משקיעים מכל העולם נמשכים באופן עקבי לשוק הנדל"ן של דובאי בזכות ההיצע היוקרתי והנכסים הפטורים ממס. בשנים האחרונות, הדינמיקה של השוק התפתחה עקב המספר ההולך וגדל של חברות למכירת נכסים מהירה. עסקים אלה משנים את אופן קנייתם ונמכרים של נכסים, ומכניסים מהירות, יעילות וודאות לתהליך מורכב באופן מסורתי.
התהליך המקובל של מכירת נכס בדובאי ארך זמן רב. במהלך תקופה זו, המוכרים היו צריכים לפרסם את הנכס שלהם ולהציג אותו מספר פעמים תוך כדי משא ומתן על מחירים, ולאחר מכן בדיקות אימות משכנתא. תקופת המכירה ארכה את מספר חודשים ויצרה תסכול בקרב המוכרים שדרשו מוניטיזציה מהירה. חברות למכירת נכסים מהירה משמשות כעסקים המציעים לבעלי בתים אלטרנטיבה מהירה לשיטות מכירת נכסים מסורתיות.
באמצעות שירותים המסופקים על ידי חברות אלו, החלפת מזומנים מהירה של נכסים מתרחשת תוך 48 שעות. חברות אלו מאיצות עסקאות נכסים מהירות בדובאי כדי לספק שירותים למוכרים במצבים כלכליים דחופים או למעבירי עבודה. חברות אלו מאפשרות לרוכשי נכסים לדלג על הליכי רישום קונבנציונליים עם הספקות הנלווים אליהם, מה שהופך את התהליך ליעיל ומזורז יותר.
חברות למכירת נכסים מהירה בדובאי פועלות באמצעות פרוטוקול פשוט, הכולל:
קשר ראשוני: השלב הראשון כולל יצירת קשר בין מוכרים לחברה באמצעות יצירת קשר. קשר יחד עם רשתות חישול מבוססות אינטרנט.
הערכת נכס: הערכת שווי הנכס הראשונית מורכבת משיטות הערכה וירטואליות או שולחניות כדי לקבוע את שוויו.
הצעת מזומן: המוכר יקבל הצעת מזומן ללא התחייבות מהחברה תוך 24 עד 48 שעות.
תהליך משפטי והעברה: לאחר קבלה, מכינים תיעוד משפטי רשמי לביצוע מהיר של העברת הנכס, אשר מחלקת את הכספים למוכר.
התהליך הפשוט מבטל מפגשי צפייה מסורתיים, מערכות מכירה נרחבות ולא סדירות, ואת חוסר הוודאות של מערכות מכירה רגילות.
הכנסתן של חברות למכירת נכסים מהירה בדובאי השפיעה על שוק הדיור.
עסקאות מזומן אלו מצד החברות מספקות במהירות למוכרים כסף נחוץ ביותר כדי להגביר את נזילות השוק. תהליך המכירה המהיר מציע גישה חשובה להון, במיוחד כאשר השווקים אינם בטוחים או נדרשים כספים דחופים.
חברות למכירה מהירה משיגות יציבות בשוק על ידי מכירת נכסי נדל"ן במחירים נמוכים יותר בדובאי , המתרחשים באזורים מתפתחים ובפרויקטים ישנים יותר. באמצעות פעילותן, חברות אלו שומרות על מכירות נכסים פעילות, מה שמונע את עצירת השוק.
חברות מכירה מהירה צברו פופולריות, מה שהוביל לפיתוח שותפות איתן לסילוק מלאי, שכללה ניהול תיקי השקעות ויצירת חבילות בכמויות גדולות. קשר עסקי אסטרטגי זה מאפשר ליזמים לנהל את ייצור המלאי בצורה טובה יותר ולקיים זרמי הכנסה רציפים.
תהליך המכירה המסורתי מתגלה כגוזל זמן עבור משקיעים המחזיקים בנכסים במדינות שונות המתגוררים בחו"ל. הפתרון שמספקות חברות למכירת נכסים מהירה מאפשר לבעלי נכסים בחו"ל למכור את נכסיהם באמצעות תמיכה מקומית, הכוללת התקשרות וחלוקת כספים.
חברות למכירת נכסים מהירה שומרות על פופולריות, אך ללקוחות יש מספר תפיסות שגויות לגבי מודל העסקי שלהן.
"הם מציעים מחירים מתחת למחיר השוק." הנוחות של מכירות נכסים מהירות מאפשרת לחברות להציע מחירים צנועים ונמוכים מהשוק. ספקי השירותים מפצים את המוכרים על ידי הצעת תקופות מכירה קצרות וחשיפה מופחתת לסיכון.
"הם עוסקים רק בנכסים במצוקה." כל החברות הללו רוכשות אך ורק נכסים הנמצאים כעת במצוקה כדי לשרת תחילה מוכרי נכסים במצוקה. הביקוש הגובר למכירות מהירות של נכסים הניע את החברות הללו להרחיב את שירותן כדי לענות על צרכיהם של יזמים, אנשים פרטיים בעלי הון עצמי גבוה ומכירת נכסים מהירה.
תנאי השוק בדובאי תומכים במיוחד בפתרונות מכירה מהירים. מכירות מהירות שוררות מכיוון שמספר המשקיעים הבינלאומיים עולה על מספר המקומיים, והאוכלוסייה ניידת מאוד, בעוד שהשוק תומך מאוד בהשקעות נדל"ן כנכס.
מערכת המשפט המודרנית והיעילה של דובאי מספקת תיעוד דיגיטלי עם אפשרויות העברה מהירות ושירותי בדיקת בעלות יסודית. מכיוון שעיכובים ממוזערים, רכישה ומכירה חוזרת מהירות הופכות לאפשריות.
תמות הכוללות אלפי יחידות דיור מחוץ לתכנית, דמי שכירות משתנים ומגמות משתנות מאלצות מוכרים לפעולה מהירה, מה שמאפשרות למעשה מכירות במזומן.
שוק הנדל"ן בדובאי מצביע על כך שחברות למכירה מהירה של נכסים יחזקו את תפקידן בשוק. התקדמות טכנולוגית באמצעות תוכנות להערכת שווי נכסים מבוססות בינה מלאכותית ואבטחת בלוקצ'יין תגביר את היעילות והאטרקטיביות העתידיות של חברות למכירה מהירה של נכסים. העתיד צופן בחובו ביקוש גובר לשירותים כאלה מכיוון שמספר הולך וגדל של מוכרים מבין את הערך של מכירות מהירות ובטוחות.
חברות נדל"ן בדובאי חוות שינויים טרנספורמטיביים באמצעות חברות למכירת נכסים מהירה, המספקות למוכרים חלופות מהירות ובטוחות לשיטות מכירת נכסים קונבנציונליות. חברות אלו יוצרות נזילות שוק מוגברת, יציבות וטווח שוק רחב יותר, ומבטאות את השפעתן המכרעת בשוק. חברות אלו יבססו את מעמדן החיוני בעסקאות נדל"ן עתידיות בשוק של דובאי באמצעות חדשנות מתמשכת בתעשייה.
