שוק הנדל"ן בדובאי מזנק ל-31.7 מיליארד דולר ברבעון הרביעי של 2024: עלייה של 31%

עסקאות המכירה בשוק הנדל"ן בדובאי ברבעון הרביעי של 2024 חצו 116.5 מיליארד דירהם (31.7 מיליארד דולר), מה שמסמל צמיחה מרשימה משנה לשנה של 31.1%. כסימן ניאון של אקולוגיית הנדל"ן התוססת של האמירות, העסקה הפנומנלית נסגרת עם 46,844 עסקאות, גידול מדהים של 51.8% בנפח. עם צימאון גואה בעליל לנכסים מחוץ לתוכנית דובאי וביקוש בלתי פוסק לנדל"ן יוקרה דובאי , הפעם הוא פותח עיניים עבור רוכשי היוקרה בעולם, מקומיים וגלובליים כאחד.

פארוק סייד, מנכ"ל ספרינגפילד נכסים, התייחס לביצועים אלה, שוק הנדל"ן של דובאי ממשיך להפגין חוזק מדהים ומשיכה עולמית, בבסיס תכנון אסטרטגי, התפתחויות עם חזון ואמון משקיעים. הצמיחה הזו היא תוצאה של התמקדות מכוונת בעמידה בהעדפות מתפתחות של קונים תוך קביעת אמות מידה חדשות באיכות, חדשנות וקיימות".

מגזרי מחוץ לתוכנית ומגזרי יוקרה מובילים את הדרך

מניע משמעותי להתרחבות השוק היה הפלח מחוץ לתוכנית, שהיווה למעלה ממחצית משווי העסקה הכולל ברבעון הרביעי, ורשם 30,388 עסקאות. קהילות כמו נדל"ן דובאי דרום ונכסים של Jumeirah Village Circle עמדו כאזורי מרכז לדובאי דיור בינוני, עם הצעות בעלות ערך גבוה מתחת לעלות. בינתיים, נדל"ן פאלם ג'ומיירה ובתי יוקרה דובאי הילס אסטייט כבר משכו את תשומת לבם של קונים בעלי שווי נטו בדובאי לפיתוח יוקרה.

הביצועים של מגזר היוקרה מסמנים חותמת נוספת לאישור מעמדה של דובאי כמובילה עולמית בנדל"ן פרימיום. נכסים למכירה בדובאי באזורים כמו פאלם ג'ומיירה היו בממוצע של 4,600 דירהם (כ-1,253 דולר) למטר מרובע, שזהו מחיר המכירה הממוצע הגבוה ביותר. מספרים כמו אלה משקפים את העובדה שהעיר אכן יכולה לתת מענה לקונים יוקרתיים כאלה המחפשים בעיקר בלעדיות, מודרניות וערך לטווח ארוך.

"קונים ומשקיעים רואים בדובאי עיר המשלבת בצורה חלקה אורח חיים, ביטחון ופוטנציאל צמיחה אסטרטגי", הוסיף סייד. "שילוב זה מבטיח ביקוש מתמשך בכל מגזרי הנכסים."

צמיחה אסטרטגית וקיימות

עסקאות נדל"ן חזקות דובאי 2024 תאמו את תוכנית האב העירונית של דובאי 2040, שהתמקדה בצמיחה בת קיימא וכוללת. הדגש של האמירות על נדל"ן בר קיימא דובאי וחבילת תשתית חדשנית משכו עניין רב עוד יותר מהאמירות והמיצוב הגלובלי שלה כמקום להשקעות אסטרטגיות.

עם אוכלוסייה צפויה של כמעט 4 מיליון עד 2025, העיר תכפיל את הביקוש שלה בכל מגזר של השוק, מהמרכזים המבוססים של מכירות נכסים במרכז דובאי ונכסי יוקרה דובאי מרינה ועד לאזורים מתפתחים כמו דובאי דרום, המספקים סיכויים גדולים. לפרופיל משקיע מגוון יותר.

כתוצאה מכך, אנליסטים גם מראים את ביטחונם בשיפורים שנעשו על ידי המדיניות המתפתחת של דובאי, כמו מדד השכרות חכמות חדש, לשקיפות רבה יותר בשוק והגברת אמון המשקיעים. לפיכך, זהו מקום אידיאלי להשקעה של מוסד או להשקעה של יחיד למאבק באתגרים סוציו-אקונומיים גלובליים.

שנה שוברת שיאים עם אפיל עולמי

הנתונים הסטטיסטיים של שוק הנכסים בדובאי חושפים שנה של הישגים יוצאי דופן המונעים על ידי כושר הסתגלות ופרויקטים בעלי חזון. ממובלעות יוקרה ועד לפתרונות דיור חדשניים, השוק מגדיר מחדש את רמת החיים העירונית. צמיחה אסטרטגית זו חיזקה את מעמדה של דובאי כמרכז להשקעות נדל"ן גלובליות, במיוחד בקרב אנשים בעלי שווי נטו המחפשים מקומות מובילים כמו פאלם ג'ומיירה , דאונטאון דובאי ודובאי מרינה.

כאשר שנת 2024 מסתיימת בנימה היסטורית, שוק הנכסים של דובאי Q4 2024 מדגים את המחויבות של העיר לעצב מערכת אקולוגית של נדל"ן מוכנה לעתיד. עם חדשנות, קיימות והכלה בליבה, דובאי ממשיכה להוביל את שוק הנדל"ן העולמי לעידן של צמיחה חסרת תקדים.