נדל"ן דובאי משגשג במהלך המונדיאל בקטאר: הסבר על מגמות שוק הנדל"ן הגואה

עם מונדיאל קטאר 2022 רק נקודות השיא, דובאי אמורה להיות בין הנהנות הגדולות ביותר, מכיוון שזו בחירה ברורה לגור עבור צופים רבים במונדיאל. אוהדי כדורגל יקבלו את ההזדמנות לחוות את הזוהר והזוהר של האמירויות במלוא הדרו ולאחר מכן לקפוץ במהירות לדוחא בימי משחק הודות להכנות של איחוד האמירויות לקראת אירוע הספורט הגדול, מאזורי אוהדים ועד ויזות מרובות כניסות. דובאי היא היעד האידיאלי עבור אוהדים שרוצים ליהנות מכל פעילות הכדורגל בקטאר ועדיין לבלות זמן רב באחת הערים הקוסמופוליטיות ביותר, כך שללא ספק הם יקבלו את הטוב משני העולמות. בלוג זה ייתן סקירה מהירה של מגמות השוק המשגשגות של דובאי.

מדוע למשקיעים יש עין על מגזר הנדל"ן של דובאי?

דובאי היא יעד עולמי מוביל לתיירים, והקרבה של העיר לקטאר תהפוך אותה ליעד המועדף על משתתפי המונדיאל לפני, במהלך ואחרי האירוע.
אחת הסיבות העיקריות לכך שמשקיעי נכסים עוברים הסבה לדובאי היא הזרם הצפוי של תיירים. עם למעלה ממיליון מבקרים שצפויים להגיע לקטאר עבור פיפ"א, יהיה ביקוש גבוה ללינה. זה המקום שבו דובאי נכנסת לתמונה - מכיוון שהיא נמצאת במרחק טיסה קצרה בלבד מקטאר, מה שהופך אותה למקום המושלם לשהות בו עבור אלה שנמנעים מהמונים. בנוסף, עם כל כך הרבה מלונות ודירות חדשים שנבנים לקראת האירוע, לא יחסרו מקומות לינה בדובאי.

הזדמנות השקעה לטווח ארוך

למרות גביע העולם שנמשך רק חודש אחד, השקעות נוספות בנדל"ן של דובאי הן לא פחות מהשקעות לטווח ארוך בגלל המונדיאל. יתרה מכך, סוג האנשים שמבצעים את ההשקעות הללו צפויים להיות אנשים בעלי ערך נטו גבוה (HNWI) בשל נקודות המחיר של השתתפות בטורניר. אז, הם רואים את הרווחיות בהשקעה לטווח ארוך בשוק הנדל"ן של דובאי. בנוסף, הם רואים בו מיקום אידיאלי למגורים במהלך המונדיאל ולא יתקשו להשכיר את הנכסים שהם רוכשים, לאור הביקוש הרב ללינה בדובאי. היתרון של השקעה בשוק הנדל"ן של דובאי ברור מספיק בגלל התשתית המרשימה, השירותים הנרחבים והמשיכה הכללית של נכסי יוקרה. הטבות מס רבות מגיעות עם השקעה בדובאי. לדוגמה, לדובאי אין הכנסה אישית או מס חברות. זה הופך אותה ליעד אטרקטיבי עבור מי שמחפש להשקיע את כספם. בנוסף, מספר אזורי סחר חופשי מציעים 100% בעלות זרה, מה שמקל על משקיעים בינלאומיים להסתבך.

השכרות לטווח קצר בשיא של כל הזמנים

השכרות לטווח קצר בדובאי תמיד היו מושכות, במיוחד בקרב מטופלים לשעבר, כי הם מספקים חופש גדול יותר מבלי להיות מוגבל על ידי התחייבויות ליסינג לטווח ארוך. עם זאת, בחודשים שקדמו למונדיאל, דובאי הבחינה בעלייה בשיעורי התפוסה של שכירות לטווח קצר, מה שהוכיח את אפקט הגל התיירותי של דובאי. מרינה דובאי ומרכז העיר דובאי היו שני המקומות המבוקשים ביותר, בשל כוח המשיכה שלהם בקרב תיירים והיכרות בקרב מבקרים חוזרים. מרינה מתהדרת גם באזורי אוהדי גביע העולם שבהם המבקרים יכולים לצפות במשחקי כדורגל באופן קבוע, לטבול את עצמם באווירה המרגשת של התחרות המצופה ללא צורך לנסוע לקטאר.

מחשבות אחרונות

עכשיו זו ההזדמנות אם חשבת על השקעה בנדל"ן בדובאי. מעולם לא הייתה הזדמנות מצוינת להשקיע בגלל עומס התיירים הצפוי למונדיאל. עם כל כך הרבה פרויקטים חדשים שצצים ברחבי העיר, אתה בטוח שתגלה את המקום האידיאלי להתקשר הביתה.