מסאר 3 של ארדה בשארג'ה בולט כמוקד נדל"ן מוביל, כאשר וילות למכירה מושכות עניין רב מצד משקיעים על רקע ביצועי השיא של היזם בשנת 2025. קהילה רחבת ידיים זו מדגימה את שוק הנדל"ן הפורח של איחוד האמירויות הערביות , המשלב מגורים יוקרתיים עם מרחבים ירוקים.
בשנת 2025, אראדה השיגה צמיחה מדהימה של 199% במכירות משנה לשנה, ועברה את רף 17.3 מיליארד דירהם במכירות בתים בפרויקטים בדובאי ובשארג'ה . היזם מכר 5,140 יחידות, יותר מפי שניים מ-2,171 יחידות משנת 2024, בהובלת הביקוש לקהילות מתוכננות אב כמו מסאר 3 של אראדה. הכנסות הקבוצה טיפסו ב-170% ל-6.7 מיליארד דירהם, כאשר ה-EBITDA עלה ב-174% ל-1.6 מיליארד דירהם, מה שמדגיש את ההתרחבות החזקה לשווקים הבינלאומיים, אירוח, בריאות ובינלאומיים.
ניצחון זה עלה ביותר מ-15% על יעד 15 מיליארד דירהם של אראדה, הודות להשקות הכוללות את מסאר 2, מסאר 3 ויעד הבריאות אקאלה בדובאי. הוד מעלותו, הנסיך ח'אלד בן אל-וואליד בן טלאל אל סעוד, סגן היו"ר הבכיר, ייחס את ההצלחה ליצירת מרחבים לחיים בריאים יותר, בעוד המנכ"ל אחמד אל-חושיבי הכריז על תוכניות לשנת 2026 להשקות חדשות באיחוד האמירויות הערביות, מסירות בדובאי והשלמות מסאר.
מסאר 3 מבית ארדה, הממוקם בתת-מחוז אל סויו ליד העיר טילאל, משתרע על פני 21 מיליון מ"ר ומציע בתים עירוניים ווילות עם 2 עד 5 חדרי שינה המותאמים למשפחות ולמשקיעים. הווילות למכירה במסאר כוללות אפשרויות של 4 חדרי שינה החל מ-4.26 מיליון דירהם (3,765 רגל רבוע) ויחידות של 5 חדרי שינה עד 7.59 מיליון דירהם (6,735 רגל רבוע), הכוללות טכנולוגיית בית חכם, גינות פרטיות ועיצובים מודרניים.
מחירי דירות טאונהאוס מתחילים ב-1.88 מיליון דירהם לדירת 2 חדרי שינה (1,959 רגל רבוע), דירות 3 חדרי שינה החל מ-2.39 מיליון דירהם ודירות 4 חדרי שינה עד 3.43 מיליון דירהם. תוכניות תשלום גמישות של 35/65 ומסירה עד אוגוסט 2028 הופכות את הנכס למסאר ליד ארדה למכירה לאטרקטיבי בשוק המשגשג של שארג'ה. למעלה מ-2,700 יחידות דיור בשלבים שונים מציבות אותו כגורם מפתח בפריחת המכירות של ארדה.
סוג יחידה | גודל (רגל מרובע) | מחיר התחלתי (AED) |
בית עירוני עם 2 חדרי שינה | 1,959 | 1.88 מיליון |
בית עירוני עם 3 חדרי שינה | 2,289 | 2.39 מיליון |
בית עירוני עם 4 חדרי שינה | 2,559 | 2.86 מיליון |
וילה עם 4 חדרי שינה | 3,765 | 4.26 מיליון |
וילה עם 5 חדרי שינה | 5,142 | 5.89 מיליון |
וילה סיגנצ'ר עם 5 חדרי שינה | 6,735 | 7.59 מיליון |
מלון מסאר 3 שארג'ה נהנה מגישה ישירה לכביש האמירויות (E611) ומקרבה למסגד שארג'ה, מרכז נאסמה, מרכז העיר אל-זהיה , בתי ספר ובתי חולים. המלון נמצא במרחק של 15-20 דקות בלבד משדות התעופה הבינלאומיים של שארג'ה ודובאי, ומציע קישוריות חלקה לנוסעים המכוונים לשוקי העבודה הדינמיים של איחוד האמירויות הערביות.
מיקום אסטרטגי זה בעיר טילאל תואם את הזינוק של 64% בשווי העסקאות של שארג'ה ל-65.6 מיליארד דירהם בשנת 2025, לפי נתוני רישום נדל"ן של RF, מה שמגביר את הביקוש למסאר מצד נכסי אראדה .
מסאר 3 של ארדה מדגיש קיימות עם למעלה מ-40,000 עצים, שבילים מוקפים בעצים, פארקים ומסלולי רכיבה מוצלים היוצרים "עמוד שדרה ירוק" שופע. הדיירים נהנים ממועדון, בריכות מרובות, מגרשי ספורט (כדורסל, טניס), מגרשי משחקים לילדים ומרכזי כושר, המטפחים את בריאות הקהילה.
שלבים כמו לורה (שלב 3) ליד קניון הקהילה מבטיחים נוחות, ומשלבים גישה עירונית עם סגנון חיים שלו וטבעי, אידיאלי למשפחות. בקרו במרכז הגילוי מסאר לקבלת דגמים, וילות תצוגה והזמנות EOI כדי להבטיח וילות למכירה במסאר .
מגזר הנדל"ן של איחוד האמירויות הערביות צועד קדימה, כאשר הישגיו של אראדה משקפים מגמות רחבות יותר כמו שיא המכירות של דובאי, שעמד על 680 מיליארד דירהם, ומבססים את מסאר 3 שארג'ה כהשקעה מרכזית בשוק התוסס הזה.
צנרת המכירות של ארדה עולה על 130 מיליארד דירהם (AED) על פני 55,000 יחידות באיחוד האמירויות הערביות, בריטניה ואוסטרליה, דבר המדגיש את הערך לטווח ארוך בפרויקטים כמו מסאר 3 שארג'ה . שיא המכירות של דובאי, העומד על 680 מיליארד דירהם (AED), מאותת עוד יותר על חוזק השוק באיחוד האמירויות הערביות, וממצב את מסאר של ארדה למכירה כקנייה חכמה עם פוטנציאל החזר השקעה גבוה.
עבור קונים המעוניינים למכירה וילות במסאר, השילוב של מחיר נוח, יוקרה וצמיחה הופך אותה לבולטת. הביעו עניין עוד היום - יחידות דיור נמכרות במהירות בעידן של שלוש מכירות.
יועץ נדל"ן בכיר
עם למעלה משמונה שנות ניסיון מוצק בשוק הנדל"ן בדובאי, טלאל אל אייש מצטיין כיועץ נדל"ן בכיר ב-Primo Capital. הוא...
