעה על זרימה מתמדת של פרויקטים חדשים העונים על דרישת הקונים.
שוק הנדל"ן בדובאי במאי 2025 מציג נפחי עסקאות משמעותיים, המשקפים עניין של קונים במיקומים מובילים.
סוּג | מחיר כולל (AED) | מספר עסקאות | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע (AED/רגל מרובע) |
סטוּדִיוֹ | 325,132,896 | 275 | 1,182,301 | 2,688 |
מיטה אחת | 503,445,831 | 234 | 2,151,478 | 2,534 |
2 מיטות | 482,155,367 | 127 | 3,796,499 | 2,554 |
3 מיטות | 150,236,611 | 18 | 8,346,478 | 3,079 |
6 מיטות | 60,230,400 | 1 | 60,230,400 | 4,710 |
ביזנס ביי נותר בחירה מצוינת עבור משקיעים בשל הביקוש החזק להשכרה ומיקומו המרכזי.
סוּג | מחיר כולל (AED) | מספר עסקאות | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע (AED/רגל מרובע) |
מיטה אחת | 60,612,062 | 36 | 1,683,668 | 2,239 |
2 מיטות | 104,070,596 | 36 | 2,890,850 | 2,481 |
3 מיטות | 89,479,550 | 23 | 3,890,415 | 2,209 |
4 מיטות | 14,800,000 | 2 | 7,400,000 | 2,302 |
6 מיטות | 18,500,000 | 1 | 18,500,000 | 2,681 |
נמל דובאי קריק ממשיך למשוך משקיעים, הודות לאורח החיים שלו על קו המים ולתשתיות המודרניות.
סוּג | מחיר כולל (AED) | מספר עסקאות | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע (AED/רגל מרובע) |
סטוּדִיוֹ | 5,719,000 | 4 | 1,429,750 | 3,038 |
מיטה אחת | 90,416,705 | 36 | 2,511,575 | 2,810 |
2 מיטות | 161,848,825 | 35 | 4,624,252 | 3,066 |
3 מיטות | 165,935,623 | 14 | 11,852,545 | 4,317 |
4 מיטות | 79,939,158 | 4 | 19,984,790 | 5,550 |
דירות יוקרה במרכז העיר דובאי נותרות מבוקשות, מונעות על ידי קונים יוקרתיים המחפשים מגורים עירוניים יוקרתיים.
סוּג | מחיר כולל (AED) | מספר עסקאות | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע (AED/רגל מרובע) |
סטוּדִיוֹ | 21,703,200 | 25 | 868,128 | 1,889 |
מיטה אחת | 70,987,673 | 49 | 1,448,728 | 2,219 |
2 מיטות | 82,753,376 | 34 | 2,433,923 | 2,266 |
3 מיטות | 31,034,684 | 9 | 3,448,298 | 1,916 |
אחוזת דובאי הילס ממשיכה למשוך משפחות ומשקיעים המחפשים נכסים מרווחים.
סוּג | מחיר כולל (AED) | מספר עסקאות | מחיר ממוצע (AED) | מחיר ממוצע (AED/רגל מרובע) |
סטוּדִיוֹ | 205,090,440 | 289 | 709,656 | 1,676 |
מיטה אחת | 508,860,024 | 448 | 1,135,848 | 1,411 |
2 מיטות | 195,464,136 | 116 | 1,685,036 | 1,308 |
3 מיטות | 79,889,326 | 34 | 2,349,686 | 1,522 |
4 מיטות | 4,700,000 | 1 | 4,700,000 | 793 |
מעגל הכפר ג'ומיירה נותר אחד האזורים הזולים והמניבים ביותר בדובאי.
שוק הנדל"ן של דובאי במאי 2025 התחזק עוד יותר על ידי השקות פרויקטים חדשים. התפתחויות מרגשות כוללות:
וידה רזידנסס קלאב פוינט - בניין A (השקה: ספטמבר 2024 | מסירה: פברואר 2029)
פורטו וויו (השקה: ספטמבר 2024 | מסירה: אוקטובר 2028)
נקודת פייר 1 ו-2 (השקה: ספטמבר 2024 | מסירה: אוקטובר 2028)
מגדל לומינר 2 (השקה: ספטמבר 2024 | מסירה: אוקטובר 2026)
פרויקטים מבטיחים אחרים, כמו Beach Walk Residences 3 ו-Cove Edition Residence 1, מוסיפים לנוף הנדל"ן המתרחב של דובאי. פיתוחים אלה מציעים למשקיעים מגוון נכסים לרכישה בדובאי במאי 2025, החל מדירות על קו המים ועד וילות יוקרתיות.
דו"ח שוק הנדל"ן של דובאי מאי 2025 מדגיש שוק חזק ודינמי. עם ביקוש גובר לווילות למכירה בדובאי מאי 2025 והשקת פרויקטים חדשים, הזדמנויות ההשקעה נותרות מבטיחות. אזורים מרכזיים כמו מפרץ העסקים, מרכז העיר דובאי וכיכר ג'ומיירה וילג' ממשיכים לשגשג, ומציעים אפשרויות מגוונות לקונים ולמשקיעים. ככל שדובאי מרחיבה את היצע הנדל"ן שלה, צמיחת השוק צפויה להימשך, מה שהופך אותה ליעד מוביל להשקעות נדל"ן.
Property Advisor
מהרגן פייבנדי הוא יועץ נדל"ן מיומן עם למעלה משלוש שנות ניסיון בסיוע ללקוחות ברחבי מגזר הנדל"ן התוסס של דובאי....
