מיתוס מול מציאות מאחורי שוק הנדל"ן בדובאי

שוק הנדל"ן של דובאי על סף זהירות!

הנדל"ן המפותח והיוזמות הממשלתיות החדשניות אשמות בעיקר בתהילה של העיר. ההשקעה בנכסים בדובאי עלתה מאז חשיפת משטר הנכסים החופשיים. בתים שנבנו על ידי יזמים מוכרים זכו להשקעה רבה ממשקיעים ברחבי העולם. עם זאת, עסקי הנכסים בדובאי נאלצו להתמודד גם עם כמה מיתוסים ואי הבנות שהופיעו במהלך השנים. הדבר נובע בעיקר מהתנודתיות הקיצונית של השוק, המושכת משקיעים בינלאומיים עם הזדמנויות השקעה מרגשות. ההחלטה לקנות נכס בדובאי הפכה למאתגרת עקב מיתוסים מסוימים.

לרוב מאמינים ששוק הנדל"ן בדובאי הוא הפכפך, פטור ממס ומלא בבתים ממותגים, בין שאר שקרים. בבלוג זה נפזר כמה מהכשלים הנפוצים ביותר בשוק הנכסים בדובאי.  

בואו להפריך כמה מיתוסים על שוק הנדל"ן בדובאי

לפי הירושה של העיר בתחום הנדל"ן, היא מתמודדת עם תביעות והאשמות שווא, עם מקום לטעויות בקרב לקוחות ברחבי העולם. הנכס למכירה בדובאי הוא האפשרות הטובה ביותר עבור כל לקוח מכיוון שהוא מספק הטבות כגון השקעה פטורה ממס, ארכיטקטורה נהדרת, משאבים אמינים, מיקום נהדר, שירותים ברמה עולמית ופינוקים. כדי לפקפק בתרחיש כולו, היו שמועות על המוניטין של העיר על כך שלא סיפקה נכסים כנדרש. אנחנו הופכים שולחן למיתוסים כאלה ומוכנים לפוצץ אותם בעובדות על רכוש בדובאי.

מיתוס 1 "נכס בדובאי הוא נדיף" נשבר!

מְצִיאוּת

שוק הנדל"ן של דובאי ראה תנודות חמורות רבות במהלך השנים האחרונות עקב המגיפה והאינפלציה. העולם עבר הרבה, כמו גם העיר הזו, אבל הודות לפרויקטים ועסקאות יוצאות דופן שמשכו כמה משקיעים וקהל לקוחות ברחבי העולם כדי להחזיר אותה ליציבה.

מספר פרויקטים מחוץ לתוכנית מייצבים את הצמיחה של כלכלת העיר על ידי מתן תכונות מצוינות ועסקאות מהירות. לפי Arabian Business , קצב הצמיחה של דובאי צפוי לעלות ב-15% עד 2024. לא רק התחזית העתידית הזו, אלא גם השיאים הקודמים מעוררי מחשבה. נכון לשנת 2022, דובאי מכרה נכסים תמורת 265 מיליארד דירהם , נתון יוצא דופן.

מיתוס 2 "קשה לקנות נכס בדובאי" נתקע!

מְצִיאוּת

זה לא קל רק לתושבי איחוד האמירויות, אלא גם ללקוחות בינלאומיים, במיוחד בבריטניה. התוכנית ליצירת קשר ישיר עם סוחרי נכסים מדובאי עם בריטניה הקלה על אנשים לקנות נכס בדובאי בינלאומית. מספר אתרי נדל"ן משמעותיים ומפתחים מספקים תכונות מצוינות ועסקאות נכסים מהירים, ביניהם מחלקת הקרקעות של דובאי היא הטובה ביותר לשקול. הפורטל הזה ידריך אותך לנכסים הטובים ביותר ויהפוך אותו לקצר יותר, ותרכוש נכס תוך דקות ספורות ללא כל הבלאגן.

מיתוס 3 "זה לא בטוח לחיות בדובאי" נשבר!

מְצִיאוּת

זהו המיתוס הגדול ביותר שסיכם את הנסיגה של אינטרסים של לקוחות מרובים משוק הנדל"ן של דובאי. עם זאת, מספר דיווחים בחדשות מראים כי דובאי היא אחת הערים הטובות והבטוחות ביותר לחיות בהן, במיוחד עבור נשים וילדים. העיר ראתה השקעה ממשלתית משמעותית ביישום יוזמות ממוקדות נשים. זה בטוח מכיוון שיש מוניות לנשים בלבד ורכבות מטרו נפרדות עבורן. בנוסף, יש בעיר מספר חופים המיועדים אך ורק לנשים.

מיתוס 4 "אחרי המגיפה הורידה את ערך הנכס בדובאי" נתקע!

מְצִיאוּת

מגיפת COVID-19 השפיעה באופן משמעותי הן על הכלכלה הבינלאומית והן בכלכלת איחוד האמירויות. נדל"ן הפגין עלייה יוצאת דופן ועמידות לצמיחה אפילו במהלך המגיפה באמצע האסון העולמי הזה. הגידול בנדל"ן דומה בעידן שלפני ה-COVID ואחרי ה-COVID. אז הצהרה שזה לא השפיע על שוק הנדל"ן של דובאי לא תהיה שגויה, אבל זה היה רק לתקופה שאחרי זה פרח. להלן המידע לגבי עליית וירידת ערך הנכס בדובאי.

· בשנת 2019, ערך הנכס של דובאי עמד בפני נפילה

· בשנת 2020, במיוחד מחירי הדירות התמודדו עם עליית ערך הנכס ל -21%

· בשנת 2021, הנכס של דובאי הגיע לשיא של 82 מיליארד

· בשנת 2022, שוק הנדל"ן של דובאי עבר את השיעור העצום של 240 מיליארד DHS

· בשנת 2023, דובאי עדה לצמיחה משמעותית של 70%, תוך שהיא מציינת שתחום הנדל"ן יגיע עד 300 מיליארד דירהם  

מיתוס 5 "דובאי היא המקום לעשירים ולא לפשוטי העם" נשבר!

מְצִיאוּת

במהלך השנים, דובאי הייתה מרכז משמעותי למשקיעים עשירים. זה בעיקר תוצאה של המתקנים רגועים יותר, הכללים יותר פשוטים, וההתאמות המסוימות עבור גולים. על פי דיווחים, הנדל"ן בדובאי זול ב-80% מאשר במדינות רמה 1 אחרות. זה זול ב -35% מבריטניה, ארצות הברית ואוסטרליה. זה בעיקר בגלל שבתים זמינים לכל טעם וטווח מחירים. לפיכך, זה לא רק לעשירים אלא גם לאדם בטווח בינוני לקנות נכס בדובאי וליהנות מהמותרות של העיר.

מַסְקָנָה

כתוצאה מהמחסור במידע ובכלים, יש הרבה אי הבנות לגבי שוק הנדל"ן בדובאי. עם זאת, המשקיעים חייבים לבצע את המחקר שלהם כדי למנוע הונאה. לקבלת העצה הטובה ביותר, מומלץ לפנות למשרד נדל"ן בעל מוניטין. הבלוג הזה הפיג את המיתוסים המרכזיים לגבי רכישת נכס בדובאי. צור קשר עם אנשי המקצוע של Primo Capital עכשיו אם אתה מעוניין להשקיע בתעשיית הנדל"ן של דובאי. בסיוע הצוות הבקיא שלנו, תקבל את הכיוון הטוב ביותר ואת מידע השוק וזה ייצור עבורך נתיב לרכישת נכס בדובאי עם אמצעי בטיחות.