השקיעו בפרויקטים מסחריים מובילים בדובאי

פרויקטים מסחריים מובילים להשקעה בדובאי בשנת 2023 - מבוא

דובאי ידועה כמרכז נדל"ן בגלל מיקומה האידיאלי והארכיטקטורה והתשתית האולטרה-מודרנית שלה. שוק הנדל"ן הצומח ברווחיות ברחבי העולם הופך אותו למקום מהותי עבור משקיעים ואנשי עסקים ליזום את עבודתם. עיר הבירה של איחוד האמירויות הערביות, שבה יש שבע מדינות (דובאי, אבו דאבי, שרג'ה, פוג'יירה, אג'מן, ראס אל-חיימה, אום-ul-Quain), המחלקות הטכניות המוגברות של דובאי (עיצוב, מכאני, אדריכלות ובנייה) תרמה עם מאמץ גדול להפוך את המדינה הזו למדינה הטובה ביותר בעולם מבחינת יוקרה , נוחות ובידור.

בדובאי יש את שדה התעופה העמוס ביותר בעולם , המהווה מקור יוצא מן הכלל לגישה גבוהה מרחבי העולם, ונמלי הים שלה הם ענקיים בטיפול במסחר עבור הים, מה שהופך אותו לאחד היעדים הטובים ביותר להשקעה במגזר המסחרי. המצב הכלכלי הטוב, נדל"ן פורח, אווירה ידידותית וביתית, יוקרה חדישה, ארכיטקטורה מרתקת, מדינה מועילה עם תשואות שכירות גבוהות ומערכת פטורה ממס, אבטחה ברמה גבוהה ומתקני בילוי נפלאים. הם שם נרדף לדובאי, הופכים אותה למקום אטרקטיבי להתחיל בו את ההשקעה לעתיד טוב יותר.  

השקעה בפרויקטים מסחריים

פרויקטים מסחריים הם המקור המוחשי לאתחול ההשקעה או העסק. פרויקטים מסחריים הם מקור משמעותי להתחיל את ההשקעה מהעסק הקטן ביותר לעסק הגדול ביותר; הם משרתים מגוון של אפשרויות להשקעה העתידית שלך, כמו בתים, משרדים, מחסנים, קניונים, מסעדות או קרקע, מה שהופך אותו לנישה מתאימה לכל סוג של משקיע. השקעות בפרויקטים מסחריים רווחיות ביותר ובטוחות מהתנודתיות של הבורסה. המשקיע יכול להרוויח כסף באמצעות מכירת פרויקט או הכנסה משכירות.

סוגי פרויקטים מסחריים בדובאי

• · משרדים
• · קרקע מסחרית
• · מבנים מסחריים
• · חללי עבודה משותפים
• · שטח קמעונאי
• · מחסנים
• · אולמות תצוגה
• · יחידות מסחריות
• · וילות מסחריות
• · מפעלים
• · מחנה עבודה

ניתן לתעל את ההשקעה ההונית (הפרויקט) דרך שתי קטגוריות ישירות ועקיפות.

השקעה ישירה

השקעה ישירה מתבצעת כאשר משקיע רוכש קרקע, מה שהופך אותו לבעל בית. תהליך זה יכול להיות אידיאלי עבור משקיע עם כמות משמעותית של ידע על השוק והתבוננות נלהבת לשכור את החברות או המומחים לעזרה נוספת בגלל הסיכון הגבוה יותר שיש לפרויקטים מסחריים. עם זאת, הם מתגמלים מאוד ורווחיים, אך יש צורך גאוני כדי לבצע את ההשקעה הזו.

השקעה עקיפה

השקעה עקיפה היא השקעה בפרויקטים מסחריים באמצעות בעלות על מניות ומניות של חברה, ניירות ערך בשוק כמו השקעות נדל"ן (REITs), או השקעות בחברות המשרתות את שוק הנדל"ן המסחרי, כגון בנקים ומתווכים. השקעה עקיפה משרתת את התיק להשקעה בפרויקט רחב יותר ועקיף ומסייעת בהפצת חשיפת ההשקעה בנדל"ן.

תכונות עיקריות להשקעה בפרויקטים מסחריים בדובאי

נדל"ן תמיד היה מקור ההשקעה הטוב ביותר מאז תחילת הזמן. דובאי היא הסיבה לכך שהיא עדיין אחד ממקורות ההכנסה הטובים ביותר עבור רוב האנשים באיחוד האמירויות. נדל"ן מגיע בשתי קטגוריות עיקריות, נדל"ן למגורים ונדל"ן מסחרי. לשני הסוגים הללו יש את היתרונות והמאפיינים שלהם. השקעה בכל סוג שהוזכר לעיל היא בעלת תועלת מכרעת.

· הכלכלה הפורחת של דובאי

לאיחוד האמירויות יש את הכלכלה השביעית בגודלה בעולם והיא צפויה לצמוח עוד יותר, ולהביא יותר מזל למשקיעים ולמאמצים עסקיים עתידיים. כלכלת דובאי חזקה ומגוונת במיוחד, מתמקדת בתיירות, מסחר ופיננסים. העיר היא ביתם של כמה מהבניינים הגבוהים בעולם ומרכזי הקניות הגדולים ביותר ומהווה מרכז מרכזי לעסקים בינלאומיים. עם כלכלה טובה, יש לה גם מוניטין פוליטי טוב. השייח' מוחמד בן רשיד אל מקטום, סגן שליט דובאי, יישם מספר רפורמות, כולל הפחתת התיעול וייעול תהליך ההקמה העסקית.

· הטבות מס

לדובאי יש משטר מס יוצא מן הכלל ללא מס רווחי הון, מה שהופך את הרווחים שלך ללא נגיעה ממקורות חיצוניים כלשהם כמו בכל מדינה אחרת שבה רווחי ההון מרוויחים אחוז מסוים מההכנסה שלך; בנוסף, לדובאי אין מע"מ (מס ערך מוסף), מה שמאפשר למשקיעים לקנות פרויקטים במחיר הסופי שצוטט על ידי המקורות.

· תשואות השכרה

לדובאי יש את היחס המבטיח ביותר של מתן תשואות שכירות טובות באופן משמעותי. כפי שאתה יכול לומר, "תשואת השכירות גבוהה יותר, הרווח של ההשקעה טוב יותר" דובאי בולטת בהפקת תשואות שכירות טובות בעולם כולו בשל מיקומה האידיאלי, הטכנולוגיה המתקדמת, התשתית הנהדרת ועסקאות הנדל"ן הטובות ביותר שהופכות אותה. מקום נפלא להשקעה בפרויקטים המסחריים.

· מצב קולי ויציב מבחינה פוליטית

המצב הפוליטי היציב של דובאי הוא גורם חשוב נוסף שהופך אותה ליעד אטרקטיבי להשקעה. העיר היא חלק מאיחוד האמירויות הערביות, פדרציה של שבע אמירות שנשלטה על ידי אותה משפחת מלוכה מאז הקמתה בשנת 1971. לאיחוד האמירויות יש ממשלה יציבה ורקורד מוצק של יציבות פוליטית. זה נותן מידה של ודאות לעסקים הפועלים בדובאי, ועוזר למשוך השקעות זרות.

· תיירות ואירועים

תעשיית התיירות המשגשגת של דובאי, יחד עם אירועים ותערוכות ברמה עולמית, תורמת לביקוש לחללים מסחריים כמו בתי מלון, חנויות קמעונאיות ומקומות אירועים.

· תשתיות ושירותים

התשתית המודרנית של העיר, מערכות התחבורה המתקדמות והגישה לשירותים הופכים אותה למיקום אטרקטיבי עבור עסקים ודיירים.

להשקיע בפרויקטים מסחריים מובילים בדובאי

פרויקטים מסחריים מרובים מושכים את תשומת הלב של משקיעים ברחבי העולם; עם זאת, השקעה בנדל"ן בדובאי נחשבת להשקעה אידיאלית בשל מיקומה האסטרטגי של האמירות ומדיניותה האטרקטיבית של ממשלת איחוד האמירויות הערביות, במיוחד לאחר הקלת ההגבלות הקשורות ל-COVID-19, יותר ויותר משקיעים להוטים להשקיע בנכסיה. בסך הכל, העתיד של שוק הנכסים בדובאי הוא בהחלט ורוד מאוד.

1. BUSINESS BAY

דובאי, מרכז הנדל"ן ללא יוצא מן הכלל, קיבלה את הכינוי העסקי שלה בעזרת תרומה רבה של מפרץ העסקים, המקום המלא בפאר, שירותי היי-טק ופרויקטים מסחריים ומגורים כאחד המשרתים את ההמונים עם מיקום יוצא דופן בלב העיר ליד מרכז העיר דובאי וג'ומיירה. יש את כל האנשה של המקום הזה עם פרויקטים יוקרתיים ומוערכים שמהם ביי סקוור ואיריס ביי מספקים את העסקאות הטובות ביותר להשכרת משרדים הם הפרויקטים הפופולריים ביותר.

מיקום אידיאלי עם פרויקטים אידיאליים

ל-Business Bay יש מגוון מדהים של פרויקטים מסחריים ומגורים שהם נהדרים להשקעה, כלומר "Bugatti Residence, Burj Binghatti, Al-Habtoor Tower, EYWAH, The Quay Side, Regalia" ו- Primo Capital מוצאת את העסקאות הטובות ביותר להשקעה.  

2. פאלם ג'בל עלי

פלא נוסף בארכיטקטורת הקרקע של העולם, פאלם ג'בל עלי הוא אי מדהים מעשה ידי אדם שנמצא בדרום האזור החופשי ג'בל עלי מתחת לאיי הדקל, שבהם היו כבר שני איים (איי פאלם ג'ומיירה ודירה). אידיאלי ב-2002 כדי להרחיב את דובאי ולמשוך יותר תיירים ומשקיעים בשל גישה שטחית אמורה להיות השקה ב -2023 . לפי החדשות הלאומיות, ההשקה מחדש של מגה-פרויקט של פאלם ג'בל עלי עשויה להגביר את הטורבו של שוק הדיור של דובאי, שכן סוכני נדל"ן מדווחים על עלייה של 300 אחוז בערך של כמה נכסים על שפת המים. הוא כפול מגודלו של פאלם ג'ומיירה ויספק מגורים על חוף הים, שירותים יוקרתיים ושטחים ירוקים שופעים ל -35,000 משפחות ו-80 בתי מלון. פאלם ג'בל עלי בהחלט יבדר את ההמונים להשקעה גדולה יותר בפרויקטים מסחריים ומגורים בדובאי.  

3. אורלה מאת אומניאט

אורלה היא הפרויקט המבטיח המפואר ^ה-13 של אומניאט עם שירותים ומתקנים ברמה עולמית כגון מועדון חוף פרטי לדיירים בלבד, בריכת אינסוף חיצונית גדולה ומבוקרת טמפרטורה, בית קולנוע פרטי, מרכז כושר חדיש. , מרכז עסקים עם שני חדרי ישיבות, חדר ישיבות, חלל אירועים רב תכליתי, וטרקליני ספרייה וסיגרים ממוקם בפאלם ג'ומיירה הכולל 85 בתים עם שניים עד ארבעה חדרי שינה, שלושה ארמונות שמיים יוצאי דופן, ואחת מהאחוזות הפרטיות הגדולות ביותר.

מייסד ויו"ר OMNIYAT, מהדי אמג'ד, אמר: " בעקבות ההצלחה הפנומנלית של ההשקה בשנה שעברה של ORLA, דורצ'סטר קולקשן, דובאי, אנו נרגשים לראות את עלייתו של הנכס הצפוי הזה, שהוא השיא היצירתי של שלושה מנהיגים בתחומם – Dorchester Collection, Foster + Partners ו-OMNIYAT. זהו השלב הבא במסע אל יעד איקוני - בשיאה של פאלם ג'ומיירה ושיא החיים היוקרתיים במיוחד".

הוא מציג בלעדיות עם עדינות וזוכה לעניין הגובר של משקיעים המצפים להשקיע בדובאי.  

4. CIEL – דובאי

תרומה אקסטרווגנטית זו לעולם המטבח באמצעות ארכיטקטורה תהיה המלון הגבוה בעולם עם 82 קומות פריזאיות עצמאיות המגישות את האוכל הטוב ביותר בעולם בהשראת " מסעדת Le Ciel de Paris ", שתהיה כעת חווית האוכל המשובחת ביותר בדובאי. עוצב על ידי משרד אדריכלים NORR בסגנון יפני, הכולל 1,042 חדרי אירוח, כולל 150 סוויטות.

כפי שנאמר ב-Al Arabiya News, "אנו נרגשים להביא את Ciel לקו הרקיע של דובאי, פרויקט פורץ דרך שיגדיר מחדש אירוח יוקרתי ויציג את המיטב של מה שיש לעיר להציע. למרות האתגרים שמציבה המגפה, אנו מתקדמים מאוד ובדרך איתן לפתוח את הנכס באופן רשמי בשנת 2024", אמר רוב ברנס, מנכ"ל The First Group.  

5. רובע מגדל UPTOWN

נבנה בתגובה לביקוש הגובר לחלל משרדים ומסחר וכדי להעניק לו את הסגנון האלגנטי אך המוצלח שלו, הארכיטקטורות אדריאן סמית' וגורדון גיל חילצו את היוקרה והאלגנטיות של החומר החזק בעולם (היהלום) משוכפלת בברק כדי לתת את חזיתות הקצה בזכוכית זוויתית כדי לחקות את מבנה היהלום עם 81 קומות מפוארות. זהו הבניין הגבוה ביותר ברובע העליון עם שטחי מסחר ומגורים בדרגה A, קמעונאות, חנויות, בתי מלון ומתקנים.  

6. דובאי - מחוז אופרה

רובע האופרה של דובאי ממוקם בתוך חלק מרובע מרכז העיר דובאי המשגשג; היא מתכננת להתפתח לאשכול אומנויות מסתורי ולהדגיש את מעמדה של דובאי כמרכז תרבותי עולמי בגלל מיקומה ללא תחרות והשירותים המדהימים שלה. בין קניון דובאי לבורג' ח'ליפה, קיימים הרבה בתי מגורים, בתי מלון, מוזיאונים, גלריות, מועדוני ג'אז ומסעדות. דובאי אופרה מציעה עסקאות ומקומות מדהימים להתחיל בהשקעה לעתיד טוב יותר.

קבל את ההצעה הבלעדית החמה ביותר במחוז אופרה - דובאי

המיזם המפואר של Emaar הוא בניין רב קומות תאומים מעוצב בצורה מרשימה עם 65 קומות של מגורים ו-55 קומות של דירות מלון משעשעות עם שירותים יוקרתיים ברמה עולמית, הוא נכס יקר ערך עבור כלכלת הנדל"ן של דובאי ומיקומה המרהיב עם כל הפינוקים המדומים השירותים יתפסו את החזון של המשקיע. כדי להפוך את זה לאפשרי ונגיש " פרימו קפיטל " מציעה עבורכם עסקה בלעדית בפרויקט Address Residences Dubai Opera המדהים .  

7. מלון BACCARAT ומגורים – דובאי

פיתוח נכסי יוקרה יפהפה הממוקם בלב דאונטאון דובאי בהשראת מותג הקריסטל האייקוני; יצירת המופת המדהימה הזו כוללת נברשות קריסטל יוקרתיות ומפנקות עם תאורה מודרנית, המייפה את ההילה ומעניקה לכם חוויה בלתי נשכחת המשלבת אמנות ורגש. מיקומו המרכזי מעניק לתושבים גישה נוחה לדובאי החדשה והישנה, כולל גורדי שחקים איקוניים ואטרקציות תרבותיות צבעוניות. הם יביאו למקור טוב עבור המשקיעים להתחיל את ההשקעה בצורה מכוונת ולקחת אותה לגבהים מוצלחים.  

8. DAMAC HILLS 2

Damac Hills 2 הוא עוד אזור טוב להשקעה בנדל"ן בדובאי. מדובר בשכונה מתוכננת היטב וידידותית לסביבה שצפויה לצמוח עוד יותר בשנים הקרובות. לכן, השקעה בכך היא אופציה משתלמת. סופרמרקטים מדהימים, חופים, מסעדות וכמה אטרקציות מתפתחות, הופכים אותו למקום מגורים אידיאלי. בין אם אתם מחפשים וילות מפוארות או דירות למכירה בדמק הילס 2, תוכלו למצוא שפע של אפשרויות באזור זה.  

מַסְקָנָה

מיזם פורץ דרך בתחום הנדל"ן עם פרויקטים מסחריים ומגורים לטובת המשקיע ולהקרין פאר מפואר של אחריות בעסק. הכלכלה הפורחת של דובאי ושוק הנדל"ן המכובד ביותר מבטיחים התקדמות טובה יותר עבור כל עסק כדי להצליח. מוקדם ככל האפשר ומהיר כמו קליק ניתן להסיק עבור ההשקעה בפרויקטים מסחריים, כי אף פעם אין זמן מתאים להתחיל את ההשקעה, שכן זה בשבילך לעשות את הזמן הנכון ולהתחיל בתהליך כדי לעזור לך לטפל במהירות השקעה באמצעות עסקאות מדהימות, " פרימו הון " היא מספקת אחריות ובטחון, שהם בסיסיים לתחילת השקעה.